商業(yè)地產(chǎn)購銷合同標準范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：________________第一條標的物1.1甲方保證其出售的標的物為合法擁有的商業(yè)地產(chǎn)，具體位置為：____________________。1.2甲方保證標的物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、糾紛或權(quán)利瑕疵。1.3乙方對標的物的購買行為是基于甲方提供的資料和信息，甲方應(yīng)保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。第二條購銷價格2.1雙方確認，標的物的購銷價格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將購銷款項支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對標的物進行驗收，確認標的物符合本合同約定的條件和要求。3.3乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標的物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、糾紛或權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購銷款項，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方逾期交付標的物或乙方逾期支付購銷款項的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額的__%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（蓋章）：____________乙方（買受方）簽字（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的標的物權(quán)屬證明，確保標的物無任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。2.合同條款：雙方應(yīng)詳細閱讀并理解合同的所有條款，特別是關(guān)于價格、交付、驗收、違約責(zé)任等核心條款。3.支付方式：乙方應(yīng)確保支付方式的合法性，并在約定的時間內(nèi)完成支付。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得標的物的所有權(quán)。5.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并按照合同約定的方式處理爭議。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)標的物權(quán)屬不清或有爭議，應(yīng)立即停止交易，并尋求專業(yè)法律人士的幫助，通過法律途徑解決問題。2.違約處理：如一方違約，另一方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依照合同約定的爭議解決方式，通過法律手段追究違約方的責(zé)任。3.補充協(xié)議：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)新的問題或原合同未涉及的事項，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬瑕疵：指標的物的所有權(quán)或其他權(quán)利存在爭議或限制，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。3.過戶手續(xù)：指將標的物的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。5.補充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方就原合同未涉及或需要變更的內(nèi)容達成的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。嘿，咱們來聊聊這個商業(yè)地產(chǎn)購銷合同可能遇到的一些特殊情況，然后給每個場合加一些貼心的小條款，保證大家交易順暢、和和氣氣。1.新商業(yè)項目合作特殊場合：乙方打算購買標的物作為新商業(yè)項目的起點，需要確保項目能夠順利推進。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)項目支持，如提供項目周邊的商業(yè)環(huán)境分析報告，協(xié)助乙方進行市場調(diào)研，以及在合同簽訂后，甲方需在一定期限內(nèi)提供必要的商業(yè)運營指導(dǎo)。2.跨國交易特殊場合：乙方是外國公司，對于中國的法律法規(guī)和市場不太熟悉。補充條款：甲方應(yīng)提供中文和乙方母語的合同版本，并承擔(dān)翻譯費用。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解中國的法律法規(guī)，以及在必要時提供法律咨詢服務(wù)。3.遺產(chǎn)或家族企業(yè)特殊場合：甲方是標的物的繼承人，或者標的物屬于家族企業(yè)的一部分。補充條款：甲方應(yīng)確保標的物的出售得到了所有繼承人或家族成員的同意，并提供相應(yīng)的授權(quán)文件。如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與家族成員進行溝通。合同所需要的附件列表：1.標的物權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.標的物現(xiàn)狀說明書：詳細描述標的物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、使用情況等。3.交易雙方資質(zhì)證明：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等。4.付款憑證：乙方支付購銷款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.驗收報告