地產招商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××房地產開發(fā)有限公司”，是一家根據(jù)中國法律合法成立的有限責任公司，其注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務范圍包括房地產開發(fā)、銷售、租賃和管理等。如需聯(lián)系甲方，請通過以下方式：電話號碼：13xxxxxxxxx，電子郵箱：×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××商貿有限公司”，是一家根據(jù)中國法律合法成立的有限責任公司，其注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四。乙方的業(yè)務范圍包括商品銷售、商業(yè)租賃和服務提供等。如需聯(lián)系乙方，請通過以下方式：電話號碼：13xxxxxxxxx，電子郵箱：×××@×××.com。

合同簡介：

甲方作為地產開發(fā)商，擁有某塊土地的開發(fā)權，并計劃在該土地上建設商業(yè)綜合體，現(xiàn)擬尋找合作伙伴共同開發(fā)該項目。乙方作為專業(yè)的商貿公司，具備豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和資源，雙方本著互惠互利的原則，決定共同合作，乙方負責商業(yè)部分的招商和運營，甲方負責地產開發(fā)和物業(yè)管理。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利和義務，確保項目的順利進行。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行。如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方正式確立了合作伙伴關系，雙方應共同努力，為實現(xiàn)項目成功和長期合作奠定堅實基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的合作伙伴關系，乙方負責在甲方開發(fā)的地產項目中進行商業(yè)招商和運營，甲方負責項目的地產開發(fā)和物業(yè)管理。具體內容包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方的開發(fā)計劃和項目要求，負責招商和引入商家，提供商業(yè)運營管理服務。

2.甲方負責提供符合約定的土地、建筑物及相關設施，確保項目的基礎設施和物業(yè)管理服務。

3.雙方共同協(xié)商確定合作期限、租金定價機制、分成比例等關鍵條款，確保項目的順利進行和雙方的合法權益。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.“甲方”指×××房地產開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.“乙方”指×××商貿有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.“項目”指甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)綜合體項目。

4.“招商”指乙方根據(jù)甲方要求，對外宣傳、吸引和引入商家入駐項目的行為。

5.“運營”指乙方對項目進行日常管理、維護和商業(yè)活動的行為。

6.“租金”指乙方根據(jù)甲方提供的土地和建筑物，向商家收取的租賃費用。

7.“分成”指乙方根據(jù)甲方的要求，從商家的銷售額中提取一定比例的費用作為自己的收入。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應按照合同約定，提供符合質量標準的地塊、建筑物及相關設施，確保項目的基礎設施滿足乙方的招商和運營需求。

2.甲方應依法辦理項目所需的各種審批手續(xù)，確保項目的合法合規(guī)進行。

3.甲方應協(xié)助乙方進行項目的宣傳和推廣，提供必要的支持和配合。

4.甲方應按照合同約定，向乙方支付租金和分成，確保乙方的合法權益得到保障。

乙方的權利與義務：

1.乙方應根據(jù)甲方的開發(fā)計劃和項目要求，積極開展招商和運營工作，確保項目的商業(yè)成功和可持續(xù)發(fā)展。

2.乙方應負責項目的日常管理、維護和商業(yè)活動，確保項目的安全、整潔和繁榮。

3.乙方應協(xié)助甲方進行項目的宣傳和推廣，提供必要的支持和配合。

4.乙方應按照合同約定，向甲方支付租金和分成，確保甲方的合法權益得到保障。

5.乙方應在合同約定的期限內完成招商和運營目標，如未能按期完成，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX萬元整，自項目正式開始運營之日起計算。

2.乙方向甲方支付的分成比例為商家銷售額的5%，分成款項每月結算一次。

3.乙方應通過銀行轉賬等安全可靠的方式向甲方支付租金和分成款項，確保資金及時到賬。

4.甲方應提供合法有效的發(fā)票，乙方應按約定時間支付租金和分成，如有逾期，應支付逾期期間的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

2.乙方的招商和運營工作應自合同生效之日起六個月內完成，如未能按期完成，應承擔違約責任。

3.甲乙雙方應按照合同約定，按時履行各自的權利和義務，確保項目的順利進行。

4.如雙方同意提前終止或延長合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方共同確認。

第六條違約責任

1.如乙方未能在合同約定的時間內完成招商和運營目標，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.如甲方未能按照合同約定提供土地、建筑物及相關設施，或未能協(xié)助乙方進行項目的宣傳和推廣，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

3.如一方違反合同約定，導致項目無法正常進行，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.如雙方因不可抗力原因導致無法履行合同，雙方應友好協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。

5.如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

6.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、政府行為（如政策變動、強制拆遷等）和社會異常事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力結束后盡快恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行超過三個月，雙方可協(xié)商終止合同，并免除各自的違約責任。

5.如果不可抗力事件導致一方違約，但該方在不可抗力結束后立即采取補救措施，并盡最大努力履行合同，對方應給予理解和支持。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應本著友好合作的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

3.如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以尋求法律救濟。

4.在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。

5.無論爭議的結果如何，都不影響合同其他條款的有效性和履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。變更內容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期為五年，自雙方簽字蓋章之日起計算。如雙方同意提前終止合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方共同確認。

4.合同解除：在合同有效期內，除非不可抗力或其他法定原因，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，對方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.輔助人員：雙方可根據(jù)需要，聘請輔助人員協(xié)助履行合同，輔助人員的工資、福利等由聘請方負責。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括雙方提供的相關資料、文件和附件，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件為雙方簽訂的補充協(xié)議、修正案等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.合同生效：本合