一個房子買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于：

甲方擁有位于__________（以下簡稱“該房屋”）的不動產(chǎn)權(quán)，甲方同意將該房屋出售給乙方；

乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋。

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。

二、成交價格

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：______________________元整）的價格購買甲方上述標(biāo)的物。

2.2甲方同意按乙方支付的價格向乙方出售上述標(biāo)的物。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述成交價格全額支付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方交付上述標(biāo)的物的所有權(quán)。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項后____個工作日內(nèi)，將上述標(biāo)的物的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2乙方在取得上述標(biāo)的物的所有權(quán)及占有權(quán)后，有權(quán)按照約定使用該房屋。

五、稅費及費用

5.1乙方在購買上述標(biāo)的物時，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，具體稅費承擔(dān)方式詳見附件二。

5.2除稅費外，甲方、乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的一切費用，按各自實際發(fā)生額承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、附件一：房屋基本信息

二、附件二：稅費承擔(dān)明細(xì)

八、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________（以下簡稱“該房屋”）的不動產(chǎn)權(quán)，甲方同意將該房屋出售給乙方；

2.乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋；

3.丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保交易安全。

現(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。

二、成交價格及支付

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：______________________元整）的價格購買甲方上述標(biāo)的物。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付首期款人民幣__________元（大寫：______________________元整）給甲方。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)的每個月末支付人民幣__________元（大寫：______________________元整）至甲方，直至支付完畢全部款項。

2.4丙方承諾在乙方未按約定支付款項時，代為支付相應(yīng)款項。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項后____個工作日內(nèi)，將上述標(biāo)的物的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2乙方在取得上述標(biāo)的物的所有權(quán)及占有權(quán)后，有權(quán)按照約定使用該房屋。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在乙方未按約定支付款項時，按照本合同約定代為支付。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按期支付款項，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

4.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

五、稅費及費用

5.1乙方在購買上述標(biāo)的物時，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，具體稅費承擔(dān)方式詳見附件二。

5.2除稅費外，甲方、乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的一切費用，按各自實際發(fā)生額承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方逾期交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的逾期交付違約金。

6.3甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的逾期交付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險。

9.2第三方作為擔(dān)保方，可以增強(qiáng)乙方的付款意愿，提高交易的可靠性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方的付款能力和信用進(jìn)行審查，確保交易順利進(jìn)行。

10.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

附件：

一、附件一：房屋基本信息

二、附件二：稅費承擔(dān)明細(xì)

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________（以下簡稱“該房屋”）的不動產(chǎn)權(quán)，甲方同意將該房屋出售給乙方；

2.乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋；

3.丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保交易安全。

現(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。

二、成交價格及支付

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：______________________元整）的價格購買甲方上述標(biāo)的物。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付首期款人民幣__________元（大寫：______________________元整）給甲方。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)的每個月末支付人民幣__________元（大寫：______________________元整）至甲方，直至支付完畢全部款項。

2.4丙方承諾在乙方未按約定支付款項時，代為支付相應(yīng)款項。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項后____個工作日內(nèi)，將上述標(biāo)的物的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2乙方在取得上述標(biāo)的物的所有權(quán)及占有權(quán)后，有權(quán)按照約定使用該房屋。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在乙方未按約定支付款項時，按照本合同約定代為支付。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按期支付款項，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

4.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

五、稅費及費用

5.1乙方在購買上述標(biāo)的物時，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，具體稅費承擔(dān)方式詳見附件二。

5.2除稅費外，甲方、乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的一切費用，按各自實際發(fā)生額承擔(dān)。

六、乙方權(quán)利及利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。

6.2乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實地查看，并對房屋的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方提供的房屋不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項。

7.3甲方不得在乙方未支付全部款項前，擅自將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)確保交易過程中的各項條款得到充分保障，維護(hù)自身權(quán)益。

9.2乙方通過設(shè)定明確的權(quán)利條款，確保在交易中處于有利地位，降低交易風(fēng)險。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1弱化