文書廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]第二章租賃廠房的基本情況1.廠房地址：位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.廠房面積：共計[具體面積]平方米，空間寬敞，布局合理，適合[具體用途]。3.廠房用途：僅限用于[合法用途]，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三章租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知時間]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[確認時間]內(nèi)開具租金收據(jù)。第五章押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，乙方將廠房清理干凈并歸還甲方后，甲方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)予以補足。第六章廠房的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用廠房，但不得損害廠房的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。乙方應(yīng)合理使用廠房內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得擅自拆除、改裝或損壞。如因乙方原因造成廠房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守甲方制定的廠房使用管理制度，保持廠房的清潔衛(wèi)生和安全秩序。2.出租方的維護責(zé)任：甲方應(yīng)負責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證廠房的安全使用。甲方應(yīng)定期對廠房的附屬設(shè)施進行檢查和維護，如供電、供水、排水等，保證設(shè)施的正常運行。如因不可抗力等非甲方原因造成廠房及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的措施。第七章違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：甲方未按照約定交付廠房或交付的廠房不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。甲方未按照約定時間維修廠房或附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方的違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變廠房用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此造成的損失。第八章合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的。一方當事人遲延履行本合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。一方當事人違反本合同約定，致使本合同目的不能實現(xiàn)的。第九章爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意將爭議提交[具體管轄法院]管轄。第十章其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達；一方如果變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同的任何變更，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.保密條款：雙方對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)，不得向任何第三方披露。4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理的措施減少損失。第十一章附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______