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K百步亭丹水池片K3地塊2號、3-A、4-A號概念規(guī)劃方案城

市

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江

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市

花

園愿景引領(lǐng)后湖，對標(biāo)二七本案#4地塊本案#2二七濱江二七長江大橋丹水池輕軌站解放大道愿景公園是一種城市精神愿景TOD鏈

接

城

市

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生

活愿景自

然朝而往，暮而歸，四時之景不同，而樂亦無窮也愿景隱

秘隔絕了城市的喧囂，公園讓空間變得寧靜愿景品

質(zhì)售樓處結(jié)合街角公園綠地設(shè)置，與軌交站點緊密連接，后期改為社區(qū)大堂愿景生態(tài)花園社區(qū)綠意盎然愿景標(biāo)

志#2商務(wù)塔樓地鐵沿線令人印象深刻的立體花園住宅立面比選時尚張力端莊雅致1項目背景城市主軸，煥新武漢濱江未來長江主軸，指武漢提出的結(jié)合江城特點以長江為城市主軸線的發(fā)展規(guī)劃。目標(biāo)定位：以“全國領(lǐng)先、世界一流”為要求，打造城市中軸，引領(lǐng)和推動武漢大都市提升發(fā)展。基地位于長江主軸規(guī)劃主要的功能區(qū)——漢口濱江商務(wù)區(qū)，集萃城央資源，真正立鼎城市價值高地。長

江SITE三環(huán)線后湖片區(qū)二環(huán)線青山區(qū)二七濱江片區(qū)江岸商務(wù)區(qū)硚口區(qū)武昌區(qū)江漢區(qū)洪山區(qū)漢陽區(qū)1項目背景地鐵交匯，地塊可達(dá)性好交匯——1號線，12號線，，貫穿武漢三鎮(zhèn)，項目步行約200米口便捷換乘。基地南側(cè)為1號線丹水池站項目坐擁解放大道交通主干道，是漢口客流車流的主要來向。地塊可達(dá)性佳，西側(cè)毗鄰百步亭路，是后湖，機(jī)場人流的主要來往道路百步亭路家園小區(qū)公交站解放大道規(guī)劃道路丹水池公交站項目位置SITE圖例丹水池輕軌站車流方向丹水池站1號線規(guī)劃路12號線（在建）1項目背景緊鄰解放大道，遠(yuǎn)眺長江與二七商務(wù)區(qū)通過航拍直觀體現(xiàn)了地塊三面環(huán)樓一側(cè)面江的區(qū)位特點。地塊周邊新建住宅小區(qū)多，生活配套齊全，東側(cè)坐擁二線長江景觀視野，主要的視線范圍是二七長江大橋至北側(cè)的江灘四期南側(cè)。1御央首府二七商務(wù)區(qū)二七長江大橋2江百印步（在亭現(xiàn)代花園城4解放大道34-A地塊3丹庭懿府3-A地塊12號地塊4百步亭現(xiàn)2城市戰(zhàn)略區(qū)位1項目背景西臨后湖片區(qū)，周邊以住宅小區(qū)為主百步亭現(xiàn)代花園城

丹東社區(qū)小區(qū)丹庭懿府武漢岱山醫(yī)院御央首府（在建）

丹楓苑小區(qū)江印（在建）1項目背景一半江景，一半城景通過各高度航拍視角得出：地塊內(nèi)建筑50M以上部分享有東側(cè)沿江視野，高層建筑沿江視野好。地塊東側(cè)30M視角地塊東側(cè)50M視角地塊東側(cè)100M視角地塊東側(cè)150M視角城市戰(zhàn)略區(qū)位1項目背景承接二七板塊高品質(zhì)居住區(qū)的延申發(fā)展二七濱江Contents壹

.

