小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買合同樣本集錦合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（購(gòu)買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用面積：__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修情況詳見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日支付給甲方。（2）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承諾在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的交付日期接收房屋。具體交付日期為：____年____月____日。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。4.2甲方在房屋交付后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.2乙方如未按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（出賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（購(gòu)買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，需確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保交易安全。2.實(shí)際查看：購(gòu)買方應(yīng)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.明確價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確房屋總價(jià)、首付款及尾款支付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.過(guò)戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，能依法維護(hù)自身權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，能夠迅速、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至購(gòu)買方的法律行為。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容、履行方式等產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式予以解決。5.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)，幫助乙方了解購(gòu)房流程和注意事項(xiàng)，確保乙方在購(gòu)房過(guò)程中感到安心和支持。補(bǔ)充條款示例："甲方承諾在合同簽訂后，為乙方提供購(gòu)房流程的詳細(xì)解釋和指導(dǎo)，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)繳納等內(nèi)容，確保乙方順利完成購(gòu)房流程。"2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購(gòu)房后進(jìn)行翻新或改建。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋結(jié)構(gòu)的相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行合理的翻新或改建計(jì)劃。補(bǔ)充條款示例："甲方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，向乙方提供房屋結(jié)構(gòu)圖和相關(guān)技術(shù)資料，以便乙方根據(jù)實(shí)際情況制定翻新或改建方案。"3.場(chǎng)合：乙方購(gòu)買房屋用于出租或投資。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)對(duì)房屋出租事宜進(jìn)行約定，明確乙方作為房東的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款示例："乙方有權(quán)在購(gòu)買房屋后將其出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證房屋的安全性和適宜居住性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與出租相關(guān)的任何問(wèn)題。"合同所需要的附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及設(shè)施清單描述房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修情況的詳細(xì)清單。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.附件三：甲方身份證復(fù)印件