標(biāo)準(zhǔn)個人房屋抵押借款合同模板簡版合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條借款金額及期限1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款期限為_______個月，自本合同生效之日起計算。第二條抵押房產(chǎn)2.2甲方保證抵押房產(chǎn)為其合法所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、扣押、凍結(jié)等權(quán)利限制情況。第三條抵押房產(chǎn)的評估與登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，提供抵押房產(chǎn)的評估報告及權(quán)屬證書等相關(guān)材料。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。第四條借款的償還4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，按時償還乙方借款本金及利息。4.2借款利息按月利率_______%計算，自借款之日起計算，按月支付。4.3甲方提前還款的，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并按照實際借款期限計算利息。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1甲方未按照本合同約定的期限償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)時，有權(quán)優(yōu)先受償借款本金、利息、違約金、損害賠償金等一切費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的期限償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為借款本金及利息的_______%。6.2乙方未按照本合同約定的期限提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________附加條款一：甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的保險有效，并將保險單交付乙方保管。附加條款二：甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得對抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等處置。附加條款三：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供借款用途的相關(guān)證明材料。附加條款四：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。附加條款五：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性，便于雙方查閱和管理。甲方應(yīng)保證其提供的個人信息及抵押房產(chǎn)信息的真實性和合法性。甲方需在約定時間內(nèi)提供抵押房產(chǎn)的評估報告和權(quán)屬證書，以便及時辦理抵押登記。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供借款，并確保資金的安全性。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款期限和方式履行還款義務(wù)。如有需要，雙方應(yīng)在合同中明確附加條款，以適應(yīng)實際情況。2.解決辦法：如甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)的評估報告和權(quán)屬證書，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補正，逾期未補正的，乙方有權(quán)解除合同。如乙方未按時提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。借款合同：是借款人與貸款人之間設(shè)立、變更、終止借款關(guān)系的協(xié)議。違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補對方損失同時兼有懲罰違約行為的一種違約責(zé)任方式。爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。補充協(xié)議：指原合同之外，雙方當(dāng)事人就原合同的部分內(nèi)容進行補充、修改或增加新內(nèi)容的協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：家庭急需大額醫(yī)療費用補充條款：考慮到家庭可能面臨突發(fā)疾病需要大額醫(yī)療費用的情況，雙方同意在合同中增加一條，允許甲方在緊急情況下，經(jīng)乙方同意，提前使用部分或全部借款金額，用于支付醫(yī)療費用。2.場合：小企業(yè)或個體工商戶臨時資金周轉(zhuǎn)補充條款：若甲方為小企業(yè)或個體工商戶，因經(jīng)營需要臨時資金周轉(zhuǎn)，雙方同意在合同中增加一條，甲方可以在提前通知乙方的情況下，申請臨時增加借款額度，但需在_______天內(nèi)補齊相關(guān)抵押和評估手續(xù)。3.場合：教育投資補充條款：若甲方借款用途為子女教育投資，雙方同意在合同中增加一條，甲方承諾所借款項僅用于教育支出，并需定期向乙方提供教育支出憑證，以確保借款的合理使用。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方簽署的借款合同正本及補充