社區(qū)生活軸

—

回

歸

共

享貳

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超級花園

—

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品

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S建筑師希望把共享的概念引入到城市住區(qū)，城市住區(qū)已經(jīng)從過去的概念逐漸向活力自治的生活型社區(qū)概念演變，居民的生活和交往空間營造，社區(qū)的活動和形象提升等已經(jīng)成為現(xiàn)在社區(qū)的主要發(fā)展方向設(shè)計策略1規(guī)劃用地條件與退線分析4-A號地塊3-A號地塊規(guī)劃用地面積：62113㎡交軌用地：6391㎡居住用地：47549㎡公園綠地：13394㎡防護(hù)綠地：1170

㎡規(guī)劃用地面積：9976㎡體育用地：9283㎡公園綠地：693㎡地上計容面積：0.8萬㎡體育設(shè)施面積：0.8萬㎡鄰里中心可設(shè)置本地塊地上計容面積：23.43萬㎡10m居住面積：23.43萬㎡（含0.36萬㎡幼兒園及0.6萬㎡鄰里中心）2號地塊15m10m20m10m容積率：3.773-A地塊2號地塊規(guī)劃用地面積：23985㎡居住用地：12869㎡商務(wù)用地：3602㎡綠地公園：5756㎡防護(hù)綠地：1758㎡4-A地塊10m15m20m地上計容面積：10.04萬㎡住宅計容面積：6.01萬㎡（含幼兒園0.19萬㎡）辦公計容面積：不少于4.03萬㎡（含公交站：0.27萬㎡）計容率：4.18用地紅線H≤19M建筑范圍線19＜H≤60M建筑范圍線H＞60M建筑范圍線規(guī)劃綠線設(shè)計策略1社區(qū)生活軸——整合城市公共綠地形成軸線，將零散的地塊串聯(lián)成大社區(qū)上位規(guī)劃中，片區(qū)存在大量的城市公共綠地，我們可以充分利用這些綠地，將它們整合起來，形成一條社區(qū)的主要綠軸，并通過這條綠軸打造城市的共享空間，未來所有的公共活動都條社區(qū)的中軸也將會成為社區(qū)未來發(fā)展的空間骨架，將周邊的組團(tuán)緊密的聯(lián)系在一起。江印御央首府2號地塊教育用地3-A地塊丹庭懿府4-A地塊上位規(guī)劃現(xiàn)代花園城設(shè)計策略1

共享無界激

活

—

大社區(qū)，小組團(tuán)，組團(tuán)與花園互相滲透，緊密聯(lián)系御央首府江印#2組團(tuán)#3體育中心+鄰里中心#4組團(tuán)丹庭懿府現(xiàn)代花園城設(shè)計策略1

共享無界場

景

——

遠(yuǎn)眺長江，內(nèi)觀公園案例設(shè)計策略1

共享無界翠湖天地/上海

——

集中綠地+大社區(qū)，多組團(tuán)得天獨厚的太平湖景觀，將翠湖的居住與自然環(huán)境融為一體。北向可看太平湖景觀，南向可看小區(qū)園林。太平湖?

啟示：?

歷史、建筑、文化、地域特色與生活相融合；?

利用景觀，極致發(fā)揮場地優(yōu)勢，將居住與自然環(huán)境相融合；?

生態(tài)綠化景觀以及小區(qū)園林。雅苑俯視案例設(shè)計策略1

共享無界古北黃金城道/上海

——

公共綠軸作為公共空間組織多個居住組團(tuán)創(chuàng)造了融合親密的開放式街區(qū)生活，將綠化景觀延續(xù)進(jìn)社區(qū)組團(tuán)中，營造多場景交融的慢行步道街區(qū)?

啟示：?

依據(jù)不同人群及活動需求打造多主題空間，為街區(qū)注入活力；?

