AA地產(chǎn)

成本與采招系統(tǒng)解決方案

目錄

第一章用友公司簡(jiǎn)介.......................................................................8

1.1行業(yè)實(shí)施和服務(wù)能力................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

1.2行業(yè)客戶及成功案例.................................................................9

第二章項(xiàng)目理解..........................................................................13

2.1AA地產(chǎn)基本情況...................................................................13

2.2AA地產(chǎn)信息化背景.................................................................13

2.2.1規(guī)模增長(zhǎng)需求..................................................................13

2.2.2管控模式落地需求..............................................................13

2.2.3標(biāo)準(zhǔn)化管理需求................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

2.3AA地產(chǎn)信息化現(xiàn)狀..................................................................13

2.3.1行業(yè)信息化現(xiàn)狀................................................................13

2.3.2AA地產(chǎn)信息化現(xiàn)狀..............................................................14

2.4項(xiàng)目要求...........................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第三章信息化整體規(guī)劃....................................................................15

3.1AA地產(chǎn)信息化建設(shè)總體目標(biāo).........................................................15

3.2AA地產(chǎn)信息化規(guī)劃原則.............................................................15

3.3AA地產(chǎn)信息化總體規(guī)劃............................................................16

3.3.1AA地產(chǎn)信息化規(guī)劃藍(lán)圖..........................................................16

3.3.2信息化選型建議................................................................18

3.4AA地產(chǎn)信息化建設(shè)實(shí)施規(guī)劃..........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

3.4.1第一階段......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

3.4.1.1管理基礎(chǔ)建設(shè)..............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

3.4.1.2系統(tǒng)建設(shè)與集成............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

3.4.2第二階段......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

3.4.2.1系統(tǒng)建設(shè)與集成..........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

3.4.3第三階段....................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

3.4.3.1系統(tǒng)建設(shè)與集成..........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第四章項(xiàng)目整體解決方案..................................................................20

4.1需求響應(yīng)（點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答）...........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.2業(yè)務(wù)解決方案.....................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.2.1項(xiàng)目第一階段................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.2.1.1項(xiàng)目計(jì)劃管理............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.2.1.2項(xiàng)目成本管理............................................................20

4.2.1.3采購(gòu)招投標(biāo)管理..........................................................52

4.2.1.4客戶服務(wù)管理............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.2.2項(xiàng)目第二階段................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.2.2.1售樓管理................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.2.2.2物業(yè)管理................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.2.2.3財(cái)務(wù)管理..................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.2.2.4本階段集成方案............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.2.3項(xiàng)目第三階段..................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.2.3.1費(fèi)用管理..................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.2.3.2全面預(yù)算..................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.2.3.3本階段集成方案............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.3集成解決方案.......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.3.1主數(shù)據(jù)方案...................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.3.1.1AA地產(chǎn)主數(shù)據(jù)建設(shè)必要性.................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.3.1.2主數(shù)據(jù)管理架構(gòu)和實(shí)現(xiàn)目標(biāo).................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.3.1.3主數(shù)據(jù)管理范圍...........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.3.1.4主數(shù)據(jù)規(guī)劃方法論.........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.3.1.5主數(shù)據(jù)管理實(shí)施思路......................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.3.2集成接口設(shè)計(jì)..................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.3.2.1總體設(shè)計(jì)................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.3.2.2接口概要描述............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第五章項(xiàng)目一體化技術(shù)支撐方案............................................................66

