個人門面房長期出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將門面房出租給乙方使用事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.甲方同意將其合法擁有的位于________________（具體地址）的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為____平方米，具體結構、設施及裝修情況詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀說明》。

3.租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元（￥____），租金每____個月支付一次。

2.乙方應于每____個月的第____日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：________________。

四、押金

1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行本合同的保證。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，由甲方無息退還給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應于____年____月____日前將租賃物按照附件一《租賃物現(xiàn)狀說明》所述條件交付給乙方。

2.乙方應在租賃期滿或本合同提前終止時，將租賃物恢復至附件一所述條件并返還給甲方。

3.租賃物返還時，雙方應共同檢查租賃物狀況，如發(fā)現(xiàn)損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。

六、租賃物的維護與修繕

1.甲方負責租賃物主體結構的維護與修繕，保證租賃物的正常使用。

2.乙方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護與修繕，如需進行較大規(guī)模的裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。

3.因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。

2.甲方應保證租賃物的合法性，不存在產(chǎn)權糾紛。

3.甲方應保證租賃物符合商業(yè)經(jīng)營的用途，并在租賃期間不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

八、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃物進行商業(yè)經(jīng)營。

2.乙方應按照本合同約定支付租金、押金，并承擔租賃物的日常維護與修繕責任。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方書面同意。

4.乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。

九、合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。

3.一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

十、違約責任

1.甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應按月租金的____%向乙方支付違約金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

3.因一方違約導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物現(xiàn)狀說明

1.租賃物的具體結構、設施及裝修情況如下：

-結構：_________________

-設施：_________________

-裝修：_________________

2.租賃物交付時，雙方確