生態(tài)綠化景觀以及小區(qū)園林。60m綠軸尺度分析46M46-80M寬80M設(shè)計策略1

共享無界社區(qū)生活軸籃球場讓公共界面成為社區(qū)的共享客廳幼兒園活力客廳羽毛球場街角公園公園籃球場活動中心幼兒園鄰里中心文化驛站書吧鄰里中心體育中心足球場街角公園籃球場文化驛站街角咖啡廳街角廣場幼兒園兒童活動活力健身咖啡兒童活動…..街角公園生活美學(xué)館活力沿街商業(yè)界面幼兒園籃球場活力客廳羽毛球場街角公園鄰里中心體育中心籃球場足球場文化驛站街角咖啡廳街角公園街角廣場籃球場兒童活動次入口活力健身社區(qū)生活軸街角公園讓公共界面成為社區(qū)的共享客廳休

運

教憩

動

育社交散步發(fā)呆….跑步廣場舞球類幼兒園書吧陶藝….….設(shè)計策略1

共享無界休憩運動公園是住區(qū)擴(kuò)大了的花園，拓展了居住空間活動范圍和品質(zhì)設(shè)計策略1

共享無界公園與住區(qū)次入口相連接，出了小區(qū)門就進(jìn)入了公園住區(qū)次入口——隱藏于公園中,穿越森林回家設(shè)計策略1

共享無界武漢體育精神——渡江武漢橫渡長江的歷史有千年之久，最早可以追溯到宋朝年間，清末民初時，以游泳技能訓(xùn)練為主的求湖渡江（音）活動開始出現(xiàn)。1956年毛澤東第一次橫渡長江，并且寫下豪邁的詩句“萬里長江橫渡，極目楚天舒”不管風(fēng)吹浪打，勝似閑庭信步”。武漢的橫渡長江也進(jìn)入波瀾壯闊的篇章。進(jìn)入新世紀(jì)來更是得到武漢市民的熱情推崇，成為激發(fā)和培養(yǎng)人們競爭意識和競爭能力的體育活動。建筑輪廓靈感來源設(shè)計策略1

共享無界#3體育中心

+鄰里中心設(shè)計策略1

共享無界#3體育中心

+鄰里中心隱藏在公園中的建筑，成為公共生活軸上的重要節(jié)點與公園融為一體設(shè)計策略1

共享無界#4幼兒園最佳落位我們在場地上提供了三個幼兒園設(shè)計選址，綜合交通、綠化環(huán)境、日照條件，已經(jīng)對場地的占用情況，我們選擇Site1

最為幼兒園的最佳選址Site1選址優(yōu)勢：場地獨立，臨近次干道，交通便利?？拷?guī)劃綠地，環(huán)境優(yōu)美，日照充足，滿足冬至日3H日照。Site2選址優(yōu)勢：可達(dá)性強(qiáng)，城市展示界面好選址劣勢：臨近主干道，車流量較大。并且對住宅用地影響較大。Site3選址優(yōu)勢：可達(dá)性強(qiáng)，城市展示界面好選址劣勢：臨近主干道，車流量較大。位于業(yè)主歸家流線節(jié)點上，對歸家體驗，住宅總量貨值，產(chǎn)生影響。日照不充足，不滿足冬至日3H日照幼兒園設(shè)計專篇

Kindergarten

Design設(shè)計策略1

共享無界#4典型落位總圖比較左下角日照不滿足條件右上角滿足要求設(shè)計策略1

共享無界立體田園——荷葉雨露設(shè)計從“蓮”中汲取靈感，用“荷葉雨露”為設(shè)計理念，荷葉的層疊柔軟賦予校園溫柔包容的外形；露珠的晶瑩剔透象征幼兒如晨露般純潔的心靈，寓意璀璨明珠在公園湖畔閃耀，力圖打造一個“立體田園”

面向未來、連接自然的綠色生態(tài)校園幼兒園設(shè)計理念荷葉形態(tài)抽象立體田園設(shè)計策略1

共享無界#4幼兒園從自然中汲取靈感，給予兒童舒適純凈的成長環(huán)境立體公園設(shè)計策略1

共享無界公共生活界面沿百步亭路嵌入多種尺度的公共空間節(jié)點，打造有歸屬感的城市空間和有溫度的社區(qū)客廳，沿規(guī)劃道路結(jié)合街角公園和廣場打造自然生態(tài)的開放界面。設(shè)計策略1

