城市更新項目物業(yè)運營管理合作協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）鑒于雙方在城市更新項目中的共同利益，為規(guī)范項目物業(yè)的運營管理，確保項目的高效運營與可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合作協(xié)議。一、合作背景甲方作為城市更新項目的投資方與開發(fā)者，擁有豐富的項目開發(fā)經(jīng)驗及資源整合能力。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備完善的物業(yè)管理體系和高效的服務團隊。雙方?jīng)Q定就項目物業(yè)的運營管理展開合作。二、合作內容1.物業(yè)管理服務乙方負責項目物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)、客戶服務等工作，確保物業(yè)設施的正常運行。乙方需按照____平方米的標準配置物業(yè)管理團隊，并根據(jù)項目實際情況進行調整。2.物業(yè)銷售與租賃甲方負責項目的銷售與租賃工作，乙方協(xié)助甲方進行市場調研、營銷策劃等活動。雙方共同制定銷售與租賃策略，確保項目的市場競爭力。3.物業(yè)費用收支項目物業(yè)費用由甲方負責收取，乙方負責支出。雙方按照____%的比例分配物業(yè)費用收入，具體分配方式如下：（1）甲方負責支付項目物業(yè)的公共設施設備維修保養(yǎng)費用、物業(yè)管理員工工資、物業(yè)管理辦公費用等；（2）乙方負責支付項目物業(yè)的物業(yè)管理費用、綠化保潔費用、秩序維護費用等。4.物業(yè)品質提升雙方共同關注項目物業(yè)的品質提升，定期進行品質檢查與評估。對于存在的問題，乙方需在____個工作日內提出整改措施并整改到位。三、合作期限本合作協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。合作期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，可另行簽訂合作協(xié)議。四、合作權益保障1.甲方權益保障（1）甲方享有項目物業(yè)的收益權、處置權等合法權益；（2）甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督與考核，確保服務質量；（3）甲方有權要求乙方按照合作協(xié)議約定履行義務，如乙方違反協(xié)議，甲方有權追究其法律責任。2.乙方權益保障（1）乙方享有項目物業(yè)的日常管理權、維修保養(yǎng)權等合法權益；（2）乙方有權按照合作協(xié)議約定收取物業(yè)費用；（3）乙方有權要求甲方按照合作協(xié)議約定履行義務，如甲方違反協(xié)議，乙方有權追究其法律責任。五、合作風險分擔1.甲方承擔項目投資風險、市場風險等；2.乙方承擔物業(yè)管理服務風險、人員管理風險等；3.雙方共同承擔項目物業(yè)品質風險、法律法規(guī)風險等。六、合作解除與終止1.協(xié)議解除在合作期限內，如發(fā)生以下情況之一，雙方有權解除本合作協(xié)議：（1）一方違反合作協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后____日內仍未改正；（2）一方因不可抗力原因無法履行合作協(xié)議；（3）一方發(fā)生重大違約行為，嚴重影響另一方合法權益。2.協(xié)議終止在合作期限內，如發(fā)生以下情況之一，本合作協(xié)議自動終止：（1）合作協(xié)議期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。七、爭議解決如雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日以上合作協(xié)議旨在明確雙方在城市更新項