附錄TCAppendix\l1附表1完好房屋標(biāo)準(zhǔn)組成部分項(xiàng)目完損狀況結(jié)構(gòu)部分地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)高度H≤24m、24m＜H≤60m、H＞60m時(shí)，其上部結(jié)構(gòu)傾斜率分別小于4.0‰、2.5‰、1.0‰；且無因地基不均勻沉降原因引起的開裂變形現(xiàn)象，室內(nèi)外管道無差異變形現(xiàn)象，底層室內(nèi)外無倒泛水現(xiàn)象；鋼筋混凝土淺基礎(chǔ)構(gòu)件無表觀缺陷，無明顯開裂，無露筋、無銹脹、無保護(hù)層剝落；剛性基礎(chǔ)砌筑塊材平整、無開裂，砌筑砂漿飽滿；基礎(chǔ)無開裂、無酥堿。主體結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)墻、柱無明顯傾斜或歪扭變形，梁、板無明顯下?lián)献冃?，屋架平直、支撐體系完整；屋架節(jié)點(diǎn)及擱置點(diǎn)無松動(dòng)，鋼拉桿無銹蝕；構(gòu)件表觀無缺陷，無明顯開裂，無露筋、無銹脹、無保護(hù)層剝落；非承重墻預(yù)制墻板節(jié)點(diǎn)安裝牢固、拼縫處不滲漏。砌體結(jié)構(gòu)砌體墻或柱無明顯傾斜、歪閃、弓凸，砌筑塊材平整完整，砌筑砂漿飽滿，墻體無開裂、無風(fēng)化、無堿蝕?；炷亮?、板無明顯下?lián)献冃?，屋架平直、支撐體系完整；構(gòu)件表觀無缺陷，無明顯開裂，無露筋、無銹脹、無保護(hù)層剝落；屋架節(jié)點(diǎn)及擱置點(diǎn)無松動(dòng)，鋼拉桿無銹蝕。木梁、擱柵、檁條無明顯下?lián)献冃?，屋架平直、無明顯傾斜或下?lián)献冃?，支撐體系完整；節(jié)點(diǎn)或擱置點(diǎn)無松動(dòng)；木質(zhì)良好，木材無縱裂、腐朽、蛀蝕，鐵件無銹蝕。木結(jié)構(gòu)柱無明顯傾斜或歪扭變形，梁、擱柵、檁條無明顯下?lián)献冃?，屋架平直、無明顯傾斜或下?lián)献冃?，支撐體系完整，節(jié)點(diǎn)或擱置點(diǎn)無松動(dòng)，木質(zhì)良好，木材無縱裂、腐朽、蛀蝕，鐵件無銹蝕。鋼結(jié)構(gòu)支撐體系完整，節(jié)點(diǎn)完好，防腐涂層完整。柱無明顯傾斜變形，梁或屋架無明顯下?lián)献冃?，?gòu)件無局部變形。裝修部分屋面屋面面層平整，無滲漏，排水通暢；天溝、泛水、雨水管等排水構(gòu)件無損壞；防水層、隔熱層及保溫隔熱層無開裂、空鼓；脊瓦無松動(dòng)破損，瓦片無破碎、風(fēng)化，各種出線、泛水無起殼開裂，順?biāo)畻l、掛瓦條、椽子、木屋面板、木望板無腐朽、蛀蝕，天窗無變形，屋檐、女兒墻、煙囪、仙人走獸等附屬構(gòu)件無開裂，變形縫蓋板無擠壓變形。外立面墻面無滲漏，清水墻面無開裂、風(fēng)化、勾縫砂漿密實(shí)，抹灰或其他飾面層無空鼓、開裂、剝落，墻面涂裝無起皮、脫落，幕墻面板材料無碎裂、缺損、變形、銹蝕，五金件完整，膠體未老化。門窗門窗完整無損，無滲漏，開關(guān)靈活，玻璃無碎裂，五金件齊全無斷裂、缺損、銹蝕，紗窗完整，油漆完好，外飾面涂層無老化、剝落。