上海賣房定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________街道_________號的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于上海市_________區(qū)_________街道_________號，房產(chǎn)證號為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________，土地使用期限為_________。

1.2涉案房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等均以甲方提供的資料為準(zhǔn)。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)資料。

2.4乙方在支付定金后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.5乙方在簽訂正式房屋買賣合同后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付乙方。

3.2乙方在取得涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明后_________個工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)資料移交給乙方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約：

4.1.1甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

4.1.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

4.2乙方違約：

4.2.1乙方未按約定時間支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

4.2.2乙方未按約定時間支付首付款及剩余房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同附件：

（1）涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明

（2）房屋買賣合同

（3）其他相關(guān)證明文件

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________街道_________號的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，乙方有意向購買該房產(chǎn)，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于上海市_________區(qū)_________街道_________號，房產(chǎn)證號為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________，土地使用期限為_________。

1.2涉案房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等均以甲方提供的資料為準(zhǔn)。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)資料。

2.4乙方在支付定金后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.5乙方在簽訂正式房屋買賣合同后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同約定的乙方支付定金、首付款及剩余房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在甲方要求下，按照約定的擔(dān)保方式提供擔(dān)保，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)提供擔(dān)保合同。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方未履行支付義務(wù)時，立即履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在本合同履行過程中，提供必要的信息和協(xié)助。

4.4若乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方先行承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

5.2乙方未按約定時間支付首付款及剩余房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

5.3乙方在履行合同過程中，若發(fā)生任何違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.4乙方在購房過程中，如需變更房屋用途或進行房屋裝修，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入有助于保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

7.2第三方作為擔(dān)保方，能夠提高乙方的購房信心，促進交易順利完成。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方作為賣方，在交易過程中處于主導(dǎo)地位，有利于維護自身權(quán)益。

8.2甲方通過設(shè)定違約及限制條款，保障自身利益不受侵害。

8.3甲方在合同中明確第三方的擔(dān)保責(zé)任，確保交易安全可靠。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于上海市_________區(qū)_________街道_________號的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，為保障乙方的購房權(quán)益，丙方同意為甲方的房產(chǎn)銷售行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于上海市_________區(qū)_________街道_________號，房產(chǎn)證號為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________，土地使用期限為_________。

1.2涉案房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等均以甲方提供的資料為準(zhǔn)。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)資料。

2.4乙方在支付定金后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.5乙方在簽訂正式房屋買賣合同后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同約定的甲方履行房產(chǎn)交付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方要求下，按照約定的擔(dān)保方式提供擔(dān)保，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)完成涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保無任何法律糾紛。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時，房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施等符合合同約定。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時，立即履行擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的購房權(quán)益。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

5.3甲方在履行合同過程中，若發(fā)生任何違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.4甲方在房產(chǎn)交付前，不得擅自變更房屋用途或進行房屋裝修。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

7.1乙方作為買方，在交易過程中處于主導(dǎo)地位