全額購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為購(gòu)買位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“____花園”，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，與乙方達(dá)成購(gòu)房意向。乙方作為該房產(chǎn)的銷售代理，具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，愿意為甲方提供購(gòu)房服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方購(gòu)買該房產(chǎn)的背景及前提條件

1.甲方充分了解并認(rèn)可該房產(chǎn)的位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)信息，自愿購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.甲方具備購(gòu)房所需的資金、資質(zhì)等條件，承諾按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。

3.乙方作為該房產(chǎn)的銷售代理，承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中享有合法權(quán)益。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，并承擔(dān)與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)房所需的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。

4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與開(kāi)發(fā)商之間的溝通，確保甲方購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

（1）本合同簽訂后，甲方向乙方支付購(gòu)房款的30%作為定金，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

（2）甲方向乙方支付定金后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%購(gòu)房款，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.甲方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。

4.乙方應(yīng)在收到甲方全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或被撤銷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的“____花園”房地產(chǎn)項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。合同范圍包括但不限于房產(chǎn)的購(gòu)買、支付、過(guò)戶、交付以及相關(guān)的服務(wù)與支持。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)買賣合同的簽訂、購(gòu)房款的支付、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理、房產(chǎn)交付及售后服務(wù)等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的“____花園”房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地及其上建筑物。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付購(gòu)買房產(chǎn)的全部費(fèi)用。

3.過(guò)戶：指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程。

4.交付：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購(gòu)買該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的合法權(quán)益。

（2）要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中不受欺詐。

（3）在支付購(gòu)房款后，要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。

（2）在購(gòu)房過(guò)程中，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料。

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款。

（2）在甲方違約的情況下，要求甲方支付違約金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

（3）在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量、配套設(shè)施等要求。

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

雙方應(yīng)按照合同約定，誠(chéng)實(shí)守信地履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。甲方向乙方支付購(gòu)房款的具體方式及時(shí)間為：

1.甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的30%作為定金，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.甲方在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的70%購(gòu)房款，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.甲方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。

4.乙方應(yīng)在收到甲方全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

5.房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的____%。

2.甲方在支付定金后，無(wú)故撤銷購(gòu)房意愿的，乙方有權(quán)沒(méi)收定金。

3.甲方在房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法正常使用的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移延誤的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)乘以房產(chǎn)總價(jià)款的____%。

3.乙方在房產(chǎn)交付前，未確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量、配套設(shè)施等要求，應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)本條規(guī)定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，受損失方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定，向違約方主張其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不要求賠償。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決、裁定。如有必要，雙方也可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決爭(zhēng)議。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地應(yīng)為合同簽訂地。通知自發(fā)送之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止合同；

（3）一方違反合同規(guī)定，另一方依據(jù)合同約定解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，為本合同不可分