5.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則.......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.1.1成熟性和先進(jìn)性原則...........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.1.2可靠性與穩(wěn)定性原則...........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.1.3標(biāo)準(zhǔn)化原則...................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.1.4開放性原則...................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.1.5兼容性原則...................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.1.6共享性原則...................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.1.7容錯(cuò)性原則...................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.1.8實(shí)時(shí)性原則....................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.1.9可擴(kuò)展性原則...................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.1.10可維護(hù)性原則.................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.2項(xiàng)目技術(shù)路線......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.2.1滿足S0A體系結(jié)構(gòu)要求.........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.2.2基于快速、高效的一體化應(yīng)用平臺(tái)...............................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.2.3構(gòu)建總線式的應(yīng)用系統(tǒng)集成環(huán)境.................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.2.4采用JAVA技術(shù)，保持投資長(zhǎng)期有效..............................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.3整體架構(gòu)設(shè)計(jì)......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.4系統(tǒng)間交互關(guān)系及接口設(shè)計(jì)..........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.5應(yīng)用集成平臺(tái)設(shè)計(jì)..................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.5.1架構(gòu)設(shè)計(jì).......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.5.2界面集成.......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.5.3用戶集成.......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.5.4流程集成.......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.5.5數(shù)據(jù)集成.......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.6應(yīng)用部署架構(gòu)方案...................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.6.1應(yīng)用部署邏輯結(jié)構(gòu)..............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.6.2硬件網(wǎng)絡(luò)部署方案..............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.6.2.1系統(tǒng)運(yùn)行壞境..............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.6.2.2建議的服務(wù)器部署方案......................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.6.2.3建議配置..................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7二次開發(fā)方案.......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7.1開發(fā)平臺(tái)技術(shù)規(guī)范..............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7.2開發(fā)資料及代碼管理.............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7.2.1文檔資料..................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7.2.2開發(fā)與代碼管理............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7.3開發(fā)平臺(tái)技術(shù)架構(gòu)..............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7.4開發(fā)步驟簡(jiǎn)要說(shuō)明..............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7.5二次開發(fā)人員培訓(xùn)..............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7.5.1現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)..................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7.5.2詳細(xì)的開發(fā)教程與直觀的視頻教程............................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7.5.3統(tǒng)一培訓(xùn)，考試認(rèn)證........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7.5.4技術(shù)論壇..................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7.5.5遠(yuǎn)程專家支持..............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7.6協(xié)助搭建開發(fā)環(huán)境、測(cè)試環(huán)境....................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7.7系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)說(shuō)明書..........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7.8提供產(chǎn)品中間件及組件的開發(fā)說(shuō)明................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7.9系統(tǒng)二次開發(fā)過(guò)程管理納入AA地產(chǎn)管理工作中.....................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7.9.1概述....................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7.9.2概要需求階段：完成業(yè)務(wù)需求提煉..........................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7.9.3詳細(xì)需求階段：完成業(yè)務(wù)需求分析..........................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7.9.4概要設(shè)計(jì)階段：完成系統(tǒng)建模..............................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7.9.5詳細(xì)設(shè)計(jì)階段：完成開發(fā)方案..............................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7.9.6代碼開發(fā)階段：完成系統(tǒng)建設(shè)..............................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7.9.7單元測(cè)試階段：完成功能點(diǎn)測(cè)試............................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7.9.8聯(lián)調(diào)測(cè)試階段：完成系統(tǒng)測(cè)試..............................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7.9.9集成測(cè)試階段：完成實(shí)際環(huán)境下的驗(yàn)證......................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.7.9.10上線驗(yàn)證階段：完成最終驗(yàn)收.............................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.8系統(tǒng)性能方案......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.8.1項(xiàng)目要求......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.8.2支持大并發(fā)....................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.9系統(tǒng)可品性方案....................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.9.1系統(tǒng)可靠性達(dá)標(biāo).................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.9.2集群方案.......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.9.3系統(tǒng)監(jiān)控方案...................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.9.3.1概述......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.9.3.2監(jiān)控系統(tǒng)（NMC）介紹........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.9.3.3在線監(jiān)控及自我恢復(fù).........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.9.3.4監(jiān)控內(nèi)容..................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10系統(tǒng)安全方案......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.1AA地產(chǎn)系統(tǒng)安全總體架構(gòu).......................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.2AA地產(chǎn)信息系統(tǒng)安全特點(diǎn).......................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.2.1強(qiáng)大的訪問(wèn)控制與授權(quán)功能.................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.2.2真正安全的數(shù)據(jù)傳輸功能...................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.2.3集成其它商業(yè)WEB服務(wù)器、應(yīng)用服務(wù)器提供的安全功能.........錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.2.4安全的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)...........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.3物理安全策略................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.3.1環(huán)境安全................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.3.2設(shè)備安全................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.4網(wǎng)絡(luò)安全策略.................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.4.1訪問(wèn)控制.................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.4.2防火墻...................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.4.3線路備份.................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.4.4傳輸加密.................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.4.5CA認(rèn)證..................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.4.6入侵檢測(cè).................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.4.7安全審計(jì).................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.4.8網(wǎng)絡(luò)邊界安全.............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.5系統(tǒng)安全策略.................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.5.1中間件安全...............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.5.2代碼安全和安全代碼.......................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.5.3日志管理與系統(tǒng)監(jiān)控.......................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.6應(yīng)用安全策略................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.6.1權(quán)限管理................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.6.2安全認(rèn)證................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.7數(shù)據(jù)安全策略.................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.7.1建議的備份策略..........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.10.7.2數(shù)據(jù)備份管理及災(zāi)建恢復(fù)策略..............................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第六章用友UAP平臺(tái).....................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.1一體化應(yīng)用平臺(tái).....................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.1.1UAP核心思想、價(jià)值與關(guān)鍵特性..................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.1.1.1LAP核心思想..............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.1.1.2UAP核心價(jià)值..............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.1.1.3LAP關(guān)鍵特性..............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.1.2UAP架構(gòu)........................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.1.2.1私有云平臺(tái)體系............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.1.2.2CAP平臺(tái)總體架構(gòu)..........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.1.2.3CAP平臺(tái)與角色............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.1.3UAP平臺(tái)介紹...................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.1.3.1CAP開發(fā)平臺(tái)..............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.1.3.2LAP協(xié)同平臺(tái)..............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.1.3.3CAP集成平臺(tái)..............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.1.3.4U\P應(yīng)用管理平臺(tái)..........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.2Portal門戶........................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.2.1特性概述.......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.2.2單點(diǎn)登錄.......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.2.2.1基于憑證方式(credential-basedsso)...............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.2.2.2基于票據(jù)方式(token-basedsso)..........................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.2.3集成能力......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.2.3.1系統(tǒng)集成..................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.2.3.2消息集成..................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.2.3.3頁(yè)面集成..................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.2.3.4報(bào)表集成..................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.2.3.5鏈接集成..................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.2.4內(nèi)容管理.....................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.2.5炫酷內(nèi)容展現(xiàn).................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.2.6手機(jī)門戶.....................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.2.7office在線編輯...............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第七章項(xiàng)目實(shí)施方案.....................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

