商品房買賣合同樣本三8篇篇1甲方（出賣人）：____________________注冊地：___________________________________主要營業(yè)地：_________________________________法定代表人：_________________________乙方（買受人）：____________________注冊地址：__________________________________身份證號碼：_________________________________聯(lián)系方式：____________________________鑒于甲方和乙方在平等、自愿的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方向甲方購買位于__________（地址）的商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房屋基本情況1.房屋位置及面積：該房屋位于___________（地址），建筑面積為_______平方米。2.房屋結構及戶型：該房屋為_______結構，戶型為_______。3.配套設施：該房屋配套設施包括但不限于電梯、停車位等，具體情況詳見附件。二、價格及付款方式1.房價總額：人民幣_______元整（大寫）。2.付款方式：乙方應按照以下約定支付房款：（1）合同簽訂之日起___日內支付定金人民幣______元整；（2）房屋交付前支付余款人民幣______元整。三、房屋交付1.交付期限：甲方應當在乙方付清房款后的___日內將房屋交付給乙方。如甲方未能按時交付，應當按照每逾期一天支付違約金的方式承擔違約責任。2.交付條件：甲方交付的房屋應當通過竣工驗收，并具備居住條件。四、產權登記及產權歸屬1.甲方應當在房屋交付后___日內辦理房屋產權登記手續(xù)。2.產權歸屬：該房屋的產權歸乙方所有，乙方有權依法對該房屋進行使用、出租、轉讓等處分。五、保修責任及物業(yè)服務1.甲方在房屋交付后，應當按照國家有關規(guī)定承擔保修責任。2.物業(yè)服務：該房屋交付后，乙方應當遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務費用。六、違約責任1.若乙方未按照約定時間支付房款，應當向甲方支付違約金。若逾期超過___日，甲方有權解除本合同。2.若甲方未按照約定時間交付房屋或辦理產權登記手續(xù)，應當向乙方支付違約金。若逾期超過___日，乙方有權解除本合同。3.其他違約責任按照相關法律規(guī)定處理。七、合同的變更和解除1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應當簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力致使本合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。八、爭議解決方式因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：________________身份證號碼：____________________簽訂日期：_______年_______月______日簽訂日期：_______年_______月______日篇2合同編號：XXXX甲方（買方）：姓名：XXX性別：男出生日期：XXXX年XX月XX日民族：漢族住址：XXX市XXX區(qū)XXX街XXX號聯(lián)系電話：XXX-XXXX-XXXX乙方（賣方）：公司名稱：XXX房地產開發(fā)有限公司法定代表人：XXX職務：董事長聯(lián)系電話：XXX-XXXX-XXXX根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況該商品房位于XXX市XXX區(qū)XXX街XXX號，建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該商品房的戶型、結構、裝修等詳見附件一。第二條商品房價格及支付方式1.該商品房的單價為每平方米XX元，總價為XX元。甲方已支付的定金XX元，在簽訂本合同時已沖抵房價款。2.甲方選擇以下第（二）種付款方式：（一）一次性付款。甲方于簽訂本合同之日起XX個工作日內，將房價款全部支付完畢。（二）分期付款。甲方于簽訂本合同之日起XX個工作日內，支付房價款的XX%；剩余房價款于XX年XX月XX日前支付完畢。具體付款時間、金額詳見附件二。第三條商品房交付及驗收1.乙方應當在XX年XX月XX日前，將驗收合格的商品房交付給甲方。如遇不可抗力導致延期交付的，乙方應當書面通知甲方，說明延期交付的原因和預計交付的時間。甲方同意給予乙方XX個月的寬限期。寬限期滿后，乙方仍未交付商品房的，甲方有權解除合同。2.甲方在接收商品房時，應當對商品房進行驗收。發(fā)現(xiàn)商品房存在不符合合同約定或者影響使用的質量問題，應當及時書面通知乙方，乙方應當在接到通知后的XX個工作日內進行修復。修復完成前，甲方有權拒絕接收商品房。3.甲方在驗收商品房時，應當簽署驗收單。如甲方認為商品房存在需要整改的問題，可以提出書面意見，乙方應當在接到通知后的XX個工作日內進行整改。整改完成前，甲方有權拒絕接收商品房。4.乙方交付商品房后，應當提供必要的證明文件，以便甲方辦理房屋產權登記。如因乙方的過錯導致甲方無法辦理房屋產權登記的，乙方應當承擔相應的違約責任。5.甲方在辦理房屋產權登記時，有權選擇是否委托乙方代為辦理。如甲方選擇委托乙方代為辦理的，應當簽署書面委托書，并支付相應的代辦費用。代辦費用詳見附件三。6.房屋產權登記完畢后，乙方應當向甲方提供房屋產權證書和土地使用證書的復印件。如因乙方的過錯導致甲方無法取得房屋產權證書和土地使用證書的復印件的，乙方應當承擔相應的違約責任。違約責任詳見附件四。7.甲方在入住后如發(fā)現(xiàn)商品房存在質量問題或存在違反規(guī)劃、設計的情況的，有權要求乙方承擔相應的責任。