共享無界多維度創(chuàng)造灰空間，凹場所，促進(jìn)社區(qū)交往的相遇、停留、等待在投影長度不變的情況下通過凹凸來實現(xiàn)城市花園的滲透，具體在平面上表現(xiàn)為廣場、外擺區(qū)和口袋公園，立面空間上通過豎向灰空間進(jìn)行表達(dá)。聚落化滲透的平面體現(xiàn)聚落化滲透的剖面體現(xiàn)設(shè)計策略1

共享無界TOD——

與軌交站點連接，形成便利的生活界面充分考慮地鐵站點與流線，結(jié)合公園打造最具生態(tài)的歸家動線，沿街商業(yè)價值最大化。出站口歸家流線出站口幼兒園流線步行廊道流線體育公園流線出站口12號線丹水池站1號線丹水池站設(shè)計策略1

共享無界街角公園+轉(zhuǎn)角商業(yè)（前期為售樓處）轉(zhuǎn)角公園結(jié)合商業(yè)，沿街昭示性最佳，前期可結(jié)合公園作為示范區(qū)設(shè)計策略1

共享無界連廊案例設(shè)計策略1

共享無界連廊南北向串聯(lián)辦公組團(tuán)裙樓，地鐵口、銷售中心連廊東西向連接辦公組團(tuán)，城市公園、幼兒園、鄰里中心連廊PLAZASwithELEVEATED

TERRACE

廣場INTERFACE

連接空間鄰里中心城市公園幼兒園LINEAEGREENGARDEN

線性綠化公園銷售中心設(shè)計策略1

共享無界連廊節(jié)點空間效果設(shè)計策略2綠

色

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K打造公園城市，它是一種城市發(fā)展建設(shè)的模式和形態(tài)，不是簡單的把公園與城市疊合，而是“城+園”的有機(jī)融合，公園即城市，城市即公園。廣義的理解，是兼具人文性與生態(tài)性特點的生態(tài)空間，是構(gòu)建生態(tài)宜居的現(xiàn)代城市環(huán)境。設(shè)計策略2

綠色無界超級公園總平面圖內(nèi)外連成一體的“超級公園”設(shè)計策略2

綠色無界超級公園#4-A總平面圖秩序感強(qiáng)全南北向產(chǎn)品力強(qiáng)內(nèi)外大花園高度全150米以下與地鐵緊密聯(lián)系的流線11棟塔樓其中6棟T42棟T32棟T51棟洋房現(xiàn)狀住宅滿足日照

幼兒園冬至日日照設(shè)計策略2超級公園日照分析圖4-A地塊解放大道以西K3地塊（4-A號）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)數(shù)值項目規(guī)劃總用地面積凈用地面積單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡備注62113.0047549.00343821.6234300.0234300.0220267.815347.3204920.514032.13600.0總建筑面積（含地下室）地上建筑面積（計容面積）居住建筑面積4.9275484244-A地塊0小時1小時住宅建筑面積高層建筑面積其中超高層建筑面積配套用房建筑面積幼兒園配套商業(yè)12班幼兒園，占地4900㎡建筑面積的2%3214.02小時3小時物業(yè)管理用房0.0總建筑面積的0.2%消控室殘疾人康復(fù)治療室垃圾收集站專變60.00.0㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡≥40㎡80.04小時5小時150.0928.16000.0360.0300.0740.0150.0530.060.0其中公變開閉所、配電房、專變其中規(guī)劃條件（包含2號地塊695平米配鄰里中心套用房面積）其中社區(qū)服務(wù)中心黨員服務(wù)中心街道辦事處文化活動中心養(yǎng)老服務(wù)用房公廁鄰里中心配建于體育用地6小時7小時8小時鄰里中心配建于體育用地鄰里中心配建于體育用地鄰里中心配建于體育用地其中300㎡配建于體育用地鄰里中心配建于體育用地鄰里中心配建于體育用地鄰里中心配建于體育用地其中380㎡配建于體育用地鄰里中心配建于體育用地鄰里中心配建于體育用地其中環(huán)衛(wèi)作息點10.0基層環(huán)衛(wèi)機(jī)構(gòu)用房物業(yè)管理中心殘疾人康復(fù)治療室標(biāo)準(zhǔn)化菜市場100.0680.040.02335.03.77109521.7474.79139.02328.097580.014058.081262.02260.021.2%25%分析軟件：天正日照分析軟件T20分析標(biāo)準(zhǔn)：大寒日/冬至日;