7.1項(xiàng)目組織...........................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

7.2項(xiàng)目實(shí)施總體推進(jìn)計(jì)劃...............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

7.3實(shí)施各階段工作任務(wù)說(shuō)明.............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

7.3.1第一階段工作任務(wù)說(shuō)明.........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

7.3.2第二階段工作任務(wù)說(shuō)明.........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

7.3.3第三階段工作任務(wù)說(shuō)明.........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

7.4用友實(shí)施方法論.....................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

7.4.1用友實(shí)施方法論概述...........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

7.4.2項(xiàng)目實(shí)施策略.................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

7.4.3實(shí)施指導(dǎo)原則.................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

7.4.4項(xiàng)目實(shí)施路線方法詳解.........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

7.4.4.1項(xiàng)目實(shí)施部署路線圖.......................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

7.4.4.2IMP1_實(shí)施準(zhǔn)備...........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

7.4.4.3IMP2藍(lán)圖設(shè)計(jì)...........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

7.4.4.4IMP3.系統(tǒng)建設(shè)...........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

7.4.4.5IMP4_上線切換............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

7.4.4.6IMP5.持續(xù)支持............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

7.5實(shí)施項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)介紹(可選).........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

7.6風(fēng)險(xiǎn)控制.........................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第八章知識(shí)轉(zhuǎn)移方案.....................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