續(xù)續(xù)附表1完好房屋標(biāo)準(zhǔn)組成部分項(xiàng)目完損狀況裝修部分室內(nèi)裝飾內(nèi)墻面：飾面平整，無滲漏、變形、開裂、空鼓、銹蝕、剝落、腐朽、蛀蝕、斷裂、破損、起砂、脫落、漆面磨損，且外飾面涂層無老化、起皮、剝落。樓地面：面層平整完好、無空鼓、裂縫、起砂；木樓地面平整堅(jiān)固，無腐朽、無較多磨損和稀縫、無踩踏異響；磚、混凝土塊料面層平整，無碎裂，灰土面層平整完好。頂棚：完整牢固，無破損、變形、腐朽和下垂脫落，油漆完好；細(xì)木裝修完整牢固，油漆完好。其他非結(jié)構(gòu)構(gòu)件建筑構(gòu)造隔墻、樓梯、陽臺(tái)等構(gòu)件表面無變形、開裂、腐朽、蛀蝕、殘缺、破損，龍骨無變形，各組成部分連接牢固無相對(duì)變形，后裝防滑條及其他配件裝飾等無斷裂、松動(dòng)、變形、腐朽、破損、銹蝕、磨損，底層墻面無明顯受潮、泛堿，底層地面無明顯受潮、木地板腐爛。設(shè)施設(shè)備部分給排水設(shè)施設(shè)備水泵、水箱運(yùn)行正常；給排水管道暢通，無滲漏水；鑄鐵管防銹漆漆面完整；衛(wèi)生潔具完好，零件齊全無損，可正常使用。電氣設(shè)施設(shè)備各種電氣設(shè)備、照明裝置、線路、插座、開關(guān)等齊全牢固，絕緣性能良好，可正常使用。暖通設(shè)施設(shè)備設(shè)備、管道、煙道暢通，管材管片漆面完整，無堵、冒、漏現(xiàn)象，可正常使用。備注：房屋完損判定時(shí)，設(shè)施設(shè)備部分只考慮給排水設(shè)施設(shè)備、電氣設(shè)施設(shè)備及暖通設(shè)施設(shè)備的完損狀況；不考慮電梯及附屬設(shè)施設(shè)備、建筑智能化系統(tǒng)及消防設(shè)施設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施完損狀況。附表2基本完好房屋標(biāo)準(zhǔn)續(xù)附續(xù)附表1完好房屋標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目完損狀況結(jié)構(gòu)部分地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)高度H≤24m、24m＜H≤60m、H＞60m時(shí)，其上部結(jié)構(gòu)傾斜率k分別為4.0‰≤k＜7.0‰、2.5‰≤k＜4.0‰、1.0‰≤k＜2.0‰，且無因地基不均勻沉降原因引起的開裂變形現(xiàn)象，室內(nèi)外管道輕微差異變形，底層室內(nèi)外無倒泛水現(xiàn)象。主體結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)墻、柱無明顯傾斜或歪扭變形，梁、板無明顯下?lián)献冃?，屋架平直、支撐體系完整。少量構(gòu)件表觀輕微缺陷，表面細(xì)微開裂，無露筋、無銹脹、無保護(hù)層剝落。屋架節(jié)點(diǎn)及擱置點(diǎn)無松動(dòng)，個(gè)別鋼拉桿輕微銹蝕。續(xù)續(xù)附表2基本完好房屋標(biāo)準(zhǔn)組成部分項(xiàng)目完損狀況結(jié)構(gòu)部分主體結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)砌體墻或柱無明顯傾斜、歪閃、弓凸，砌筑塊材平整、個(gè)別開裂，砌筑砂漿局部欠飽滿，墻體無開裂、無風(fēng)化、無堿蝕?