標(biāo)準(zhǔn)日的選取應(yīng)按分析對象選擇相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行城市標(biāo)準(zhǔn)：武漢（緯度:30度38分；經(jīng)度:117度17分）容積率不計容建筑面積㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡-住宅裝配式贈送面積分析時間：大寒日:8:00-16:00（真太陽時）；冬至日:09:00-15:00

（真太陽時）計算精度：1min

網(wǎng)格大?。?1000*750)計算方式：累計所有時間段地上建筑面積（避難層）架空層建筑面積其中

地下建筑面積人防地下車庫建筑面積計容建筑面積的6%其中非人防車庫地下建筑面積非機(jī)動車庫地下建筑面積建筑密度累計方法：最小連續(xù)時間5分鐘窗戶日照：滿窗日照綠地率-按照《武漢市城市綠化條例》執(zhí)行窗臺高度：建筑空間室內(nèi)地坪以上0.9m的高度計算計算時間間隔：不宜大于1min日照標(biāo)準(zhǔn)：每套住宅至少有一個居住空間滿足大寒日不低于1小時的日照標(biāo)準(zhǔn)；幼兒園生活用房滿足冬至日不低于3小時的日照標(biāo)準(zhǔn)結(jié)論：本方案均滿足要求戶數(shù)機(jī)動停車位1799235422352351200001256戶輛輛輛輛輛輛輛5757地上停車位地下停車位人防停車其中其中普通停車機(jī)械停車非機(jī)動停車位#4鳥瞰圖通過角度的偏轉(zhuǎn)，獲得最大的視線與采光設(shè)計策略2

綠色無界超級公園4#總平面圖中心花園面積約

12000㎡占凈用地比例約

30%泛花園面積約

24435㎡泛花園中心花園設(shè)計策略2

綠色無界超級公園2#總平面圖城市肌理好全南北向標(biāo)志商務(wù)塔樓高度全150米以下5棟塔樓其中2棟T4住宅1棟T3住宅1棟洋房1棟辦公設(shè)計策略2現(xiàn)狀住宅滿足日照超級公園2號地塊日照分析圖解放大道以西K3地塊（2號）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項目規(guī)劃總用地面積凈用地面積數(shù)值單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡備注23985.0016471.00140407.5100400.160100.156805.519430.637375.03294.61940.0800.00小時1小時總建筑面積（含地下室）地上建筑面積（計容面積）居住建筑面積住宅建筑面積2號地塊2小時3小時高層建筑面積超高層建筑面積配套用房建筑面積幼兒園其中6班幼兒園，占地2700㎡4小時5小時配套商業(yè)社區(qū)服務(wù)用房物業(yè)管理用房0.093㎡配建于體育用地292㎡配建于體育用地其中0.0其中養(yǎng)老衛(wèi)生服務(wù)用房消控室0.060.030.00.0㎡㎡㎡㎡其中300㎡配建于體育用地6小時7小時8小時垃圾收集屋環(huán)衛(wèi)工人休息室電房10㎡配建于體育用地464.640300.02800.034800.02700.04.1940007.3600.91675.6837.837494.06024.029849.01620.933.3%㎡㎡㎡㎡㎡開閉所、配電房、專變商辦建筑面積商業(yè)幼兒園冬至日日照其中

辦公建筑面積公交站場建筑面積分析軟件：天正日照分析軟件T20容積率不計容建筑面積分析標(biāo)準(zhǔn)：大寒日/冬至日;

標(biāo)準(zhǔn)日的選取應(yīng)按分析對象選擇相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行城市標(biāo)準(zhǔn)：武漢（緯度:30度38分；經(jīng)度:117度17分）㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡-住宅裝配式獎勵面積地上建筑面積（避難層）架空層建筑面積地下建筑面積人防地下車庫建筑面積其中

