買(mǎi)房手寫(xiě)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下房產(chǎn)，乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本次房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的完全民事行為能力，了解并認(rèn)可乙方的房產(chǎn)情況，自愿購(gòu)買(mǎi)乙方名下房產(chǎn)。

2.乙方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有出售房產(chǎn)的完全權(quán)利，保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響本次交易的情形。

3.雙方同意按照本合同的約定，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指乙方名下的位于______________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____________。

2.“交易價(jià)款”指雙方根據(jù)本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，后續(xù)條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本合同的全部?jī)?nèi)容，以確保雙方權(quán)益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，確保雙方按照約定的條款和條件完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、交易價(jià)款的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指乙方擁有的位于______________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____________。

2.“交易價(jià)款”指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的對(duì)價(jià)。

3.“交付日”指雙方約定的房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方名下的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件及時(shí)向乙方支付交易價(jià)款。

3.甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確保房產(chǎn)符合交易要求。

4.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.甲方在房產(chǎn)交付后應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響交易的情形。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付日前向甲方提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明及相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)交付前的物業(yè)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：______________元整（小寫(xiě)）：______________元。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)款的30%作為定金。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且乙方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的70%交易價(jià)款。

3.上述支付均以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方指定賬戶信息如下：______________。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余交易價(jià)款。

4.乙方應(yīng)在收到全部交易價(jià)款后七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.若甲方未按約定時(shí)間支付定金或交易價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的0.1%作為違約金。

2.若甲方在房產(chǎn)過(guò)戶后無(wú)故拒絕接收房產(chǎn)，視為甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)款20%的違約金。

3.若甲方在房產(chǎn)交付后違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.若乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的0.1%作為違約金。

2.若乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置抵押、查封等影響交易的情形，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)款20%的違約金。

3.若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)款0.1%的違約金。

4.若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或隱瞞瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至______________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中的合理費(fèi)用各自承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。如有必要，雙方可申請(qǐng)臨時(shí)措施以維護(hù)各自的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或法律文書(shū)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房