可操作土建項目合同案例編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方具備建筑工程施工資質(zhì)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方承建乙方土建項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方承建乙方開發(fā)的土建項目，確保工程質(zhì)量和進度，滿足乙方房地產(chǎn)開發(fā)需求。

二、合同背景：乙方擬在XX省XX市XX區(qū)開發(fā)住宅項目，需甲方提供土建施工服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商，達成本合同。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任和義務(wù)：

1.按照乙方提供的工程設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和技術(shù)要求，進行土建工程施工。

2.嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

3.按時完成施工任務(wù)，保證工程按期交付使用。

4.配備具有相應(yīng)資質(zhì)的施工人員，確保施工隊伍的穩(wěn)定和施工質(zhì)量。

5.對施工過程中發(fā)生的質(zhì)量問題負責，及時整改，確保整改措施得到落實。

6.按照合同約定，向乙方提供施工進度報告、工程驗收報告等相關(guān)資料。

二、乙方責任和義務(wù)：

1.提供工程設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和技術(shù)要求，確保設(shè)計圖紙的合理性和可操作性。

2.在工程開工前，向甲方提供施工現(xiàn)場、施工材料和設(shè)備等相關(guān)條件。

3.按時支付工程進度款，確保工程順利進行。

4.對施工過程中甲方提出的合理化建議給予考慮，并給予適當?shù)莫剟睢?/p>

5.對甲方在施工過程中遇到的困難給予協(xié)助，共同解決問題。

6.對施工過程中發(fā)生的安全事故負責，配合甲方做好事故調(diào)查和處理工作。

7.在工程驗收合格后，按合同約定支付工程尾款。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程進度款，并對乙方逾期支付承擔違約責任。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成施工任務(wù)，并對甲方逾期完成承擔違約責任。

3.雙方均有權(quán)對對方違反合同約定行為提出異議，并要求對方承擔違約責任。

四、違約責任：

1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的責任。

3.違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的土建項目總金額為人民幣叁仟萬元整（￥300,000,000.00），該金額為含稅金額，包括但不限于施工費用、材料費用、人工費用、機械使用費用、管理費用、利潤等所有與土建項目相關(guān)的費用。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的10%作為預(yù)付款，共計人民幣叁佰萬元整（￥30,000,000.00）。

2.進度款：工程按進度完成并經(jīng)乙方驗收合格后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)向乙方支付已完成工程量對應(yīng)的合同金額的30%，直至累計支付金額達到合同總金額的60%。

3.驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)向乙方支付已完成工程量對應(yīng)的合同金額的20%，共計人民幣陸佰萬元整（￥60,000,000.00）。

4.尾款：工程竣工并交付使用后，甲方應(yīng)在三個月內(nèi)向乙方支付剩余的合同金額的10%，共計人民幣叁佰萬元整（￥30,000,000.00）作為尾款。

5.額外費用：因不可抗力、設(shè)計變更、材料價格波動等原因?qū)е碌念~外費用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決，并在合同中明確約定支付方式和時間。

三、支付條件：

1.甲方支付款項前，應(yīng)收到乙方提交的經(jīng)雙方認可的工程進度報告、工程量清單和驗收報告。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后五個工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票。

3.任何支付款項均應(yīng)以人民幣結(jié)算，不得以其他貨幣支付。

四、違約責任：

1.甲方未按約定支付進度款的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。

2.乙方未按約定支付尾款的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約：

a.甲方未按時完成施工任務(wù)的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.甲方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。

c.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按時支付進度款的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期交付的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院依法審理。

3.為了更加高效地解決爭議，雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式。仲裁協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a.仲裁機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會仲裁。

b.仲裁規(guī)則：雙方同意適用XX仲裁委員會的仲裁規(guī)則。

c.仲裁裁決的效力：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，除非仲裁機構(gòu)或法院另有裁定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

三、適用法律：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至工程竣工驗收合格并交付使用之日止。如因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ萄悠?，則合同有效期相應(yīng)順延。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)、行業(yè)標準、設(shè)計變更等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止條件：

a.合同履行完畢，工程竣工驗收合格并交付使用；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

3.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。

四、通知與送達：

1.除非合同另有約定，任何一方給對方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起五個工作日后視為送達，但以對方簽收或?qū)嶋H收到通知為準。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.土建項目需求說明書，詳細描述項目功能、規(guī)模、質(zhì)量要求等。

2.項目投資估算書，包括項目總投資、分項投資等。

二、設(shè)計方案

1.工程設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.設(shè)計變更通知單，如有設(shè)計變更，應(yīng)附變更后的設(shè)計圖紙。

三、技術(shù)規(guī)格

1.施工技術(shù)規(guī)范，包括施工工藝、材料標準、設(shè)備要求等。

2.施工組織設(shè)計，包括施工方案、進度計劃、安全措施等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.甲方施工資質(zhì)證書副本復(fù)印件。

3.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書副本復(fù)印件。

4.乙方安全生產(chǎn)許可證副本復(fù)印件。

5.乙方稅務(wù)登記證副本復(fù)印件。

五、合同附件

1.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件。

2.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書復(fù)印件（如有）。

3.合同簽訂雙方的銀行賬戶信息。

六、其他相關(guān)文件

1.雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（蓋章）：