非人防車庫地下建筑面積非機(jī)動車庫地下建筑面積建筑密度分析時間：大寒日:08:00-16:00（真太陽時）；冬至日:09:00-15:00

（真太陽時）計算精度：1min

網(wǎng)格大小：(1000*750)計算方式：累計所有時間段其中計容建筑面積的6%累計方法：最小連續(xù)時間5分鐘窗戶日照：滿窗日照按照《武漢市城市綠化條例》執(zhí)行綠地率25%-窗臺高度：建筑空間室內(nèi)地坪以上0.9m的高度計算計算時間間隔：不宜大于1min戶數(shù)機(jī)動停車位472106221060151713196901戶輛輛輛輛輛輛輛1510地上停車位日照標(biāo)準(zhǔn)：每套住宅至少有一個居住空間滿足大寒日不低于1小時的日照標(biāo)準(zhǔn)；幼兒園生活用房滿足冬至日不低于3小時的日照標(biāo)準(zhǔn)地下停車位其中人防停車其中

普通停車機(jī)械停車結(jié)論：本方案均滿足要求非機(jī)動停車位城市戰(zhàn)略區(qū)位

Urban

strategic

location設(shè)計策略2

綠色無界超級公園2#總平面圖地下車庫平面圖地下一層平面圖北地庫總面積：13720平米方案設(shè)計車位：346輛（包含部分公共停車位）規(guī)劃指標(biāo)需求車位：96輛單車指標(biāo):39.65平米/輛地下一層面積：6860平米地庫總面積：37494平米方案設(shè)計車位：1080輛規(guī)劃指標(biāo)需求車位：1060輛單車指標(biāo)（含機(jī)械車位）:34.72平米/輛人防面積：6024平米地下一層面積：18747平米車位數(shù):普通車位：390輛;機(jī)械車位：151輛;共541輛地庫總面積：97580平米方案設(shè)計車位：2796輛（包含部分公共停車位）規(guī)劃指標(biāo)需求車位：2352輛單車指標(biāo):34.86平米/輛人防面積：14538平米；（包含3-A#地塊人防面積）地下一層面積：48790平米車位數(shù):普通車位：167輛車位數(shù):普通車位：1385輛地下車庫平面圖地下二層平面圖北地下二層面積：48790平米車位數(shù):普通車位：1411輛地下二層面積：6860平米車位數(shù):普通車位：179輛地下二層面積：18747平米車位數(shù):普通車位：539輛地下車庫設(shè)計策略3-A地塊、4-A塊下車庫通過地下連通道打通，公共停車分布在3-A地塊、4-A地塊地下一層局部區(qū)域，與4-A地塊住宅車位實現(xiàn)分開管理。人防車庫分布在地下二層。同時，2#地塊地下一層局部區(qū)域設(shè)置少量機(jī)械車位。北公共停車區(qū)域公共停車區(qū)域人防區(qū)域人防區(qū)域機(jī)械車位設(shè)計策略3品

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K設(shè)計策略3

品質(zhì)無界極致產(chǎn)品力全南北向全南北向4#總平面圖2#總平面圖11.74°17.4°17.4°11.74°16.64°17.4°11.74°21.55°16.64°17.4°16.64°11.74°16.64°16.64°16.64°設(shè)計策略3特色產(chǎn)品