；炷亮?、板無明顯下?lián)献冃?，屋架平直、支撐體系完整；少量構(gòu)件表觀輕微缺陷，表面細(xì)微開裂，無露筋、無銹脹、無保護(hù)層剝落；屋架節(jié)點(diǎn)及擱置點(diǎn)無松動(dòng)，個(gè)別鋼拉桿輕微銹蝕。木梁、擱柵、檁條無明顯下?lián)献冃危菁芷街?、無明顯傾斜或下?lián)献冃?，支撐體系完整；節(jié)點(diǎn)或擱置點(diǎn)無松動(dòng)；木質(zhì)良好，木材輕微縱裂、無腐朽、蛀蝕，個(gè)別鐵件輕微銹蝕。砌體結(jié)構(gòu)木結(jié)構(gòu)柱無明顯傾斜或歪扭變形，梁、擱柵、檁條無明顯下?lián)献冃?，屋架平直、無明顯傾斜或下?lián)献冃危误w系完整。節(jié)點(diǎn)或擱置點(diǎn)無松動(dòng)。木質(zhì)良好，木材輕微縱裂、無腐朽、蛀蝕，個(gè)別鐵件輕微銹蝕。鋼結(jié)構(gòu)支撐體系完整，節(jié)點(diǎn)完好，防腐涂層基本完整。柱無明顯傾斜變形，梁或屋架無明顯下?lián)献冃?，?gòu)件無局部變形。裝修部分屋面屋面平整，脊瓦無松動(dòng)破損，順?biāo)畻l、掛瓦條、椽子、木屋面板、木望板無腐朽、蛀蝕，天窗無變形，屋檐、女兒墻、煙囪、仙人走獸等附屬構(gòu)件無開裂，變形縫蓋板無擠壓變形。屋面局部滲漏但無嚴(yán)重滲漏點(diǎn)，積塵較多、或天溝、泛水、雨水管等排水構(gòu)件個(gè)別損壞但排水基本通暢。平屋面隔熱層、保溫層稍有損壞，卷材防水層稍有空鼓、翹邊和封口不嚴(yán)，剛性防水層稍有龜裂，塊體防水層稍有脫殼；平瓦屋面少量瓦片裂碎、缺角、風(fēng)化、瓦稍有出現(xiàn)裂縫；青瓦屋面瓦壟少量不直，少量瓦片破碎，節(jié)筒俯瓦有松動(dòng)，灰埂有裂縫，屋脊抹灰有裂縫；鐵皮屋面少量咬口或嵌縫不嚴(yán)實(shí)，部分鐵皮生銹，油漆脫皮；石灰爐渣、青灰屋面稍有裂縫，油氈屋面有少量破洞。外立面清水墻面無開裂、風(fēng)化，抹灰或其他飾面層無剝落，幕墻面板材料無碎裂、缺損、變形，五金件完整。墻面局部滲漏但無嚴(yán)重滲漏點(diǎn)，或墻面涂裝局部起皮、脫落，或飾面層輕微空鼓、開裂、風(fēng)化、剝落，勾縫砂漿少量酥松脫落，或五金件輕微銹蝕，或膠體輕微老化。門窗門窗開關(guān)靈活，玻璃無碎裂，五金件無斷裂、缺損，外飾面涂層無剝落。個(gè)別門窗有滲漏、少量變形，或個(gè)別門窗輕微碰軋或異響，或五金件輕微銹蝕，紗窗少量殘缺，或外飾面涂層輕微老化、磨損。續(xù)續(xù)附表2基本完好房屋標(biāo)準(zhǔn)組成部分項(xiàng)目完損狀況裝修部分室內(nèi)裝飾飾面局部滲漏但無嚴(yán)重滲漏點(diǎn)，或飾面局部有輕微裂縫、空鼓、銹蝕、剝落、漆面磨損，或外飾面涂層局部老化、起皮、剝落，或個(gè)別線腳松動(dòng)。例如內(nèi)抹灰稍有空鼓、剝落、裂縫；頂棚無明顯變形、下垂，抹灰層稍有裂縫，面層稍有脫釘、翹角、松動(dòng)，壓條有脫落；細(xì)木裝修稍有松動(dòng)、殘缺，油漆基本完好；樓地面整體面層稍有裂縫、空鼓、起砂；木樓地面稍有磨損和稀縫，輕度顫動(dòng)；磚、混凝土塊料面層磨損起砂，稍有裂縫、空鼓；灰土地面有磨損、裂縫。