房產(chǎn)買賣中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

甲方愿意購買/租賃乙方所擁有的房產(chǎn)，乙方愿意將房產(chǎn)出售/出租給甲方。為了保證雙方在交易過程中的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣/租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及其他相關(guān)事宜，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依法簽訂。

雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。雙方簽訂本合同的目的，是為了實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的買賣/租賃，并遵循相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)市場行情的了解和判斷，以及對(duì)雙方信用狀況的認(rèn)可。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，如實(shí)告知對(duì)方房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等。

本合同的履行期限為雙方約定的時(shí)間內(nèi)，甲方支付乙方房產(chǎn)價(jià)款/租金，乙方交付房產(chǎn)給甲方使用。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的簽訂，并不意味著甲方對(duì)房產(chǎn)的購買/租賃享有優(yōu)先權(quán)，也不影響乙方與其他第三方就同一房產(chǎn)進(jìn)行交易的權(quán)利。

雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

如因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的房產(chǎn)買賣/租賃行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的描述、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.房產(chǎn)：指乙方擁有的，位于×××的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.房產(chǎn)價(jià)款：指甲方購買房產(chǎn)所應(yīng)支付的金額，包括房價(jià)和交易費(fèi)用等。

3.租金：指甲方租賃房產(chǎn)所應(yīng)支付的金額，按照租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

4.履行期限：指雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)買賣/租賃行為的期限。

5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買/租賃乙方的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照約定的期限和方式支付房產(chǎn)價(jià)款/租金。

3.甲方應(yīng)按照約定的期限履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

4.甲方應(yīng)妥善使用和保管房產(chǎn)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售/出租房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如因房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照約定的期限交付房產(chǎn)給甲方使用。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

5.乙方應(yīng)按照約定的方式收取房產(chǎn)價(jià)款/租金，并開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

1.自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方房產(chǎn)價(jià)款的【】%作為定金，定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.自定金支付完成后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方剩余的房產(chǎn)價(jià)款。

3.甲方支付房產(chǎn)價(jià)款后，乙方應(yīng)向甲方開具正式的發(fā)票或收據(jù)。

乙方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

1.自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.自房產(chǎn)過戶完成后【】日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付約定的傭金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

1.甲方應(yīng)于本合同生效后【】日內(nèi)，支付定金給乙方。

2.甲方應(yīng)于定金支付完成后【】日內(nèi)，支付剩余的房產(chǎn)價(jià)款給乙方。

3.乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后【】日內(nèi)，向甲方支付傭金。

4.雙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后【】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，未按時(shí)支付定金或剩余房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。

2.如乙方違反本合同的約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。

3.如甲方未按照約定支付定金或剩余房產(chǎn)價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

4.如乙方未按照約定交付房產(chǎn)或未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.如本合同的履行因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求延長履行期限。

6.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

7.本合同違約金的具體金額和支付方式，雙方應(yīng)在本合同中另行約定。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他阻礙合同履行的情況。

在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的責(zé)任。但是，不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)采取一切合理的措施減輕損失，并盡速恢復(fù)正常履行。

如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過【】日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交給其他爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。

雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟引起的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

雙方確認(rèn)，本合同中的爭議解決條款是雙方真實(shí)意思表示，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

本合同的爭議解決條款不影響雙方在其他條款中的權(quán)利和義務(wù)，也不影響本合同的其它部分的執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同約定的房產(chǎn)買賣/租賃期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。

第十條附則

本合同的附則包括所有附件和補(bǔ)充材料，附件和補(bǔ)充材料是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

本合