第第頁合同編號:________房產(chǎn)抵押貸款合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，當事人如下：甲方（抵押權(quán)人）：中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并取得金融許可證的商業(yè)銀行。乙方（抵押人）：擁有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并合法存續(xù)的法人、其他組織。鑒于乙方因資金需求，自愿以其名下房產(chǎn)為抵押，向甲方申請貸款。甲方同意在乙方房產(chǎn)抵押的條件下，向乙方貸款。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合同目的與背景：1.乙方以所房產(chǎn)作為貸款的抵押物，確保甲方貸款的安全性。2.甲方按照約定向乙方貸款，助力乙方解決資金需求。3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。本合同旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)抵押貸款過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方申請的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“貸款金額”。2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付貸款金額：a)一次性放款：在合同生效且乙方滿足放款條件后，甲方將貸款金額一次性劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。b)分期放款：根據(jù)乙方實際資金需求及項目進度，雙方可約定分若干期放款，每期放款金額及放款時間由雙方協(xié)商確定。3.支付賬戶：a)乙方應(yīng)向甲方其在中華人民共和國境內(nèi)開設(shè)的合法有效銀行賬戶，作為貸款的接收賬戶。b)乙方應(yīng)在合同中明確指定賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等，并確保賬戶狀態(tài)正常，以便甲方順利進行貸款發(fā)放。4.貸款發(fā)放條件：甲方在以下條件全部滿足后發(fā)放貸款：a)乙方已向甲方合法有效的房產(chǎn)抵押，且抵押手續(xù)齊全。b)乙方已按甲方要求相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、收入證明等。c)乙方已按照甲方要求辦理完畢相關(guān)審批、登記手續(xù)。5.乙方承諾在貸款發(fā)放后，按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。本合同價格與支付條款的約定，旨在明確雙方在貸款發(fā)放過程中的權(quán)利義務(wù)，保障貸款的合法、合規(guī)使用，確保合同的順利履行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)本合同項下貸款的履行期限自貸款發(fā)放之日起計算，至全部貸款本息還清之日止。b)乙方應(yīng)根據(jù)約定的還款計劃履行還款義務(wù)，如需提前還款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。c)若乙方未按約定的還款計劃履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及合同約定采取相應(yīng)措施。2.履行地點：a)貸款的發(fā)放地點為甲方營業(yè)機構(gòu)。b)還款應(yīng)在乙方指定的銀行賬戶內(nèi)進行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利：-在乙方違約時，有權(quán)采取法律允許的措施，包括但不限于要求乙方立即償還貸款本息、行使抵押權(quán)等。-有權(quán)要求乙方與貸款有關(guān)的必要資料，了解乙方的財務(wù)狀況及貸款使用情況。b)甲方義務(wù)：-按照合同約定及時發(fā)放貸款。-保守乙方的商業(yè)秘密及個人信息。c)乙方權(quán)利：-在符合條件的情況下，有權(quán)獲得甲方的貸款。-在還款期間，有權(quán)按照約定使用貸款。d)乙方義務(wù)：-按時足額還款。-保持抵押房產(chǎn)的完好，確保其價值不受損害。-及時通知甲方抵押房產(chǎn)的變動情況。4.違約責任：a)乙方如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付逾期罰息、賠償甲方因此造成的損失等。b)甲方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。c)雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)依法采取必要的法律措施予以救濟。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任的約定，旨在確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益，規(guī)范雙方行為，保障合同的順利實施。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已被公眾領(lǐng)域所知的信息；-雙方從合法第三方獲得的且無需承擔保密義務(wù)的信息；-根據(jù)法律法規(guī)要求或有權(quán)機關(guān)要求必須披露的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面變更或解除合同：-乙方虛假資料，誤導甲方；-乙方未履行或違反合同約定的義務(wù)；-法律法規(guī)規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求必須解除合同的其他情形。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：-甲方未按約定發(fā)放貸款；-甲方嚴重違反合同約定的義務(wù)。d)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按變更或解除前的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在規(guī)范雙方在合同履行過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利實施。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、文件或其他通訊，應(yīng)以書面形式進行，并采取以下送達方式：-郵政快遞送達；-專人直接送達；-電子郵件送達（需雙方確認電子郵件地址）。b)通知自發(fā)出之日起，按照以下方式計算送達時間：-郵政快遞：以郵戳日期為準；-專人直接送達：以收件人簽收日期為準；-電子郵件：以郵件發(fā)送日期為準。c)雙方應(yīng)確保的通訊地址、聯(lián)系方式等信息的準確性和有效性，如有變更，應(yīng)立即通知對方。2.其他條款：a)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同一旦簽訂，即對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)在合同正文末尾簽字（或蓋章），以示確認。c)甲方簽字（或蓋章）代表：_______________