其他非結(jié)構(gòu)構(gòu)件及建筑構(gòu)造構(gòu)件表面無變形、腐朽、蛀蝕、殘缺、破損，龍骨無變形，各組成部分連接牢固無相對(duì)變形，后裝防滑條及其他配件裝飾等無斷裂、松動(dòng)、變形、腐朽、破損，底層墻面無明顯受潮、泛堿，底層地面無明顯受潮、木地板無明顯腐朽。構(gòu)件表面局部有輕微開裂，或后裝防滑條及其他配件局部有輕微銹蝕，或踏步及防滑條涂層局部輕微老化、磨損。設(shè)施設(shè)備部分給排水設(shè)施設(shè)備水泵、水箱運(yùn)行基本正常；給排水管道基本暢通，無滲漏水；鑄鐵管防銹漆漆面基本完整；衛(wèi)生潔具基本完好，個(gè)別零件輕微損壞，基本可正常使用。電氣設(shè)施設(shè)備線路、插座、開關(guān)等基本齊全牢固，個(gè)別零件損壞，基本可正常使用。暖通設(shè)施設(shè)備設(shè)備、管道、煙道基本暢通，管材管片漆面基本完整，無堵、冒、漏現(xiàn)象，個(gè)別零件損壞，基本可正常使用。附表3一般損壞房屋標(biāo)準(zhǔn)組成部分項(xiàng)目完損狀況結(jié)構(gòu)部分地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)高度H≤24m、24m＜H≤60m、H＞60m時(shí)，其上部結(jié)構(gòu)傾斜率k分別為7.0‰≤k＜10.0‰、4.0‰≤k＜5.0‰、2.0‰≤k＜3.5‰；或局部承載能力不夠，有超過允許范圍的不均勻沉降，墻體存在少量因地基不均勻沉降原因引起的開裂變形現(xiàn)象，室內(nèi)外管道明顯變形，室內(nèi)外存在輕微倒泛水現(xiàn)象。鋼筋混凝土淺基礎(chǔ)部分構(gòu)件存在表觀缺陷，部分構(gòu)件有收縮裂縫，個(gè)別構(gòu)件露筋、銹脹、保護(hù)層剝落。砌體剛性基礎(chǔ)中砌筑塊材平整、部分開裂，砌筑砂漿多處欠飽滿；基礎(chǔ)輕微開裂、輕微酥堿。對(duì)上部結(jié)構(gòu)稍有影響。續(xù)續(xù)附表3一般損壞房屋標(biāo)準(zhǔn)組成部分項(xiàng)目完損狀況結(jié)構(gòu)部分主體結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)部分墻、柱輕微傾斜或歪扭變形，梁、板輕微下?lián)献冃?，屋架輕微傾斜或下?lián)献冃危误w系基本完整。部分構(gòu)件表觀輕微缺陷，少量收縮裂縫，個(gè)別部位露筋、銹脹、保護(hù)層剝落。屋架節(jié)點(diǎn)及擱置點(diǎn)輕微松動(dòng)，鋼拉桿普遍輕微銹蝕。砌體結(jié)構(gòu)少量砌體墻或柱傾斜變形，無歪閃、弓凸，砌筑塊材平整、個(gè)別開裂，砌筑砂漿多處欠飽滿，墻體少量開裂、輕微風(fēng)化、輕微堿蝕。部分混凝土梁、板輕微下?lián)献冃?，屋架輕微傾斜或下?lián)献冃?，支撐體系基本完整；部分構(gòu)件表觀輕微缺陷，少量材料收縮裂縫，個(gè)別部位露筋、銹脹、保護(hù)層剝落；屋架節(jié)點(diǎn)及擱置點(diǎn)輕微松動(dòng)，鋼拉桿普遍輕微銹蝕。少量木梁、擱柵、檁條輕微下?lián)献冃?，屋架平直、輕微下?lián)献冃?，支撐體系基本完整；少量節(jié)點(diǎn)或擱置點(diǎn)輕微松動(dòng)；木質(zhì)良好，木材輕微縱裂、輕微腐朽、無蛀蝕，多數(shù)鐵件輕微銹蝕。