8.1培訓(xùn)分類與對(duì)象....................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

8.2培訓(xùn)工作任務(wù).......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

8.3培訓(xùn)課程大綱.......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

8.3.1從培訓(xùn)的內(nèi)容來(lái)看..............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

8.3.2從培訓(xùn)的對(duì)象來(lái)看..............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

8.4培訓(xùn)策略..........................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

8.5應(yīng)用人員培訓(xùn)詳細(xì)說(shuō)明.............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

8.5.1關(guān)鍵用戶培訓(xùn)..................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

8.5.2最終用戶培訓(xùn)..................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

8.6培訓(xùn)課程安排.......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第九章項(xiàng)目售后服務(wù)方案.................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

9.1服務(wù)方案目標(biāo)......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

9.2售后服務(wù)內(nèi)容和方式................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

9.2.1服務(wù)內(nèi)容.....................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

9.2.2后續(xù)服務(wù)等級(jí)與服務(wù)指標(biāo)........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

9.2.3主要服務(wù)方式特別說(shuō)明..........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

9.2.4服務(wù)人員和組織機(jī)構(gòu)............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

9.2.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

9.2.6服務(wù)響應(yīng)時(shí)間..................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

9.2.7首問(wèn)責(zé)任制....................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

9.2.8服務(wù)評(píng)估......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第十章用友承接AA地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì).......................................................123

第一章用友公司簡(jiǎn)介

1.1公司簡(jiǎn)介

用友軟件股份有限公司成立于1988年，長(zhǎng)期致力于提供具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)

的企業(yè)管理/一體化軟件、服務(wù)與解決方案。2001年5月，用友軟件股票在上海

證券交易所掛牌上市（股票簡(jiǎn)稱：用友軟件；股票代碼：60C588）o2002年“用

友”商標(biāo)被認(rèn)定為“中國(guó)馳名商標(biāo)”。2004年用友軟件股份有限公司被評(píng)定為國(guó)

家“重點(diǎn)軟件企業(yè)”。2007年，用友集團(tuán)喬遷自有的亞洲最大的管理軟件產(chǎn)業(yè)基

地一一用友軟件園?！坝糜衍?，‘牛”是中國(guó)軟件行業(yè)最知名品牌，是中國(guó)軟件業(yè)最

具代表性企業(yè)。

用友2002年開始房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品的研發(fā)工作，與中海、萬(wàn)達(dá)、綠城、恒隆

等地產(chǎn)企業(yè)的合作，打造出覆蓋房地產(chǎn)行業(yè)全業(yè)務(wù)應(yīng)用的“房地產(chǎn)一體化解決方

案二2007年用友成立房地產(chǎn)行業(yè)事業(yè)部，開始全面拓展房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用，其解

決方案在萬(wàn)科、綠地、富力、華僑城、泛海、雅居樂(lè)等知名地產(chǎn)企業(yè)得到應(yīng)用，

用友以先進(jìn)的應(yīng)用平臺(tái)，強(qiáng)大的技術(shù)能力，專業(yè)的實(shí)施服務(wù)能力得到大批地產(chǎn)企

業(yè)的認(rèn)可。

產(chǎn)以中海為原型第以萬(wàn)達(dá)為原型第以綠城為原型第基于V6的新一

品一代房地產(chǎn)一體二代房地產(chǎn)一體三代房地產(chǎn)一體代房地產(chǎn)一體

化管理平臺(tái)化管理平臺(tái)化管理平臺(tái)化管理平臺(tái)

■

平

臺(tái)NC3.0NC5.0NC5.7NC6

■

回中海他產(chǎn)8T3售域m國(guó)泛海

CHMAOCtAMWIDe

用O

、?綠地集團(tuán)的富力地產(chǎn)

