物業(yè)管理收費合同合同編號：__________甲方（物業(yè)管理方）：公司名稱：[具體物業(yè)管理公司名稱]地址：[具體物業(yè)管理公司地址]聯(lián)系方式：[具體物業(yè)管理公司聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：姓名：[具體業(yè)主姓名]地址：[具體業(yè)主地址]聯(lián)系方式：[具體業(yè)主聯(lián)系電話]《物業(yè)管理收費合同》一、合同雙方當事人1.甲方（物業(yè)管理方）：為本物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)管理服務的專業(yè)公司，具備相應的資質和管理能力，致力于為業(yè)主提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。2.乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：擁有本物業(yè)的所有權或使用權，有義務按照本合同的約定支付物業(yè)管理費用，并享有相應的物業(yè)服務權益。二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[具體物業(yè)所在地址]3.物業(yè)類型：[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]三、物業(yè)管理服務內容1.公共服務維護物業(yè)共用部位的正常使用和整潔，包括建筑物的外墻、樓梯、走廊、電梯等公共區(qū)域的清潔、維修和保養(yǎng)。維護物業(yè)共用設施設備的正常運行，如供水、供電、供氣、排水、消防等設施設備的日常維護、保養(yǎng)和維修。協(xié)助維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序，包括安全防范、車輛管理、消防管理等方面的工作。提供物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生服務，如垃圾收集、清運、污水處理等。按照規(guī)定進行物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常巡查和定期檢測，及時發(fā)覺和處理問題。2.專項服務對物業(yè)共用部位進行專項維修和更新改造，如屋面防水、外墻保溫、電梯大修等。對物業(yè)共用設施設備進行專項維護和保養(yǎng)，如供水設備清洗、供電設備檢修、消防設施維護等。提供物業(yè)裝飾裝修管理服務，包括裝修審批、施工監(jiān)督、驗收等工作。提供物業(yè)檔案管理服務，妥善保管物業(yè)檔案資料，為業(yè)主提供查詢和復印等服務。3.特約服務根據(jù)業(yè)主的需求，提供個性化的物業(yè)服務，如家政服務、綠化養(yǎng)護服務、特約維修服務等。為業(yè)主提供文化娛樂活動服務，如舉辦社區(qū)文化活動、組織業(yè)主旅游等。四、物業(yè)管理服務費用1.收費標準住宅物業(yè)：[具體每平方米每月的收費標準]商業(yè)物業(yè)：[具體每平方米每月的收費標準]辦公物業(yè)：[具體每平方米每月的收費標準]其他物業(yè)：[具體每平方米每月的收費標準或按套、按戶收費的標準]2.收費方式按月收取物業(yè)管理費用，業(yè)主應在每月的[具體繳費日期]前將當月的物業(yè)管理費用支付至甲方指定的銀行賬戶或通過其他約定的支付方式支付。業(yè)主可以選擇一次性繳納一定期限的物業(yè)管理費用，如半年或一年等，享受相應的優(yōu)惠政策。3.收費時間從物業(yè)交付之日起，業(yè)主開始承擔物業(yè)管理費用。若業(yè)主在物業(yè)交付后[具體期限]內未入住，仍應按照約定的收費標準支付物業(yè)管理費用。4.費用調整如因相關部門調整物業(yè)服務收費標準或物業(yè)服務成本發(fā)生重大變化等原因，甲方有權按照規(guī)定的程序調整物業(yè)管理服務費用，并提前[具體通知期限]通知乙方。乙方對費用調整有異議的，可以在接到通知后的[具體期限]內與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同的約定申請仲裁或提起訴訟。五、費用支付1.支付方式乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等方式支付物業(yè)管理費用。若乙方選擇銀行轉賬方式支付，應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，并在轉賬備注中注明業(yè)主姓名、物業(yè)地址和繳費月份等信息。2.支付地點甲方指定的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：[具體物業(yè)管理公司名稱]銀行賬號：[具體銀行賬號]開戶銀行：[具體銀行名稱及支行名稱]3.逾期支付的違約責任乙方未按照約定的時間支付物業(yè)管理費用的，每逾期一日，應按照欠費金額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付物業(yè)管理費用超過[具體期限]的，甲方有權采取停水、停電、停氣等措施督促乙方支付費用；因采取上述措施給乙方造成損失的，甲方不承擔賠償責任。乙方逾期支付物業(yè)管理費用的，甲方有權在物業(yè)管理區(qū)域內公告乙方的欠費情況，以維護其他業(yè)主的合法權益。六、物業(yè)服務質量1.服務質量標準甲方應按照國家和地方相關標準以及本合同的約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，保證物業(yè)的使用安全和環(huán)境整潔。甲方應定期對物業(yè)服務質量進行檢查和評估，及時發(fā)覺和解決服務中存在的問題，并向乙方公布服務質量檢查和評估結果。2.服務質量監(jiān)督乙方有權對甲方的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督和評價，如發(fā)覺甲方的服務質量不符合約定的標準，可以向甲方提出書面整改要求；甲方應在接到整改要求后的[具體期限]內予以整改，并向乙方反饋整改情況。乙方可以通過業(yè)主大會、業(yè)主委員會等方式對甲方的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督和管理，維護自身的合法權益。3.服務質量糾紛處理若甲乙雙方對物業(yè)服務質量發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以申請物業(yè)管理行政主管部門調解，也可以按照本合同的約定申請仲裁或提起訴訟。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。因相關部門的政策調整、法律法規(guī)的變化等原因，導致本合同的內容需要變更的，雙方應按照規(guī)定的程序進行變更。2.合同解除的條件經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照約定支付物業(yè)管理費用達到一定期限的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的物業(yè)管理費用及違約金。甲方未按照約定提供物業(yè)服務，經乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.合同變更與解除的程序雙方協(xié)商變更或解除本合同的，應簽訂書面協(xié)議。因一方違約導致本合同解除的，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因違約給對方造成的損失。八、違約責任1.雙方違約的情形及責任甲方未按照約定提供物業(yè)服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因違約給乙方造成的損失。乙方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因欠費給甲方造成的損失。雙方均有違約行為的，應各自承擔相應的違約責任。2.免責條款因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔違約責任。因相關部門的行為、法律法規(guī)的變化等原因導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方也可以在本合同中約定仲裁條款，將爭議提交仲裁機構進行仲裁。2.仲裁機構或訴訟管轄若雙方約定仲裁解決爭議，仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]。若雙方約定訴訟解決爭議，訴訟管轄地為[具體管轄法院名稱]。十、合同的生效與期限1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的期限本合同的期限為[具體期限]，自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，本合同自動續(xù)期；如有異議，雙方應在合同期滿前[具體期限]內協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。十一、其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達；一方如果變更地址、聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。以書面方式送達的，自送達之日起視為已送達；以郵寄方式送達的，自郵寄之日起[具體期限]視為已送達。2.合同的完整性本合同為雙方就物業(yè)管理收費事宜達成的完整協(xié)議，取代之前雙方就該事宜達成的所有口頭和書面協(xié)議。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.法律適用與爭議解決地本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方同意在[具體爭議解決地