2025年住宅小區(qū)購(gòu)房合同策劃額外約定甲方（出賣(mài)人）：____地址：____聯(lián)系電話(huà)：____乙方（買(mǎi)受人）：____地址：____聯(lián)系電話(huà)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下額外約定：一、合同背景1.1甲方為住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，具備合法的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并對(duì)所售房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)房產(chǎn)。二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位于____，建筑總面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米，公攤面積為_(kāi)___平方米。2.2房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)年限為_(kāi)___年。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及戶(hù)型：____。2.4房產(chǎn)價(jià)格：甲方承諾本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格為_(kāi)___元/平方米，總計(jì)____元。三、付款方式3.1乙方按以下付款方式支付購(gòu)房款：（1）首付款：____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）按揭貸款：____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)；（3）尾款：____元，于房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)支付。3.2甲方應(yīng)提供合法、完整的發(fā)票，乙方支付購(gòu)房款時(shí)有權(quán)要求甲方開(kāi)具發(fā)票。四、交付條件4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的條件，將房產(chǎn)交付乙方。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他相關(guān)法律文件。五、額外約定5.1甲方承諾在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，為乙方辦理完畢房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。5.2甲方承諾在房產(chǎn)交付之日起____個(gè)月內(nèi)，提供以下配套設(shè)施：（1）綠化率：不低于____%；（2）車(chē)位：提供至少____個(gè)車(chē)位；（3）物業(yè)管理：提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)費(fèi)用為_(kāi)___元/平方米·月；（4）其他配套設(shè)施：____。5.3甲方承諾在房產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）防水、保溫、隔熱；（3）電氣、管道、設(shè)備安裝；（4）其他甲方承諾保修的項(xiàng)目。5.4甲方承諾在房產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)，對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)提供售后服務(wù)，包括但不限于：（1）房屋維修；（2）設(shè)施設(shè)備更新；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）其他甲方承諾的售后服務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（買(mǎi)受人）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____附加條款：1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同約定的額外約定事項(xiàng)，如與國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定相抵觸的，以國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)。4.本合同簽訂后，如甲乙雙方發(fā)生名稱(chēng)、