尸

4A遠(yuǎn)洋地產(chǎn)n500fli企.RAFraomRTi>2(

OCB*________?_____________

■

—I）

應(yīng)2003200620112013

用統(tǒng)一成本語(yǔ)言一套數(shù)據(jù)庫(kù)合約規(guī)劃盈利規(guī)劃

特精細(xì)化管理一套流程引擎全面預(yù)算決策支持

點(diǎn)

甲供材管理一套集團(tuán)架構(gòu)全成本新技術(shù)應(yīng)用

圖1-1用友房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程

用友房地產(chǎn)解決方案事業(yè)部是用友軟件針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)提供信息化服務(wù)的

專業(yè)部門，向地產(chǎn)行業(yè)提供業(yè)務(wù)咨詢、IT規(guī)劃、信息化系統(tǒng)建設(shè)、管理提升與

培訓(xùn)等多項(xiàng)服務(wù)，目前已成為用友集團(tuán)最大的獨(dú)立行業(yè)事業(yè)部。

用友軟件股份有限公司

企業(yè)管理委員會(huì)行業(yè)研究中心

房地產(chǎn)行業(yè)事業(yè)部

實(shí)施交付中心

房地產(chǎn)咨詢與規(guī)劃地產(chǎn)培訓(xùn)課程方案與產(chǎn)品行業(yè)

業(yè)務(wù)部業(yè)務(wù)部研發(fā)部開發(fā)中心管理部研究邪

北方區(qū)華東區(qū)中南區(qū)/香港澳門/新加坡西南區(qū)

進(jìn)100家分支機(jī)構(gòu)下設(shè)專屬地產(chǎn)行業(yè)業(yè)務(wù)部

圖1-1用友房地產(chǎn)行業(yè)事業(yè)部組織架構(gòu)

L2行業(yè)客戶及成功案例

客戶名稱使用軟件系統(tǒng)客戶LOGO

用友財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)

中海地產(chǎn)用友項(xiàng)目管理系統(tǒng)回中海地產(chǎn)

用友物業(yè)管理系統(tǒng)

用友財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)

r綠城房產(chǎn)

綠城集團(tuán)用友成本管理系統(tǒng)

GREENTOWN

用友全面預(yù)算管理系統(tǒng)

萬(wàn)科集團(tuán)用友物業(yè)管理系統(tǒng)國(guó)萬(wàn)科

讓建筑贊美生命

用友財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)

綠地集團(tuán)用友售樓管理系統(tǒng)?綠地'集團(tuán)

世界50091企，

用友成本管理系統(tǒng)

用友財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)

用友成本管理系統(tǒng)

富力地產(chǎn)麴富力地產(chǎn)

R&FPROPERTIES

用友營(yíng)銷管理系統(tǒng)香港聯(lián)合交?所上市nil2777

用友門戶及BI系統(tǒng)

用友財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)

雅居樂(lè)地產(chǎn)用友cHR管理系統(tǒng)6

用友門戶及BI系統(tǒng)

用友財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)

泛海集團(tuán)用友成本管理系統(tǒng)四1卬國(guó)泛海

CHINAOCEANWIDC

用友營(yíng)銷管理系統(tǒng)

用友財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)

用友成本管理系統(tǒng)

寧波雅戈?duì)柕禺a(chǎn)

用友計(jì)劃管理系統(tǒng)

用友營(yíng)銷管理系統(tǒng)

用友財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)

珠光地產(chǎn)集團(tuán)用友營(yíng)銷管理系統(tǒng)圜珠光集團(tuán)

用友計(jì)劃管理系統(tǒng)

用友財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)

隆鑫地產(chǎn)集團(tuán)則斷無(wú)限溫.-外翹

用友成本管理系統(tǒng)

用友財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)

柏莊地產(chǎn)用友成本管理系統(tǒng)

BAIZHUANGGROUP

柏莊集團(tuán)

用友營(yíng)銷管理系統(tǒng)

用友財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)

恒隆集團(tuán)

用友商業(yè)管理系統(tǒng)HANCLUNCPROPERTIES

1.3用友房地產(chǎn)行業(yè)信息化整體解決方案

企:"智能決策分析？管理駕駛倉(cāng)）’

