辦公樓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于__________的辦公樓出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)_________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_________元/平方米·月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、使用及維護(hù)

5.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，并承擔(dān)租賃物日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物清單》

二、《租賃物使用規(guī)則》

三、《租賃物維修保養(yǎng)指南》

四、《押金收據(jù)》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的辦公樓出租給乙方使用，并由丙方提供租賃物的維護(hù)及安全保障服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)_________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_________元/平方米·月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方服務(wù)

4.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)及安全保障服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修保養(yǎng)、消防設(shè)施的維護(hù)等。

4.2丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

4.3丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，由乙方直接支付給丙方。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供必要的證明文件，以證明乙方使用租賃物的合法性。

5.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并確保租金的及時(shí)足額支付。

6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)則，不得從事違法活動(dòng)。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取必要措施保障甲方權(quán)益。

7.2若乙方違反租賃物使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物清單》

二、《租賃物使用規(guī)則》

三、《租賃物維修保養(yǎng)指南》

四、《押金收據(jù)》

本合同中，丙方的介入旨在為甲方提供更加全面的租賃物維護(hù)及安全保障，同時(shí)增加乙方的責(zé)任與義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)合同明確了自身權(quán)益保障措施，并增設(shè)了乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位。通過(guò)引入第三方服務(wù)，甲方能夠在保持對(duì)租賃物的控制權(quán)的同時(shí)，降低維護(hù)成本，提高租賃物的使用效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的辦公樓，并由丁方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)_________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_________元/平方米·月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丁方作為第三方物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

4.2丁方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保租賃物的正常使用和居住環(huán)境。

4.3丁方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，由乙方支付給丁方。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的使用安全，包括但不限于消防設(shè)施、電梯、供電等。

5.2乙方有權(quán)要求丁方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，如有不滿意，有權(quán)向甲方或丁方提出。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保持良好的使用狀態(tài)。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合理的裝修和改造，并承擔(dān)相應(yīng)的審批手續(xù)。

6.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按時(shí)提供符合要求的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

7.2若甲方違反合同約定，拒絕乙方進(jìn)行合理裝修和改造，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

7.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物清單》

二、《租賃物使用規(guī)則》

三、《租賃物維修保養(yǎng)指南》

四、《押金收據(jù)》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為租賃方，對(duì)于租賃物的使用權(quán)益和居住環(huán)境質(zhì)量有更高的要求。通過(guò)合同明