木結(jié)構(gòu)少量柱輕微傾斜變形、無歪扭變形，梁、擱柵、檁條輕微下?lián)献冃?，屋架平直、輕微下?lián)献冃?，支撐體系基本完整。少量節(jié)點(diǎn)或擱置點(diǎn)輕微松動(dòng)。木質(zhì)良好，木材輕微縱裂、輕微腐朽、無蛀蝕，多數(shù)鐵件輕微銹蝕。鋼結(jié)構(gòu)支撐體系基本完整，節(jié)點(diǎn)完好，防腐涂層部分損壞。少量柱輕微傾斜變形，梁或屋架輕微下?lián)献冃危瑯?gòu)件局部輕微變形。裝修部分屋面屋面不平，或部分滲漏或雖局部滲漏但有嚴(yán)重滲漏點(diǎn)，或排水不暢，或天溝、泛水、雨水管等排水構(gòu)件少量銹蝕、斷裂，木基層局部腐朽、變形、損壞，鋼筋混凝土屋面板局部下滑，屋面高低不平，平屋面保溫層、隔熱層較多損壞，卷材防水層部分有空鼓、翹邊和封口脫開，剛性防水層部分有裂縫、起殼，塊體防水層部分有松動(dòng)、風(fēng)化、腐蝕；平瓦屋面有瓦片破碎、風(fēng)化，瓦出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫、起殼，脊瓦局部松動(dòng)、破損；青瓦屋面部分瓦片風(fēng)化、破碎、翹角，瓦壟不順直，節(jié)筒俯瓦破碎殘缺，灰埂部分脫落，屋脊抹灰有脫落，瓦片松動(dòng)；鐵皮屋面部分咬口或嵌縫不嚴(yán)實(shí)，鐵皮嚴(yán)重銹爛；石灰爐渣、青灰屋面局部風(fēng)化脫殼、剝落，油氈屋面有破洞。個(gè)別或少量望磚破損、風(fēng)化，或個(gè)別或少量順?biāo)畻l、掛瓦條、椽子、木屋面板、木望板腐朽、蛀蝕，或天窗變形、開關(guān)不暢，或女兒墻、煙囪、仙人走獸等附屬構(gòu)件開裂，或屋檐開裂，或各種出線、泛水明顯起殼開裂，或變形縫蓋板擠壓變形。外立面墻面部分滲漏或雖局部滲漏但有嚴(yán)重滲漏點(diǎn)，或涂裝部分起皮、脫落，或清水墻面局部開裂、風(fēng)化，或抹灰或其他飾面層部分空鼓、裂縫、剝落、風(fēng)化、勾縫砂漿部分酥松脫落，或表觀輕微風(fēng)化，或局部面板材料碎裂、缺損、變形，或五金件明顯銹蝕或五金件缺損，或部分膠體老化。續(xù)續(xù)附表3一般損壞房屋標(biāo)準(zhǔn)組成部分項(xiàng)目完損狀況裝修部分門窗少量門窗有滲漏，或個(gè)別門窗開關(guān)不暢，有明顯碰軋或異響，或個(gè)別門窗接縫部位漏風(fēng)，或個(gè)別門窗玻璃碎裂但暫時(shí)無掉落危險(xiǎn)，或五金件有明顯銹蝕，或個(gè)別門窗非承重零件斷裂或缺損，或外飾面涂層明顯老化翹皮、磨損，或個(gè)別剝落。木門窗部分翹裂，榫頭松動(dòng)，木質(zhì)腐朽，開關(guān)不靈；鋼門、窗部分膨脹變形、銹蝕，玻璃、五金、紗窗部分殘缺。室內(nèi)裝飾飾面部分滲漏或雖局部滲漏但有嚴(yán)重滲漏點(diǎn)，或飾面局部或部分有明顯裂縫、空鼓、銹蝕、剝落、漆面磨損，或飾面局部或部分有斷裂、破損、翹邊、腐朽、蛀蝕、變形、起砂、磨損、踩踏異響，或龍骨及吊桿局部或部分松動(dòng)、腐朽、銹蝕，或外飾面涂層部分老化、起皮、剝落，或多處線腳松動(dòng)、局部脫落。