具體責任詳見附件五。篇3甲方（出賣人）：__________________注冊地：__________________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________法定代表人：__________________職務：__________________聯(lián)系方式：__________________電子郵箱：__________________乙方（買受人）：__________________戶籍所在地：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________電子郵箱：__________________代理人信息（如有）：__________________代理人身份證號碼：__________________代理人聯(lián)系方式：__________________代理人電子郵箱：__________________鑒于甲乙雙方同意進行商品房買賣交易，為保護雙方合法權益，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況與交易條款1.房屋基本情況：甲方擁有位于_______的商品房，具體房屋類型為______，面積______，房屋結構______，裝修程度______，產權年限______。（詳細說明房屋地理位置、房屋戶型、面積大小等具體信息）2.交易價格與支付方式：雙方商定交易總價為人民幣______元整（大寫），支付方式為一次性支付或分期支付，支付時間為合同簽訂之日起______日內。（請明確交易價格及支付方式、時間等條款）3.房屋交付時間：甲方應于本合同簽訂之日起______日內將房屋交付給乙方。（明確交付時間）4.產權登記：甲方承諾在完成房屋交付后______日內協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)。（明確產權登記的時間要求）二、甲乙雙方的權利與義務條款1.甲方的權利與義務：甲方有權按照約定收取購房款項，并保證所售房屋符合國家相關規(guī)定及本合同約定，保證房屋權屬明晰且無爭議。甲方需履行交付房屋及辦理產權登記手續(xù)等義務。如甲方未能按時交付房屋或未能按時辦理產權登記手續(xù)，應按照本合同約定承擔違約責任。（明確甲方的權利義務）2.乙方的權利與義務：乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋并辦理產權登記手續(xù)。乙方需按照本合同約定支付購房款項。如乙方未能按時支付購房款項，應按照本合同約定承擔違約責任。（明確乙方的權利義務）三、違約責任條款1.若甲方未能按時交付房屋或未能按時辦理產權登記手續(xù)，應按照未履行部分的百分之______向乙方支付違約金。若違約金數(shù)額不足以彌補乙方因此造成的損失，甲方還應承擔賠償責任。（明確違約金的計算方式及損失賠償原則）2.若乙方未能按時支付購房款項，應按照未支付部分的百分之______向甲方支付違約金。（明確違約金的計算方式）3.其他違約情形，如雙方另有約定，按照約定執(zhí)行。（考慮其他可能的違約情形并約定處理方式）四、不可抗力條款因不可抗力導致無法按時履行本合同義務的，受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供有效證明。雙方可協(xié)商解決合同履行問題。（明確不可抗力情形及處理原則）篇4甲方（出賣人）：____________________注冊地：___________________________________主要營業(yè)地：__________________________________法定代表人：_________________________乙方（買受人）：____________________注冊地址：___________________________________身份證號碼：__________________________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于甲方和乙方在平等、自愿的基礎上，經過友好協(xié)商，就乙方向甲方購買位于__________________的商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況甲方出售的商品房位于__________________（詳細地址），房屋類型為_________，建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。該房屋的布局、裝修等詳見附件。二、購房價格及支付方式1.購房總價為人民幣________元（大寫：_____________________元整）。該價格包含房屋本身、公共部分裝修及附屬設施等。2.乙方應按照以下方式支付購房款項：（1）本合同簽署之日起______日內，乙方向甲方支付定金人民幣______元；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完成后的______日內，乙方向甲方支付購房余款人民幣______元。三、房屋交付及產權辦理1.甲方在收到乙方全款后的______日內，將房屋交付給乙方使用。2.甲方應當在房屋交付后的______個月內，負責辦理房屋產權登記手續(xù)，確保乙方取得該房屋的合法產權。四、違約責任1.若乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權解除本合同，并有權扣除乙方已支付的定金作為違約金。2.若甲方未按照約定時間交付房屋或未能在約定時間內辦理產權登記手續(xù)，甲方應當向乙方支付違約金，并賠償乙方的實際損失。五、房屋質量保證甲方保證出售的房屋符合國家質量標準，并自交付之日起______年內負責維修。