終止合租合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓，郵編：XXXXXX，電話：XXXX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓，郵編：XXXXXX，電話：XXXX-XXXXXXX

合同簡介：

一、背景

甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有豐富的房源信息和市場資源。乙方因業(yè)務發(fā)展需要，在甲方處租賃了位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)作為辦公地點。雙方于XXXX年XX月XX日簽訂了《房屋租賃合同》，約定租賃期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、前提條件

1.雙方在履行《房屋租賃合同》期間，嚴格遵守合同約定，誠實信用地履行各自的權利和義務。

2.雙方在租賃期屆滿前，因各自業(yè)務發(fā)展需要，經(jīng)友好協(xié)商，決定提前終止《房屋租賃合同》。

3.雙方同意按照本合同約定終止《房屋租賃合同》，并簽訂本終止合租合同，以明確雙方在合同終止過程中的權利和義務。

三、關聯(lián)性

本合同旨在規(guī)范雙方在終止《房屋租賃合同》過程中的行為，確保雙方合法權益得到保障。本合同內容與原《房屋租賃合同》密切相關，雙方在簽訂本合同時，應充分考慮原合同約定，確保本合同的簽訂和履行不違反法律法規(guī)及原合同約定。

四、實際性

本合同內容充分考慮了雙方在租賃合同終止過程中的實際需求，明確了雙方的權利和義務，旨在確保合同終止過程的順利進行。雙方在簽訂本合同時，應確保所提供的信息真實、準確，并對本合同的履行承擔法律責任。

五、合同目的

1.確保雙方在合同終止過程中的合法權益得到保障。

2.明確雙方在合同終止后的權利和義務，避免糾紛發(fā)生。

3.規(guī)范雙方在合同終止過程中的行為，確保合同終止過程的順利進行。

六、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的簽訂和履行不影響雙方在原《房屋租賃合同》項下的權利和義務。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在提前終止《房屋租賃合同》過程中的行為，確保雙方合法權益得到保障。具體內容包括：

1.明確合同終止的日期和方式。

2.確定合同終止后雙方應承擔的責任和義務。

3.規(guī)定合同終止涉及的退還租金、押金等費用的處理方式。

4.約定雙方在合同終止后對租賃房產(chǎn)的返還和驗收程序。

第二條定義

1.合同終止日：指雙方約定的《房屋租賃合同》提前終止的日期。

2.租賃房產(chǎn)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，乙方在此房產(chǎn)內租賃的辦公場所。

3.押金：指甲方在簽訂《房屋租賃合同》時收取的保證金，用于保障乙方履行合同義務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）在合同終止日，甲方有權收回租賃房產(chǎn)。

（2）如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

2.義務：

（1）甲方應在合同終止日返還乙方已支付的租金和押金（扣除乙方應承擔的費用）。

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理合同終止后的相關手續(xù)，如物業(yè)、水電等費用的結算。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）在合同終止日，乙方有權要求甲方返還已支付的租金和押金（扣除乙方應承擔的費用）。

（2）如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

2.義務：

（1）乙方應在合同終止日前將租賃房產(chǎn)內的物品搬離，并將房產(chǎn)恢復至租賃時的原狀。

（2）乙方應承擔合同終止日前的租金、物業(yè)、水電等費用。

（3）乙方在合同終止后，應按照甲方要求配合辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費用的結算。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，合同終止日前的租金、物業(yè)、水電等費用由乙方承擔。甲方應在合同終止后，扣除乙方應承擔的費用后，將剩余租金和押金返還乙方。

2.支付方式：甲方返還租金和押金的方式為銀行轉賬，乙方應在合同終止前提供準確的銀行賬戶信息。

3.支付時間：甲方應在合同終止日后五個工作日內完成剩余租金和押金的返還。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同終止日：雙方約定的《房屋租賃合同》提前終止的日期。

（2）乙方搬遷期限：合同終止日前，乙方應將租賃房產(chǎn)內的物品搬離，并將房產(chǎn)恢復至租賃時的原狀。

（3）甲方返還租金和押金期限：合同終止日后五個工作日內。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間返還租金和押金，應向乙方支付遲延返還金額的千分之五作為違約金。

（2）如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間搬遷，逾期部分每日按租金的百分之一支付違約金。

（2）如乙方未按約定恢復房產(chǎn)原狀，應承擔由此產(chǎn)生的維修費用。

（3）如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，違約方在承擔違約責任的同時，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同義務。如違約方在收到守約方書面催告后十五日內仍未履行合同義務，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額的百分之二十作為違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，免除其履行合同的責任。但受影響方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交XX市仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁過程中，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行各自義務。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔因仲裁產(chǎn)生的其他費用。仲裁費用包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同簡介中提供的聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭協(xié)商、電子郵件等形式不構成對本合同的修改或補充。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方達成書面一致同意終止；

（3）一方嚴重違反合同，另一方有權解除合同；

（4）依法解除或終止。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自義務，處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

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