工商制式房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括：________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）________________（￥______）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶名：_____________________

開(kāi)戶行：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）________________（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、損壞租賃房屋及設(shè)施等情形。

4.3租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)。

7.2如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)____日的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）________________（￥______）。

10.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）________________（￥______）。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