例如樓地面整體面層部分裂縫、空鼓、剝落，嚴(yán)重起砂；木樓地面部分有磨損、蛀蝕、翹裂、松動(dòng)、稀縫，局部變形下沉，有顫動(dòng)；磚、混凝土塊料面層磨損，部分破損、裂縫、脫落，高低不平；灰土地面坑洼不平；內(nèi)抹灰部分有空鼓、裂縫、剝落；頂棚有明顯變形、下垂，抹灰層局部有裂縫，面層局部有脫釘、翹角、松動(dòng)、部分壓條脫落；細(xì)木裝修木質(zhì)部分腐朽、蛀蝕、破裂，油漆老化。其他非結(jié)構(gòu)構(gòu)件及建筑構(gòu)造少量構(gòu)件表面有變形、腐朽、銹蝕、蛀蝕、殘缺、破損，或龍骨有變形，或構(gòu)件表面局部明顯開裂，或各組成部分連接處局部有松動(dòng)或輕微的相對(duì)變形，或個(gè)別后裝防滑條及其他配件裝飾等斷裂、松動(dòng)、變形、腐朽、破損，或多處金屬配件明顯銹蝕或局部嚴(yán)重銹蝕，或多處踏步及防滑條涂層輕微老化、磨損，或底層局部或部分墻面受潮、泛堿，或底層地面局部或部分受潮、木地板局部或部分腐爛。設(shè)施設(shè)備部分給排水設(shè)施設(shè)備水泵、水箱時(shí)有故障發(fā)生；給排水管道不暢，輕微滲水；鑄鐵管防銹漆大面積脫落；管道有積垢、銹蝕，個(gè)別有滴、漏、冒，衛(wèi)生潔具或零件部分損壞或殘缺，影響正常使用電氣設(shè)施設(shè)備設(shè)備陳舊、部分電線老化，絕緣性能差，部分插座、開關(guān)損壞，少量照明裝置有殘缺損壞，影響正常使用。暖通設(shè)施設(shè)備設(shè)備偶發(fā)故障，管道、煙道不暢，銹蝕嚴(yán)重，管材管片漆面大面積脫落，有滴、冒、跑現(xiàn)象，影響正常使用。附表4嚴(yán)重?fù)p壞房屋標(biāo)準(zhǔn)組成部分項(xiàng)目完損狀況結(jié)構(gòu)部分地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)高度H≤24m、24m＜H≤60m、H＞60m時(shí)，其上部結(jié)構(gòu)傾斜率分別大于10.0‰、5.0‰、3.5‰；且承載能力不足，墻體存在多處因地基不均勻沉降引起的變形現(xiàn)象，如開裂、滑動(dòng)、壓碎、折斷、凍酥、腐蝕等損壞，并且仍在繼續(xù)發(fā)展，室內(nèi)外管道嚴(yán)重變形，室內(nèi)外存在明顯倒泛水現(xiàn)象。鋼筋混凝土淺基礎(chǔ)：多處構(gòu)件存在表觀缺陷，多處構(gòu)件有收縮裂縫，個(gè)別構(gòu)件有受力裂縫，多處構(gòu)件露筋、銹脹、保護(hù)層剝落；砌體剛性基礎(chǔ)：砌筑塊材多處碎裂，砌筑砂漿普遍粉化；基礎(chǔ)多處開裂、普遍酥堿。有明顯不均勻沉降或明顯對(duì)上部結(jié)構(gòu)有明顯影響。結(jié)構(gòu)部分主體結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)部分墻、柱明顯傾斜或歪扭變形，梁、板明顯下?lián)献冃危菁苊黠@傾斜或下?lián)献冃?，支撐體系不完整。多處構(gòu)件表觀明顯缺陷，多處收縮裂縫，個(gè)別構(gòu)件有受力裂縫，多處露筋、銹脹、保護(hù)層剝落。屋架節(jié)點(diǎn)或擱置點(diǎn)明顯松動(dòng)，鋼拉桿明顯銹蝕。砌體結(jié)構(gòu)部分砌體墻或柱明顯傾斜變形，有歪閃、弓凸變形，砌筑塊材多處碎裂，砌筑砂漿普遍粉化，墻體多處開裂、普遍風(fēng)化、普遍堿蝕。