______：ii.______

全面預(yù)算I〕績(jī)戚析1

開發(fā)計(jì)劃營(yíng)銷計(jì)劃資金計(jì)劃項(xiàng)目報(bào)表財(cái)務(wù)報(bào)表經(jīng)營(yíng)報(bào)表

項(xiàng)目全生命周期管理客戶全生命周期管理

‘投資測(cè)算,

動(dòng)態(tài)成本管理客戶管理平臺(tái)

‘項(xiàng)目預(yù)算'招投標(biāo)合同管理

目標(biāo)成本，合約規(guī)劃現(xiàn)場(chǎng)管理

客戶服務(wù)

計(jì)劃進(jìn)度材料管理

供應(yīng)商采購(gòu)計(jì)劃付款管理

建設(shè)管理庫(kù)（成本數(shù)據(jù)庫(kù)）

zx

：??.

財(cái)券管理平臺(tái)

預(yù)算管理資金管理總帳現(xiàn)金管理應(yīng)收應(yīng)付固定資產(chǎn)

UAP平臺(tái)

人力資源協(xié)同辦公云技術(shù)應(yīng)用知識(shí)文檔庫(kù)移動(dòng)商務(wù)

用友房地產(chǎn)行業(yè)整體解決方案立足于房地產(chǎn)行業(yè)的管控特點(diǎn)，從項(xiàng)目全生命

周期管理和客戶全生命周期兩大維度，形成從投資測(cè)算-項(xiàng)目預(yù)算-成本管理-進(jìn)

度管理-招標(biāo)采購(gòu)管理-現(xiàn)場(chǎng)管理的項(xiàng)目項(xiàng)目全生命周期管理平臺(tái)，和從營(yíng)銷策

劃、銷售管理到租賃管理、客服管理、物業(yè)管理的客戶全生命周期管理平臺(tái)，覆

蓋房地產(chǎn)行業(yè)從項(xiàng)目獲取一項(xiàng)3開發(fā)-后期運(yùn)營(yíng)全價(jià)值鏈。并基于這些業(yè)務(wù)管理功

能模塊，搭建了預(yù)算、績(jī)效分析平臺(tái)以及管理駕駛艙，為企業(yè)決策提供支持，為

企業(yè)健康良性發(fā)展保駕護(hù)航。

基于用友強(qiáng)大的自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)UAP平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)間基于平臺(tái)的直接交換與

運(yùn)算，減少了信息流轉(zhuǎn)中間環(huán)節(jié)，形成企業(yè)辦公、信息交流、業(yè)務(wù)管理、資金管

理的統(tǒng)一信息化大平臺(tái)。在具體的業(yè)務(wù)管理環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)諸如成本系統(tǒng)與財(cái)務(wù)系統(tǒng)

數(shù)據(jù)、銷售系統(tǒng)與財(cái)務(wù)系統(tǒng)的聯(lián)通，保證業(yè)務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)與財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的絕對(duì)一致和

動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)同步更新，確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)高度準(zhǔn)確、一致性、同步。

用友NC產(chǎn)品集團(tuán)管理解決方案不僅能支持集團(tuán)管理業(yè)務(wù)，更重要的是能實(shí)

現(xiàn)集團(tuán)企業(yè)價(jià)值并支持企業(yè)戰(zhàn)略管理。其完整性、成熟性和專業(yè)性體現(xiàn)在：集團(tuán)

產(chǎn)業(yè)鏈的全面管理、多組織協(xié)同，管理模式動(dòng)態(tài)優(yōu)化；集團(tuán)財(cái)務(wù)集中管理；集團(tuán)

績(jī)效管理；國(guó)際化管理；行業(yè)縱深應(yīng)用；支持跨平臺(tái)、多數(shù)據(jù)庫(kù)、商業(yè)智能和領(lǐng)

先的用友UAP平臺(tái)。

L4用友房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)勢(shì)