若乙方在居住過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，應書面通知甲方，甲方應當在接到通知后的______日內進行維修。六、其他約定事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、附則本合同的附件包括房屋平面圖、裝修情況表等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系方式：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________附件：房屋平面圖、裝修情況表等。篇5合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、合同標的1.甲方自愿將其所有的位于[商品房地址]的商品房出售給乙方。該商品房的建筑面積為[建筑面積]平方米，套內面積為[套內面積]平方米。2.乙方已充分了解該商品房的情況，并自愿購買該房。二、房屋價格及支付方式1.雙方協(xié)商確定，該商品房的總價款為人民幣[房屋總價]元。2.乙方應在合同簽訂之日起[付款期限]內，將房屋全款支付到甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及裝修1.甲方應在收到乙方全款后的[交付期限]內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應提供相關的房屋權屬證明及裝修情況說明。2.乙方在接收房屋后，有權對房屋進行裝修。甲方應協(xié)助乙方辦理裝修相關手續(xù)。四、違約責任1.甲方如未能在約定時間內交付房屋，應自逾期之日起，每日向乙方支付總房價款萬分之五的違約金。2.乙方如未能在約定時間內支付全款，應自逾期之日起，每日向甲方支付總房價款萬分之五的違約金。五、其他約定1.甲方已明確告知乙方，該商品房的產權年限為[產權年限]年。產權到期后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。2.雙方同意，在合同簽訂之日起[辦理產權證期限]內，共同到房地產管理部門辦理產權登記手續(xù)。辦理產權登記的費用由乙方承擔。3.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自更改房屋結構和使用性質。如需進行裝修、改建等變動，應事先取得對方的同意，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。4.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。協(xié)商補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。5.如因一方原因導致合同無法履行或產生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。六、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應共同遵守合同條款，履行各自義務。2.在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。3.合同解除后，雙方應友好協(xié)商解決相關事宜。協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。但解除合同的任何一方不得要求對方賠償其損失。七、爭議解決方式1.在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查和審理工作。2.訴訟過程中產生的訴訟費用、保全費用等合理費用由敗訴方承擔。但雙方另有約定的除外。3.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中其他條款所規(guī)定的義務。如因爭議解決而影響到合同的正常履行，雙方應相互諒解并積極配合解決爭議。但爭議解決期間雙方的權利和義務關系不受影響。篇6甲方（出賣人）：__________________注冊地：__________________地址：__________________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________法定代表人：__________________乙方（買受人）：__________________注冊地址：__________________地址：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________法定代表人（如有）：______________鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方向甲方購買商品房事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：__________________2.物業(yè)地址：__________________3.物業(yè)類型：商品房4.建筑規(guī)模及結構：詳見附件5.購房總價款：人民幣______元（大寫：______元整）6.交房日期：自本合同簽署之日起______天內交付使用。二、物業(yè)交付及驗收1.甲方應按照約定的交房日期將物業(yè)交付給乙方，并辦理相應的交房手續(xù)。2.乙方應在約定交房日期內前往驗收，并簽署驗收確認文件。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質量問題或不符合合同約定，應即時向甲方提出書面異議。3.如甲方未能在約定的交房日期內交付物業(yè)，應按照未交付部分的價值每日向乙方支付違約金。違約金的具體數(shù)額將在違約行為持續(xù)期間確定。4.如乙方未能按照約定日期驗收物業(yè)，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行本合同，并支付因此產生的額外費用。