業(yè)委會房屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“業(yè)委會”）：

鑒于甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為業(yè)主委員會，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋的管理、使用、維修等事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證書編號：____________________

二、房屋管理

1.乙方負責對本房屋及其附屬設施進行管理，確保房屋及其附屬設施的安全、完好。

2.甲方應遵守乙方制定的房屋管理制度，配合乙方進行房屋管理。

3.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應事先征得乙方同意。

4.甲方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。

三、房屋使用

1.甲方有權(quán)按照房屋用途使用房屋，但不得損害他人合法權(quán)益。

2.甲方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)、乙方制定的房屋使用規(guī)定以及相關(guān)管理規(guī)定。

3.甲方應保證房屋及其附屬設施的安全、完好，如因甲方原因造成房屋及其附屬設施損壞，甲方應承擔修復責任。

四、房屋維修

1.乙方負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查、維修。

2.甲方應配合乙方進行房屋維修，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應承擔維修費用。

3.房屋維修費用按照國家和地方有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.因乙方原因造成甲方損失的，乙方應賠償甲方損失。

3.因甲方原因造成乙方損失的，甲方應賠償乙方損失。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（一）房屋權(quán)屬證書復印件

（二）房屋維修費用清單

（三）房屋使用規(guī)定

（四）其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“業(yè)委會”）：

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

鑒于甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為業(yè)主委員會，丙方作為物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋的管理、使用、維修等事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證書編號：____________________

二、房屋管理與服務

1.丙方作為物業(yè)管理公司，負責對本房屋及其附屬設施進行管理，提供物業(yè)服務，確保房屋及其附屬設施的安全、完好。

2.甲方應遵守乙方制定的房屋管理制度，配合乙方和丙方進行房屋管理與服務。

3.丙方應按照乙方制定的物業(yè)服務標準和合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務。

三、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方享有對房屋的獨立使用權(quán)，有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需提前告知丙方并遵守相關(guān)規(guī)定。

2.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供的服務內(nèi)容和質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)參與物業(yè)管理的決策，對物業(yè)服務提出建議和意見。

4.甲方有權(quán)根據(jù)丙方提供的服務質(zhì)量和服務費用，對丙方進行評價和監(jiān)督。

5.甲方享有優(yōu)先購買丙方提供的增值服務權(quán)利。

四、丙方的責任與義務

1.丙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保甲方房屋及其附屬設施的安全、完好。

2.丙方應定期對房屋進行檢查、維修，確保房屋設施的正常使用。

3.丙方應接受甲方和乙方的監(jiān)督，對甲方提出的合理意見及時整改。

4.丙方應按照合同約定，合理收取物業(yè)服務費用，不得擅自提高收費標準。

五、違約責任與限制條款

1.如丙方未能履行合同約定的服務義務，導致甲方房屋及其附屬設施損壞，丙方應承擔賠償責任。

2.如丙方違反合同約定，提高物業(yè)服務費用，甲方有權(quán)拒絕支付，并可要求丙方退還多收費用。

3.如甲方未按時支付物業(yè)服務費用，丙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務，但不得影響甲方正常生活。

4.丙方不得將甲方房屋出租給違法經(jīng)營或危害他人合法權(quán)益的租戶。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（一）房屋權(quán)屬證書復印件

（二）房屋維修費用清單

（三）房屋使用規(guī)定

（四）物業(yè)服務標準和費用清單

（五）其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的物業(yè)管理公司，提高房屋管理與服務水平，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于，確保房屋及其附屬設施的安全、完好，實現(xiàn)房屋價值的最大化，同時維護自身的合法權(quán)益。通過本合同的制定，甲方在保持對房屋的獨立使用權(quán)和決策權(quán)的同時，也確保了丙方的服務質(zhì)量和效率，實現(xiàn)了互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡稱“業(yè)主委員會”）：

丙方（以下簡稱“銷售代理公司”）：

鑒于甲方作為開發(fā)商，乙方作為業(yè)主委員會，丙方作為銷售代理公司，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的銷售、推廣等事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：____________________

2.項目位置：____________________

3.項目總建筑面積：____________________平方米

4.項目規(guī)劃許可證編號：____________________

二、銷售與推廣

1.丙方作為銷售代理公司，負責項目銷售與推廣工作，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售合同簽訂等。

2.乙方應積極配合丙方的銷售與推廣活動，維護項目的良好形象。

3.甲方應確保項目按照規(guī)劃許可證的要求進行建設，并按時交付。

三、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方享有對項目的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方提供項目進展報告，并有權(quán)對項目設計、施工、銷售等提出意見和建議。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供銷售業(yè)績報告，包括但不限于銷售量、銷售額、客戶信息等。

3.乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，在項目剩余房源中，乙方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。

4.乙方享有項目收益分紅權(quán)，按照項目銷售情況，乙方可獲得一定比例的收益分紅。

四、丙方的責任與義務

1.丙方應按照合同約定，全面負責項目的銷售與推廣工作，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。

2.丙方應提供專業(yè)的銷售團隊，確保銷售服務的質(zhì)量和效率。

3.丙方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露客戶信息和項目機密。

4.丙方應定期向乙方報告銷售進度和客戶反饋，確保信息透明。

五、違約責任與限制條款

1.如丙方未能完成合同約定的銷售目標，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。

2.如丙方泄露客戶信息或項目機密，丙方應承擔法律責任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。

3.如甲方未按時提供項目資料或交付項目，甲方應向乙方支付違約金。

4.甲方不得擅自提高銷售價格，否則乙方有權(quán)拒絕購買。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（一）項目規(guī)劃許可證復印件

（二）銷售代理方案

（三）銷售業(yè)績報告模板

（四）其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義在于，確保項目的銷售與推廣工作順利進行，維護業(yè)主的利益，保障項目的合理收益。乙方通過參與銷售