部分混凝土梁、板明顯下?lián)献冃?，屋架明顯傾斜或下?lián)献冃?，支撐體系不完整；多處構(gòu)件表觀缺陷，多處材料收縮裂縫，有受力裂縫，多處露筋、銹脹、保護(hù)層剝落；屋架節(jié)點(diǎn)或擱置點(diǎn)明顯松動(dòng)，鋼拉桿明顯銹蝕。部分木梁、擱柵、檁條明顯下?lián)献冃?，屋架有歪閃跡象、明顯傾斜或下?lián)献冃危误w系不完整；部分節(jié)點(diǎn)或擱置點(diǎn)明顯松動(dòng)；木質(zhì)脆枯，木材明顯縱裂、腐朽、有蛀蝕，鐵件普遍銹蝕。結(jié)構(gòu)部分主體結(jié)構(gòu)木結(jié)構(gòu)部分柱明顯傾斜變形、有歪扭變形，梁、擱柵、檁條明顯下?lián)献冃?，屋架有歪閃跡象、明顯傾斜或下?lián)献冃?，支撐體系不完整。部分節(jié)點(diǎn)或擱置點(diǎn)明顯松動(dòng)。木質(zhì)脆枯，木材明顯縱裂、腐朽、有蛀蝕，鐵件普遍銹蝕。鋼結(jié)構(gòu)支撐體系不完整，節(jié)點(diǎn)變形，防腐涂層普遍損壞。部分柱明顯傾斜變形，梁或屋架明顯下?lián)献冃?，?gòu)件局部嚴(yán)重變形。裝修部分屋面屋面凹陷，或大面積滲漏，或排水設(shè)施嚴(yán)重銹蝕、斷裂、殘缺不全，嚴(yán)重堵塞，或天溝、泛水、雨水管等排水構(gòu)件多處破損；木基層腐爛、蛀蝕、變形、損壞；屋面高低不平；平屋面保溫層、隔熱層嚴(yán)重?fù)p壞，卷材防水層普遍老化、斷裂、翹邊和封口脫開，瀝青流淌；剛性防水層嚴(yán)重開裂、起殼、脫落；塊體防水層嚴(yán)重松動(dòng)、腐蝕、破損；平瓦屋面瓦片零亂不落槽，嚴(yán)重破碎、風(fēng)化，瓦出現(xiàn)破損、脫落，脊瓦嚴(yán)重松動(dòng)、破損；青瓦屋面瓦片零亂、風(fēng)化、碎瓦多，瓦壟不直，節(jié)筒俯瓦嚴(yán)重破碎殘缺，灰埂脫落，屋脊嚴(yán)重?fù)p壞；鐵皮屋面嚴(yán)重銹爛，變形下垂；石灰爐渣、青灰屋面大部?jī)龉?、裂縫、脫殼、剝落，油氈屋面嚴(yán)重老化，大部破損；或多處望磚破損、風(fēng)化，或多處順?biāo)畻l、掛瓦條、椽子、木屋面板、木望板腐朽、蛀蝕，或金屬屋面嚴(yán)重銹蝕，或多處出線、泛水嚴(yán)重起殼開裂。續(xù)續(xù)附表4嚴(yán)重?fù)p壞房屋標(biāo)準(zhǔn)組成部分項(xiàng)目完損狀況裝修部分外立面墻面大面積滲漏，或涂裝大面積起皮、脫落，或清水墻面部分開裂、大面積風(fēng)化，或抹灰或其他飾面層大面積空鼓、裂縫、風(fēng)化、剝落，或部分面板材料碎裂、缺損、變形，或部分五金件嚴(yán)重銹蝕，或部分膠體嚴(yán)重老化脫開。門窗多處門窗有滲漏，或少量門窗開關(guān)困難，或少量門窗接縫部位漏風(fēng)，或少量門窗玻璃碎裂或缺損、五金件嚴(yán)重銹蝕，或少量門窗有主要承重零件或非承重零件斷裂或缺損，或門窗外飾面涂層嚴(yán)重老化、磨損，或多處剝落，木質(zhì)腐朽，榫頭松動(dòng)、翹裂；鋼門窗嚴(yán)重變形銹蝕，玻璃、五金、紗窗殘缺，油漆剝落見底。室內(nèi)裝飾飾面大面積滲漏，或飾面有大面積裂縫、變形、空鼓、翹邊、腐朽、蛀蝕、銹蝕、斷裂、破損、剝落、起砂、磨損、沉陷、踩踏異響，或龍骨及吊桿大面積松動(dòng)、腐朽、銹蝕，或涂