三、付款與結算方式1.乙方應按照約定的購房總價款支付方式及期限付款給甲方。付款方式如下：（具體細節(jié)根據(jù)雙方協(xié)商確定）（1）首付______元，簽約時支付；（2）尾款______元，于______年______月______日前支付完畢。2.如乙方未按照約定時間付款，應按照未付款部分的價值每日向甲方支付違約金。若違約情況持續(xù)超過約定時間一個月，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。四、產權登記及所有權轉移1.在乙方完成全部付款后，甲方應在法定時間內辦理物業(yè)的產權登記手續(xù)，并將產權證書交付給乙方。2.甲方保證產權清晰，無爭議。如因甲方原因導致產權不能登記在乙方名下，甲方應承擔全部法律責任。五、物業(yè)保修及其他服務1.物業(yè)的保修期及相關責任詳見附件《保修合同》。保修期內出現(xiàn)的非人為損壞問題由甲方負責維修。2.在保修期外，物業(yè)的維修責任由乙方自行承擔。甲方可以提供有償維修服務。3.其他服務如物業(yè)管理、公共設施維護等詳見附件《物業(yè)管理協(xié)議》。六、違約責任及解決爭議的方式1.若甲、乙雙方中的任何一方違反本合同的任何條款，均應承擔違約責任。違約方需向守約方支付違約金并賠償由此造成的損失。2.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他條款篇7甲方（出賣人）：____________________注冊地：___________________________________主要營業(yè)地：__________________________________法定代表人：_______________________乙方（買受人）：____________________注冊地址：___________________________________身份證號碼：__________________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方和乙方在平等、自愿的基礎上，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況甲方同意出售位于_____________________的商品房，詳細地址、房屋類型、建筑面積等詳細信息見本合同附錄。乙方已對房屋進行實地勘察，對房屋的現(xiàn)狀、位置、結構等均已了解并滿意。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）。2.乙方應按照以下方式支付房款：（1）本合同簽署之日起____日內，支付定金人民幣_____________________元。（2）房屋交付前____日，支付剩余房款人民幣_____________________元。三、房屋交付1.甲方應當在乙方支付完所有房款后的____日內，將房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應當向乙方提供房屋的竣工驗收證明、房屋使用說明書等相關文件。四、產權登記及權屬證書1.甲方應當在房屋交付后______內，辦理房屋產權登記手續(xù)，并取得房屋權屬證書。2.甲方應當在取得房屋權屬證書后______內，將權屬證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關產權轉移手續(xù)。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋，應當按照已付房款的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付房款，應當按照未付房款的____%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因導致無法辦理產權登記或權屬證書，甲方應當承擔全部責任，除退還乙方已付房款外，還應當按照已付房款的____%向乙方支付違約金。六、保修責任1.甲方在房屋交付時，應當提供保修期限及保修范圍的說明。2.在保修期內，因房屋質量問題導致的損壞，甲方應當負責免費維修。3.保修期過后，甲方應當提供有償維修服務。具體事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商。七、其他條款1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.因執(zhí)行本合同所引起的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同的解除1.甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.任何一方如發(fā)生本合同約定的違約情況，相對方有權解除合同。3.合同解除后，違約方應當按照本合同的約定承擔違約責任。因違約導致合同解除的，違約方除承擔違約責任外，還應當賠償守約方因此遭受的損失。九、附則篇8甲方（出賣人）：____________________注冊地：___________________________________主要營業(yè)地：__________________________________法定代表人：_______________________乙方（買受人）：____________________注冊地址：___________________________________身份證號碼：__________________________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方和乙方在平等、自愿的基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方出售的商品房位于____________________（詳細地址）。