2025年住宅抵押擔(dān)保協(xié)議書甲方（抵押人）：____身份證號(hào)：____乙方（抵押權(quán)人）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____鑒于甲方自愿將其擁有的住宅抵押給乙方，為保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立以下住宅抵押擔(dān)保協(xié)議書：一、抵押物情況1.抵押物為甲方名下位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)的住宅，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為____，建筑面積為____平方米。2.抵押物現(xiàn)狀良好，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵。二、抵押擔(dān)保范圍1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括：甲方因向乙方借款____元所形成的債務(wù)本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方承諾，在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)，如乙方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。三、抵押物價(jià)值評(píng)估1.甲方同意乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、公正。四、抵押物保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)當(dāng)為抵押物投保，保險(xiǎn)期限不少于____年，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。2.甲方應(yīng)當(dāng)將乙方列為保險(xiǎn)合同的第一受益人，保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)公司賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還乙方的債務(wù)。五、抵押物轉(zhuǎn)讓與變更1.甲方在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定抵押權(quán)等處置抵押物，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)當(dāng)事先征得乙方的同意。2.甲方如需變更抵押物，應(yīng)當(dāng)提前____日書面通知乙方，并征得乙方的同意。六、抵押物檢查1.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合。2.如乙方發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值明顯降低或存在其他風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方追加抵押物或采取其他補(bǔ)救措施。七、抵押期限1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.抵押期限屆滿后，如甲方未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。八、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____乙方（抵押權(quán)人）：____簽訂日期：____年__