全額購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方為購買位于____省____市____區(qū)____路____號的房地產(chǎn)項目，項目名稱為“____花園”，以下簡稱“該房產(chǎn)”，與乙方達成購房意向。乙方作為該房產(chǎn)的銷售代理，具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，愿意為甲方提供購房服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買該房產(chǎn)事宜，達成以下合同條款：

一、甲方購買該房產(chǎn)的背景及前提條件

1.甲方充分了解并認可該房產(chǎn)的位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)信息，自愿購買該房產(chǎn)。

2.甲方具備購房所需的資金、資質(zhì)等條件，承諾按照本合同約定的時間、金額支付購房款。

3.乙方作為該房產(chǎn)的銷售代理，承諾所提供的信息真實、準確，確保甲方在購房過程中享有合法權(quán)益。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的合法權(quán)益。

2.甲方應按照本合同約定的時間、金額支付購房款，并承擔與購房相關(guān)的稅費。

3.乙方應向甲方提供購房所需的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。

4.乙方負責協(xié)調(diào)甲方與開發(fā)商之間的溝通，確保甲方購房過程的順利進行。

5.乙方應確保所提供信息的真實性、準確性，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

三、價格與支付條件

1.甲方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣____元整（大寫：____元整），以下簡稱“購房款”。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）本合同簽訂后，甲方向乙方支付購房款的30%作為定金，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

（2）甲方向乙方支付定金后，應在____個工作日內(nèi)支付剩余的70%購房款，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付定金。

3.甲方應在支付定金后____個工作日內(nèi)支付剩余購房款。

4.乙方應在收到甲方全部購房款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

五、違約責任

1.如甲方未按照本合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方應遵守國家法律法規(guī)，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷，應承擔相應的法律責任。

六、不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于____省____市____區(qū)____路____號的“____花園”房地產(chǎn)項目，以下簡稱“該房產(chǎn)”。合同范圍包括但不限于房產(chǎn)的購買、支付、過戶、交付以及相關(guān)的服務(wù)與支持。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)買賣合同的簽訂、購房款的支付、房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、房產(chǎn)交付及售后服務(wù)等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____路____號的“____花園”房地產(chǎn)項目，包括土地及其上建筑物。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付購買房產(chǎn)的全部費用。

3.過戶：指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)的過程。

4.交付：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)實際交付給甲方使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購買該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的合法權(quán)益。

（2）要求乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，確保甲方在購房過程中不受欺詐。

（3）在支付購房款后，要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時間、金額支付購房款。

（2）在購房過程中，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料。

（3）遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定支付購房款。

（2）在甲方違約的情況下，要求甲方支付違約金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）向甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

（3）在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量、配套設(shè)施等要求。

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

雙方應按照合同約定，誠實守信地履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同項下的房產(chǎn)總價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。甲方向乙方支付購房款的具體方式及時間為：

1.甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的30%作為定金，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.甲方在支付定金后____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的70%購房款，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付定金。

3.甲方應在支付定金后____個工作日內(nèi)支付剩余購房款。

4.乙方應在收到甲方全部購房款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照本合同約定的時間、金額支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的____%。

2.甲方在支付定金后，無故撤銷購房意愿的，乙方有權(quán)沒收定金。

3.甲方在房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法正常使用的，乙方不承擔任何責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照本合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移延誤的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)乘以房產(chǎn)總價款的____%。

3.乙方在房產(chǎn)交付前，未確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量、配套設(shè)施等要求，應負責整改至符合約定標準，并承擔因此產(chǎn)生的費用。

4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)本條規(guī)定要求違約方承擔相應的違約責任。同時，受損失方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定，向違約方主張其他違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不承擔違約責任，雙方互不要求賠償。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決、裁定。如有必要，雙方也可以選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁解決爭議。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決所產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，按照責任比例分擔費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地應為合同簽訂地。通知自發(fā)送之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意終止合同；

（3）一方違反合同規(guī)定，另一方依據(jù)合同約定解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究違約責任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，為本合同不可分