2025年房產購置與土地使用權交易協(xié)議甲方（出賣方）：____乙方（購買方）：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡稱“目標地塊”）的土地使用權及地上建筑物（以下簡稱“房產”），乙方愿意購買該房產及土地使用權，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房產及土地使用權的購置與交易事宜達成以下協(xié)議：一、房產及土地使用權概述1.1目標地塊位于____，土地面積為____平方米，土地使用權人為甲方。____層高的住宅樓和一棟____層高的商業(yè)樓，建筑總面積為____平方米。1.2目標地塊土地使用權類型為____，土地用途為____，土地使用權期限自____年至____年。二、交易價格與支付方式2.1乙方同意購買甲方所擁有的目標地塊及地上建筑物，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內，向甲方支付交易價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；剩余的____%交易價格，乙方應在辦理完土地使用權及房產過戶手續(xù)后____日內支付。2.3乙方支付交易價格的方式為現(xiàn)金支付，甲方應在收到乙方支付的交易價格后出具相應的收款憑證。三、土地使用權及房產過戶手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內，將目標地塊的土地使用權及地上建筑物的產權過戶至乙方名下。3.2乙方應積極配合甲方辦理土地使用權及房產過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.3甲方應保證目標地塊的土地使用權及地上建筑物的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。四、交付與驗收4.1甲方應在土地使用權及房產過戶手續(xù)辦理完畢后____日內，將目標地塊及地上建筑物交付給乙方。4.2乙方應對甲方交付的房產及土地使用權進行驗收，確認無誤后進行支付剩余交易價格。4.3乙方驗收房產及土地使用權時，如發(fā)現(xiàn)存在質量問題，甲方應在____日內予以修復或更換，直至乙方滿意。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。5.2若甲方未能按約定時間辦理完土地使用權及房產過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未能按約定時間支付交易價格，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____乙方（購買方）：____簽字（或蓋章）日期：____一、房產及土地使用權的合法性1.1甲方保證目標地塊的土地使用權及地上建筑物合法、有效，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。1.2乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解目標地塊的土地使用權及地上建筑物的實際情況，包括但不限于土地用途、土地使用權期限、建筑物的結構、質量等。二、交易價格的合理性2.1乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解目標地塊及地上建筑物的市場價值，確認交易價格的合理性。2.2甲方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解乙方的支付能力，確認乙方具備支付交易價格的能力。三、土地使用權及房產過戶手續(xù)的順利辦理3.1甲方應保證在過戶手續(xù)辦理過程中，提供真實、有效的文件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.2乙方應積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利完成。四、交付與驗收的順利進行4.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定的時間交付房產及土地使用權。4.2乙方應在驗收過程中，認真檢查房產及土地使用權的質量，確保交付的房產及土地使用權符合約定。五、違約責任的明確5.1本協(xié)議明確規(guī)定了甲乙雙方的違約責任，有助于保障雙方的合法權益。5.2雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，切實履行自己的義務，避免違約情況的發(fā)生。六、爭議解決的途徑6.1本協(xié)議約定了爭議解決的方式，有利于雙方在發(fā)生糾紛時，及時、有效地解決問題。6.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應充分了解爭議解決的方式，以便在糾紛發(fā)生時，能夠順利進行解決。七、其他約定的明確7.1本協(xié)議明確了雙方在簽訂協(xié)議時應遵守的其他約定，有助于確保協(xié)議的順利履行。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應