舒適人居創(chuàng)造有品質(zhì)的生活方式和空間中間戶

105戶型邊戶125戶型邊戶

143戶型邊戶

168戶型設(shè)計策略108㎡戶型保證小戶型的通用性小戶型，創(chuàng)新點：

通用，精致，高效跟隨家庭一起成長方正格局，全明通透寬舒尺度悠然盡享餐客一體空間餐客通廳，連接觀景陽臺延展視覺空間主臥臻配步入式衣帽間私享奢闊極境南向三面寬盛納陽光入戶，清風(fēng)入懷瞰江陽臺橫跨客廳次臥拓寬居家視野設(shè)計策略全生命周期-108㎡保證小戶型的通用性原始戶型二人世界一孩出生三室兩廳一衛(wèi)，中間戶溫馨愜意，小兩口的愛情港灣初為父母，孩子出生，成為了家庭的中心設(shè)計策略全生命周期-108㎡保證小戶型的通用性二孩出生二孩三代空巢老人四口之家，強(qiáng)調(diào)空間的安全和復(fù)合利用尊老扶幼，共享天倫之樂落葉歸根，安享晚年設(shè)計策略143㎡戶型保證大戶型的空間品質(zhì)及收納空間大戶型，創(chuàng)新點：品質(zhì)與體驗私家電梯廳，超級玄關(guān)，X百變空間，社交廚房全飄窗可拓展

干濕分區(qū)盥洗室精致生活疏朗有致開敞式廚房

餐廚一體化躍然舒居體驗酒店式主臥套房

步入式衣帽間彰顯主人尊崇四開間朝南

約13.6m奢適面寬勝覽人生大境奢敞陽臺

約9m巨幕橫廳寬賞繁華人生戶型設(shè)計108㎡中套：大三面寬+豎廳方正格局，全明通透大氣主臥套瞰江陽臺橫跨客廳次臥南向三面寬戶型設(shè)計123㎡邊套：豎廳+通廳+大三面寬觀景客廳+7m寬觀景陽臺盡攬美景大氣主臥套獨享候梯廳戶型設(shè)計123戶型比選邊套：豎廳+轉(zhuǎn)角廳+大三面寬邊套：豎廳+中廳+大三面寬戶型設(shè)計143㎡邊套：橫廳+轉(zhuǎn)角廳+大三面寬270度觀景餐客廳豪華套房大氣玄關(guān)雙動線戶型設(shè)計143戶型比選邊套：豎廳+通廳+四面寬邊套：豎廳+中廳+四面寬戶型設(shè)計168㎡

邊套：豎廳+轉(zhuǎn)角廳+五面寬邊套：豎廳+通廳+五面寬設(shè)計策略3

品質(zhì)無界極致產(chǎn)品力地上地下雙大堂設(shè)計，滿足入戶功能使用的同時營造歸家禮儀空間。地上大堂住戶流線地上大堂訪客流線地上大堂信奶流線地下垃圾清運流線地下大堂住戶流線地下大件物品暫存流線產(chǎn)品專篇Product

design設(shè)計策略4活

動

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界肆

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花園社區(qū)底盤F

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S以人的體驗性為設(shè)計的基礎(chǔ)，融合現(xiàn)代的生活方式，將品質(zhì)感，藝術(shù)感，生態(tài)感融入設(shè)計，細(xì)致考慮人的切實需求，將社區(qū)的活動場所及歸家流線做到細(xì)致入微，讓人在快節(jié)奏的工作中，找到生活的歸宿感，提升城市的幸福指數(shù)。設(shè)計策略4

活動無界花園式社區(qū)底盤，住宅底層架空開放共享的架空空間，開闊整個住宅底盤視野；功能化，趣味化，和整個中心公園融合統(tǒng)一，花園式入戶，出門即公園。設(shè)計策略4引入泛會所理念，最大化底層公共活動空間會客茶歇兒童樂場疏散救援休閑閱讀風(fēng)雨會所兒童樂園活力健身公共客廳活力健身咖啡書吧銷售中心配套商業(yè)會所配套商業(yè)會所設(shè)計策略4回

歸

居住挖

掘

生

活

本

身

的

美

學(xué)

與

藝

術(shù)“任何旨在長久之計的社會，其合法追求必首先是：提供人的居所，避其不受自然力與竊賊的侵?jǐn)_。最重要的，是不遺余力地在其周圍維持一種家的平和氛圍，以便在不冒險僭越自然法則的前提下，和諧地展開他的存在?！薄独铡た虏嘉饕c學(xué)生的對話》設(shè)計策略4

