出售農(nóng)村建房土地合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于____________________的農(nóng)村建房土地（以下簡稱“標的土地”）；

2.賣方愿意將標的土地出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地基本情況

1.標的土地位于____________________，四至范圍為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

2.標的土地面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

3.標的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。

二、標的土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標的土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的土地轉(zhuǎn)讓款一次性支付給賣方。

三、標的土地交付時間及方式

1.賣方應在買方支付完標的土地轉(zhuǎn)讓款后____________________個工作日內(nèi)，將標的土地交付給買方。

2.標的土地交付方式為：____________________。

四、合同履行及違約責任

1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。

2.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：標的土地權(quán)屬證明

附件二：標的土地測繪圖

附件三：其他相關(guān)文件

七、合同解除

1.在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；

（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。

2.合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理標的土地及相關(guān)事宜。

八、通知

1.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應在變更后____________________個工作日內(nèi)書面通知對方。

2.通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____________________個工作日視為送達。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：標的土地權(quán)屬證明

附件二：標的土地測繪圖

附件三：其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的農(nóng)村建房土地（以下簡稱“標的土地”）；

2.賣方同意將標的土地出售給買方，但需丙方提供擔保；

3.丙方同意為賣方提供擔保，確保買方權(quán)益的實現(xiàn)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地基本情況

1.標的土地位于____________________，四至范圍為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

2.標的土地面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

3.標的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。

二、標的土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標的土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的土地轉(zhuǎn)讓款一次性支付給賣方。

3.丙方在本合同簽訂之日起，承擔標的土地轉(zhuǎn)讓款的支付擔保責任。

三、標的土地交付時間及方式

1.賣方應在買方支付完標的土地轉(zhuǎn)讓款后____________________個工作日內(nèi)，將標的土地交付給買方。

2.標的土地交付方式為：____________________。

四、丙方責任與權(quán)利

1.丙方在本合同項下承擔擔保責任，確保買方按照合同約定支付標的土地轉(zhuǎn)讓款。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供標的土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以核實標的土地權(quán)屬情況。

3.丙方有權(quán)要求賣方在標的土地交付前，辦理完畢所有必要的土地權(quán)屬變更手續(xù)。

五、甲方的權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在標的土地交付前，提供標的土地的合法使用權(quán)證明。

2.買方有權(quán)要求賣方在標的土地交付前，將標的土地上的建筑物、構(gòu)筑物等設施清理完畢。

3.買方有權(quán)要求賣方在標的土地交付前，將標的土地上的債權(quán)債務關(guān)系明確告知買方。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣方如未按合同約定交付標的土地，應向買方支付標的土地轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%作為違約金。

2.賣方如未按合同約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，應承擔相應的法律責任。

3.賣方在標的土地交付前，不得擅自處分標的土地或其上的建筑物、構(gòu)筑物等設施。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同解除

1.在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；

（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。

十、通知

1.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應在變更后____________________個工作日內(nèi)書面通知對方。

2.通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____________________個工作日視為送達。

十一、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：標的土地權(quán)屬證明

附件二：標的土地測繪圖

附件三：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保標的土地的權(quán)屬清晰，以及標的土地轉(zhuǎn)讓款的支付安全。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在標的土地交易過程中的權(quán)益得到充分保障，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風險，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的農(nóng)村建房土地（以下簡稱“標的土地”）；

2.賣方同意將標的土地出售給買方，但需丙方作為監(jiān)管方，確保交易合規(guī)；

3.丙方同意作為監(jiān)管方，監(jiān)督交易過程，保障交易安全；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地基本情況

1.標的土地位于____________________，四至范圍為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

2.標的土地面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

3.標的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。

二、標的土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標的土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的土地轉(zhuǎn)讓款一次性支付給賣方。

三、標的土地交付時間及方式

1.賣方應在買方支付完標的土地轉(zhuǎn)讓款后____________________個工作日內(nèi)，將標的土地交付給買方。

2.標的土地交付方式為：____________________。

四、丙方責任與權(quán)利

1.丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)監(jiān)督標的土地轉(zhuǎn)讓款的支付過程，確保資金安全。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供標的土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以核實標的土地權(quán)屬情況。

3.丙方有權(quán)要求賣方在標的土地交付前，辦理完畢所有必要的土地權(quán)屬變更手續(xù)。

五、乙方的權(quán)益保障

1.賣方有權(quán)要求買方在標的土地交付前，提供標的土地轉(zhuǎn)讓款的支付證明。

2.賣方有權(quán)要求買方在標的土地交付前，將標的土地上的建筑物、構(gòu)筑物等設施清理完畢。

3.賣方有權(quán)要求買方在標的土地交付前，將標的土地上的債權(quán)債務關(guān)系明確告知賣方。

六、甲方的違約及限制條款

1.買方如未按合同約定支付標的土地轉(zhuǎn)讓款，應向賣方支付標的土地轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%作為違約金。

2.買方如未按合同約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，應承擔相應的法律責任。

3.買方在標的土地交付前，不得擅自處分標的土地或其上的建筑物、構(gòu)筑物等設施。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同解除

1.在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；

（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。

十、通知

1.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應在變更后____________________個工作日內(nèi)書面通知對方。

2.通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____________________個工作日視為送達。

十一、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方