2025年小產(chǎn)權(quán)住宅買賣合同范本甲方（出賣人）：____身份證號：____乙方（買受人）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的小產(chǎn)權(quán)住宅出售給乙方，乙方愿意購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____路____號____室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。1.3房屋面積：____平方米（建筑面積）。1.4房屋性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)住宅。1.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：甲方同意以人民幣____元整（大寫：____元整）將該房屋出售給乙方。2.2支付方式：乙方支付房款方式如下：2.2.1乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。2.2.2乙方在____年____月____日前，將剩余房款支付給甲方。三、交付及過戶3.1交付：甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方，并保證交付時房屋符合本合同約定的條件。3.2過戶：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時具備入住條件，包括水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.1.4甲方不得干涉乙方正常使用、管理房屋。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付房款。4.2.2乙方在接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用、管理房屋。4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。4.2.4乙方在房屋過戶后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。五、違約責(zé)任5.1若甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同