沂源租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：沂源房屋租賃有限公司

地址：沂源市區(qū)光明路88號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：0539-xxxxxxx

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有沂源市區(qū)內(nèi)合法的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方需租賃甲方房產(chǎn)以滿足居住（或辦公、商用等）需求，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方出租房屋的基本情況

房屋位于沂源市區(qū)光明路88號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，建筑面積xx平方米，用途為居?。ɑ蜣k公、商用等），房屋所有權(quán)證號(hào)：xxxxxx，土地使用權(quán)證號(hào)：xxxxxx。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證出租的房屋合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備租賃房屋的合法資格，自愿承租甲方提供的房屋，并按約定支付租金。

3.雙方同意按照本合同約定的條款與條件，甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露房屋的實(shí)際情況，乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀表示滿意。

5.雙方簽訂本合同，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為x年，自x年x月x日起至x年x月x日止。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，租金為每月人民幣xx元整（大寫：xxxx元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月x日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：沂源房屋租賃有限公司

乙方（承租方）：（待填寫）

簽訂日期：x年x月x日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將位于沂源市區(qū)光明路88號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方；（2）乙方按照約定用途使用該房產(chǎn)，并按時(shí)支付租金；（3）雙方在租賃期內(nèi)遵守本合同約定，保障各自合法權(quán)益。

第二條定義

1.房屋：指甲方出租的位于沂源市區(qū)光明路88號(hào)，面積為xx平方米的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，包括基本租金和可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期間，自x年x月x日起至x年x月x日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金及合同約定的其他費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保房屋符合約定用途，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證房屋的正常使用。

（3）甲方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間的安全、衛(wèi)生、舒適。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并及時(shí)退還乙方已支付的押金（如有）。

（5）甲方不得干涉乙方按照約定用途正常使用房屋。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，保持房屋的整潔，如有損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理退房手續(xù)，并及時(shí)返還房屋。

（6）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，房屋租金為每月人民幣xx元整，租金按月支付。如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為x年，自x年x月x日起至x年x月x日止。

2.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方協(xié)商確定。

3.雙方在履行合同過程中，如涉及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)提前通知對(duì)方，確保合同的正常履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（3）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（3）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方未按時(shí)辦理退房手續(xù)，乙方應(yīng)支付逾期占用費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的x%。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為給守約方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或終止。如雙方無法達(dá)成一致，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意提交沂源縣房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交沂源仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式通知對(duì)方。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋設(shè)施設(shè)備清單等，附件為本合同不可分