產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同范本合同編號(hào)：__________一、甲方（園區(qū)所有權(quán)方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________二、乙方（園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第一條合作內(nèi)容1.1甲方委托乙方對(duì)園區(qū)進(jìn)行全面的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于園區(qū)招商引資、物業(yè)管理、企業(yè)服務(wù)、園區(qū)設(shè)施維護(hù)等。1.2乙方根據(jù)園區(qū)的實(shí)際情況和甲方的要求，制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案，報(bào)甲方審批。1.3乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的入駐、退出手續(xù)，以及企業(yè)的日常管理、服務(wù)等工作。第二條合作期限本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前______個(gè)月協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供園區(qū)土地、建筑及相關(guān)設(shè)施，確保園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完善。3.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)爭(zhēng)取政策支持和優(yōu)惠。3.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理提出合理建議。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案，并按照甲方審批的方案進(jìn)行實(shí)施。3.2.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商引資工作，提高園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚度。3.2.3乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的日常管理和服務(wù)，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)環(huán)境。第四條合作費(fèi)用4.1甲方支付乙方園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體金額和支付方式雙方另行協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，甲方根據(jù)報(bào)告對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用進(jìn)行核算和支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。5.2甲方未能按照約定提供園區(qū)土地、建筑及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展運(yùn)營(yíng)管理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確，便于履行合同及解決爭(zhēng)議。法律名詞：合同主體指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人、法人或其他組織。2.合作內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)明確雙方的合作內(nèi)容，包括乙方的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)、甲方提供的支持等，以確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰。法律名詞：權(quán)利義務(wù)指合同各方在合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.合作期限明確：合同中應(yīng)明確合作期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)約條款。法律名詞：合作期限指合同雙方約定的時(shí)間范圍，用于確定合同的有效期限。4.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式及賠償范圍。法律名詞：違約責(zé)任指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞：爭(zhēng)議解決方式指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決爭(zhēng)議的方法。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：雙方可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。法律名詞：調(diào)解指在第三方協(xié)助下，通過(guò)溝通、協(xié)商等方式，使?fàn)幾h雙方達(dá)成和解的一種爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁：雙方可以簽訂仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律名詞：仲裁指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)事先簽訂的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟指合同雙方在爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：園區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)補(bǔ)充條款：考慮到園區(qū)可能會(huì)舉辦一些大型的活動(dòng)或展會(huì)，這些活動(dòng)可能對(duì)園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)帶來(lái)影響，所以我們可以加一條：“若乙方需要在園區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案和安全管理措施，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全、有序，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：園區(qū)內(nèi)企業(yè)需要臨時(shí)擴(kuò)建或改造補(bǔ)充條款：企業(yè)發(fā)展過(guò)程中可能會(huì)有擴(kuò)建或改造的需求，所以我們可以加一條：“園區(qū)內(nèi)企業(yè)如需進(jìn)行臨時(shí)擴(kuò)建或改造，乙方應(yīng)協(xié)助企業(yè)完成相關(guān)審批手續(xù)，并確保擴(kuò)建或改造工作不影響園區(qū)其他企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)?！?.場(chǎng)合：園區(qū)面臨自然災(zāi)害或其他緊急情況補(bǔ)充條款：自然災(zāi)害或其他緊急情況是不可預(yù)測(cè)的，所以我們可以加一條：“如園區(qū)遭遇自然災(zāi)害或其他緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施確保人員安全和財(cái)產(chǎn)保護(hù)，并盡快恢復(fù)園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施清單2.附件二：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案3.附件三：園區(qū)招商引資政策及優(yōu)惠措施4.附件四：園區(qū)