2025年住宅購買合同標準協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方同意購買，雙方達成以下協(xié)議：第一條住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米1.3住宅結構：____1.4住宅用途：____1.5住宅產(chǎn)權：甲方擁有該住宅的完全產(chǎn)權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條交易價格與支付方式2.1交易價格：甲乙雙方確認，本合同項下住宅的交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。2.2支付方式：（1）乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付住宅總價款的____%作為首付款，即人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。（2）剩余款項，乙方應按照以下方式支付：①乙方應在合同簽訂后____個月內(nèi)，向甲方支付剩余款項的____%。②乙方應在合同簽訂后____個月內(nèi)，向甲方支付剩余款項的____%。③乙方應在合同簽訂后____個月內(nèi)，向甲方支付剩余款項的____%。2.3乙方支付款項后，甲方應向乙方開具相應的收款憑證。第三條交付及驗收3.1交付期限：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。3.2交付條件：甲方應保證住宅在交付時符合以下條件：（1）住宅結構、面積、用途等與合同約定相符。（2）住宅內(nèi)部設施齊全，水、電、暖、通訊等設施正常運行。（3）住宅已通過質(zhì)量驗收，具備入住條件。3.3驗收：乙方在接收住宅時，應進行驗收。如有不符合本合同約定的，乙方有權要求甲方進行整改。整改完畢后，乙方應再次進行驗收。第四條權利義務4.1甲方的權利義務：（1）甲方應保證其出售的住宅符合法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權。（2）甲方應按照約定的時間、條件交付住宅。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權轉移手續(xù)。4.2乙方的權利義務：（1）乙方應按照約定的時間、方式支付住宅總價款。（2）乙方應按照合同約定接收住宅，并承擔住宅的維修、養(yǎng)護責任。（3）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害住宅共有部分的權益。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定時間、條件接收住宅的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同住宅總價款的____%。5.2乙方未按照約定時間支付住宅總價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同住宅總價款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起