一、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：用友在房地產(chǎn)行業(yè)研究深入，引領(lǐng)行業(yè)管理最佳實(shí)踐前沿,

產(chǎn)品涉及房地產(chǎn)企業(yè)信息化各個(gè)環(huán)節(jié)，產(chǎn)品成熟度高，具備提供一體化解決方案

的實(shí)力。在房地產(chǎn)行業(yè)集團(tuán)管控一體化、財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)一體化、項(xiàng)目全生命周期管理

一體化的需求均有較好滿足并具有房地產(chǎn)行業(yè)管理咨詢服務(wù)能力。

二、支持服務(wù)優(yōu)勢(shì)：房地產(chǎn)與建筑行業(yè)是用友培育發(fā)展的核心行業(yè)，采取事

業(yè)部+區(qū)域機(jī)構(gòu)矩陣制模式，在用友總部房地產(chǎn)事業(yè)部有售前、實(shí)施、研發(fā)、咨

詢的資深房地產(chǎn)專家，在各區(qū)域成立房地產(chǎn)行業(yè)ABU,有專門人員負(fù)貢客戶經(jīng)營(yíng)

及交付實(shí)施，上述人員總計(jì)800余人。用友有覆蓋范圍廣泛的營(yíng)銷服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，包

括100多家分公司和500多家代理機(jī)構(gòu)，能夠保證對(duì)AA地產(chǎn)服務(wù)響應(yīng)的及時(shí)有

效性。

三、對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)理解以及對(duì)AA地產(chǎn)的理解：用友與AA地產(chǎn)的長(zhǎng)期投入,

使得用友能夠能加深入的理解AA地產(chǎn)的管理現(xiàn)狀及特點(diǎn)，深厚的行業(yè)積累使得

用友能夠?yàn)锳A地產(chǎn)設(shè)計(jì)適合的產(chǎn)品方案并確保方案的可實(shí)施性，在項(xiàng)目方案制

定及實(shí)施過(guò)程中將會(huì)充分考慮到未來(lái)的推廣。用友房地產(chǎn)行業(yè)專家均具備國(guó)內(nèi)一

線軟件公司或行業(yè)咨詢公司、一線房地產(chǎn)公司經(jīng)驗(yàn)，能夠保證為AA地產(chǎn)提供高

質(zhì)量的咨詢成果并在此基礎(chǔ)上通過(guò)信息化手段將咨詢成果予以落地實(shí)施，在實(shí)

施過(guò)程中引入標(biāo)桿最佳實(shí)踐推廣經(jīng)驗(yàn)。

第二章項(xiàng)目理解

2.1AA地產(chǎn)基本情況

2.2AA地產(chǎn)信息化背景

AA地產(chǎn)信息化需要體現(xiàn)對(duì)AA地產(chǎn)戰(zhàn)略發(fā)展及組織管控落地的支撐，需要滿

足支撐AA地產(chǎn)規(guī)模增長(zhǎng)、支持管控模式落地以及標(biāo)準(zhǔn)化管理的需求：

2.2.1規(guī)模增長(zhǎng)需求

規(guī)模增長(zhǎng)對(duì)AA地產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目獲取能力、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)能力提出了要求，信息

化管理作為基礎(chǔ)工程，具有必要性和迫切性。

2.2.2管控模式落地需求

隨著管理幅度的增加，總部-項(xiàng)目公司的管控模式和管控邊界將面臨調(diào)整，

房地產(chǎn)行業(yè)管控模式的核心在于有效監(jiān)控下的適度授權(quán)，以實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)控制及效率

的平衡，需要信息化系統(tǒng)來(lái)進(jìn)行支持。

2.3信息化現(xiàn)狀

2.3.1行業(yè)信息化現(xiàn)狀

中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)信息化經(jīng)歷了io多年市場(chǎng)化發(fā)展及考驗(yàn)，建設(shè)思路日益

清晰成熟，在眾多成功經(jīng)驗(yàn)和失敗總結(jié)教訓(xùn)下，更多的結(jié)合企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)

營(yíng)管理