兩層商業(yè)門面房屋租賃合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方兩層商業(yè)門面房屋一事，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房屋基本情況

1.甲方同意將其合法擁有的位于____________________（詳細地址）的兩層商業(yè)門面房屋出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局詳見附件一。

3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________，產(chǎn)權(quán)人為：____________________。

4.該房屋的用途為商業(yè)用途，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥________元）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥________元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并在附件二《房屋交付清單》上簽字確認(rèn)。

六、房屋使用與維護

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。

2.乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品，不得從事擾民活動。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

4.房屋及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、房屋修繕

1.房屋及附屬設(shè)施的自然老化、損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。

3.修繕期間，甲方應(yīng)盡量減少對乙方使用房屋的影響。

八、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方可將房屋轉(zhuǎn)租給他人。

九、合同變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。

十、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥________元）。

2.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為逾期租金總額的____%。

3.乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥________元）。

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