商品房預(yù)售合同糾紛答辯狀模板答辯人：____被答辯人：____案由：商品房預(yù)售合同糾紛一、案件概述答辯人因與被答辯人之間的商品房預(yù)售合同糾紛，現(xiàn)依法提出答辯。被答辯人主張答辯人未按合同約定履行義務(wù)，要求答辯人承擔違約責任。答辯人認為被答辯人的主張不符合事實與法律規(guī)定，故提出以下答辯意見。二、合同履行情況1.合同簽訂情況答辯人與被答辯人于____年____月____日簽訂《商品房預(yù)售合同》，合同約定答辯人購買被答辯人開發(fā)的____項目____號樓____室，房屋總價款為人民幣____元。合同簽訂后，答辯人已按照約定支付了首付款人民幣____元。2.貸款辦理情況合同約定，答辯人需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣____元。答辯人已按約定期限向銀行提交了貸款申請材料，但銀行因?qū)徟哒{(diào)整，未能在約定時間內(nèi)放款。3.房屋交付情況合同約定，被答辯人應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付答辯人。因政策原因、疫情影響等原因，被答辯人未能按期交付房屋。三、答辯意見1.答辯人不存在違約行為根據(jù)《商品房預(yù)售合同》約定，答辯人應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向銀行申請貸款。答辯人已按約定履行了申請貸款的義務(wù)，但銀行審批政策調(diào)整導(dǎo)致貸款未能在約定時間內(nèi)放款，并非答辯人原因。因此，答辯人不存在違約行為。2.被答辯人存在違約行為根據(jù)《商品房預(yù)售合同》約定，被答辯人應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付答辯人。被答辯人未能按期交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，被答辯人應(yīng)承擔違約責任。3.被答辯人應(yīng)承擔締約過失責任答辯人認為，被答辯人在合同簽訂過程中，未充分告知答辯人關(guān)于貸款審批政策調(diào)整的風險，導(dǎo)致答辯人無法在約定時間內(nèi)獲得貸款。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，被答辯人應(yīng)承擔締約過失責任。4.答辯人不同意被答辯人的訴訟請求被答辯人要求答辯人承擔違約責任，但答辯人認為被答辯人存在違約行為，且答辯人不存在違約行為。因此，答辯人不同意被答辯人的訴訟請求。四、法律依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》五、結(jié)論答辯人認為被答辯人的訴訟請求不符合事實與法律規(guī)定。為維護答辯人的合法權(quán)益，特此提出答辯意見。請貴院依法審理，并作出公