活動無界#4主入口位置比選TOD歸家

（主推）品質(zhì)最高，使用最便利中軸歸家儀式感強(qiáng)設(shè)計策略4

活動無界第一重

—

迎賓樓，現(xiàn)代簡奢風(fēng)格采用簡約大氣的手法，切實考慮流線的設(shè)計及不同流線的體驗感，將建筑與環(huán)境綠化相結(jié)合，突出門樓的形象特征設(shè)計策略4

活動無界第二重

—

入口花園，自有天地入戶、架空層結(jié)合公園設(shè)置打造最具儀式感公園入戶空間設(shè)計策略4

活動無界第三重

—

中心花園，超尺度綠色公共客廳超尺度中央花園結(jié)合連廊與兒童游樂空間打造多樣化小區(qū)漫步空間設(shè)計策略4

活動無界第四重

—

入口門廳，品質(zhì)社區(qū)體驗入戶、架空層結(jié)合公園設(shè)置打造最具儀式感公園入戶空間設(shè)計策略4

活動無界第五重

—

架空層模糊建筑與公園的邊界，架空空間與休閑空間結(jié)合設(shè)計策略4

活動無界西側(cè)公共綠地入口——穿越森林歸家曲徑通幽，極盡典雅東方園林式入場，結(jié)合公園設(shè)計次入口，彎曲的道路能降低車速，提升體驗。結(jié)合公園設(shè)計人行次入口，尊享極致奢華禮儀歸家儀式感。業(yè)主歸家流線業(yè)主車輛流線網(wǎng)約車流線設(shè)計策略4

活動無界穿越森林歸家設(shè)計策略4

活動無界西側(cè)公共綠地入口——穿越森林歸家，通過拉長的流線對外部喧囂進(jìn)行隔離曲徑通幽，結(jié)合公園設(shè)計人行次入口，尊享極致奢華禮儀歸家儀式感。設(shè)計策略5藝

術(shù)

無

界伍.標(biāo)志性售樓處藝術(shù)來源于生活，就是生活的一部分，但是高于生活，相互依賴，相互促進(jìn)，所以說，藝術(shù)充滿生活，而生活永遠(yuǎn)是藝術(shù)的可參照及靈感的來源，將售樓處打造為未來的生活藝術(shù)中心，通過切實的設(shè)計，為項目帶來藝術(shù)感上的提升和參照設(shè)計策略5

藝術(shù)無界生

態(tài)

藝

術(shù)

實

用設(shè)計策略5

藝術(shù)無界售樓處方案一時光立方喚

起

老

漢

口

經(jīng)

典

時

光

記

憶設(shè)計策略5

藝術(shù)無界售樓處方案一經(jīng)典形式現(xiàn)代演繹，回應(yīng)地域文化與聚落記憶設(shè)計策略5

藝術(shù)無界售樓處經(jīng)典形式現(xiàn)代演繹，回應(yīng)地域文化與聚落記憶方案一設(shè)計策略5

藝術(shù)無界售樓處方案二畫

筆畫

出

生

活

的

多

彩

與

激

情設(shè)計策略5

藝術(shù)無界售樓處與地鐵站直接連接，未來的生活美學(xué)館方案二設(shè)計策略5

藝術(shù)無界方案三

星空銀河星空銀河設(shè)計策略5

藝術(shù)無界售樓部遠(yuǎn)景圖示范區(qū)選址選址比選——結(jié)合公園綠地打造示范區(qū)為宜示范區(qū)選址原則：人流可達(dá)性，區(qū)域昭示性，成本可控性，示范區(qū)落地性。示范區(qū)需和城市公園綠地結(jié)合設(shè)計，地塊資源最大化利用，示范區(qū)前場可塑性高，有利于提升示范區(qū)品質(zhì)2號地塊2號地塊2號地塊2號地塊3-A地塊3-A地塊3-A地塊3-A地塊4-A地塊4-A地塊4-A地塊4-A地塊示范區(qū)落位4-A地塊東南角示范區(qū)落位4-A