買房分期還款合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：_________________________

乙方（出賣人）：___________________________

鑒于甲方愿意購買乙方擁有的位于_________________________房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方購買該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1乙方同意將位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給甲方。

1.2該房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：_________________________

（2）建筑面積：_________________________平方米

（3）房屋結構：_________________________

（4）土地使用權類型：_________________________

（5）土地使用權年限：_________________________

（6）房產(chǎn)性質：_________________________

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________________________元整（￥___________）。

2.2甲方分期支付該房產(chǎn)的購房款，具體支付方式如下：

（1）首付：甲方于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_________________________元整（￥___________）作為該房產(chǎn)的首付款。

（2）分期付款：甲方自本合同簽訂之日起_________________________年內(nèi)，按以下分期付款計劃向乙方支付剩余購房款：

第一年：人民幣_________________________元整（￥___________）

第二年：人民幣_________________________元整（￥___________）

第三年：人民幣_________________________元整（￥___________）

第四年：人民幣_________________________元整（￥___________）

第五年：人民幣_________________________元整（￥___________）

（3）甲方應在每個分期付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式向乙方支付相應款項。

三、交付與驗收

3.1乙方應在甲方支付完全部購房款后，將該房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在收到該房產(chǎn)后，應在_________________________日內(nèi)對該房產(chǎn)進行驗收，如有異議，應在驗收期內(nèi)向乙方提出。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。

5.2乙方未按約定交付該房產(chǎn)的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買受人）：_________________________

乙方（出賣人）：___________________________

丙方（擔保人）：___________________________

鑒于甲方愿意購買乙方擁有的位于_________________________房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，為保障甲方的權益，丙方同意為甲方的分期付款提供擔保服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方購買該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1乙方同意將位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給甲方。

1.2該房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：_________________________

（2）建筑面積：_________________________平方米

（3）房屋結構：_________________________

（4）土地使用權類型：_________________________

（5）土地使用權年限：_________________________

（6）房產(chǎn)性質：_________________________

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________________________元整（￥___________）。

2.2甲方分期支付該房產(chǎn)的購房款，具體支付方式如下：

（1）首付：甲方于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_________________________元整（￥___________）作為該房產(chǎn)的首付款。

（2）分期付款：甲方自本合同簽訂之日起_________________________年內(nèi)，按以下分期付款計劃向乙方支付剩余購房款：

第一年：人民幣_________________________元整（￥___________）

第二年：人民幣_________________________元整（￥___________）

第三年：人民幣_________________________元整（￥___________）

第四年：人民幣_________________________元整（￥___________）

第五年：人民幣_________________________元整（￥___________）

（3）甲方應在每個分期付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式向乙方支付相應款項。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為甲方的分期付款提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整（￥___________）。

3.2丙方在甲方未按約定支付分期付款的情況下，應立即向乙方支付相應的擔?？铐?。

3.3丙方擔保期間，甲方應按時向乙方支付分期付款，如甲方未按時支付，丙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

四、甲方權益保障

4.1甲方在支付首付款后，享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權。

4.2甲方在支付完全部購房款前，對該房產(chǎn)享有占有、使用和收益的權利。

4.3乙方不得將該房產(chǎn)出售、抵押或進行其他處分，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定交付該房產(chǎn)的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

5.2乙方在合同履行期間，不得擅自改變該房產(chǎn)的結構和用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方不得以任何理由拒絕甲方按照約定支付分期付款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的權益保障，通過丙方的擔保，確保甲方能夠按時支付分期付款，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在購房過程中的權益，確保甲方能夠順利獲得該房產(chǎn)的使用權，并在合同履行過程中享有優(yōu)先權和收益權。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方擔保合同

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：___________________________

丙方（擔保人）：___________________________

鑒于甲方擁有一套位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款提供擔保服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：_________________________

（2）建筑面積：_________________________平方米

（3）房屋結構：_________________________

（4）土地使用權類型：_________________________

（5）土地使用權年限：_________________________

（6）房產(chǎn)性質：_________________________

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________________________元整（￥___________）。

2.2乙方分期支付該房產(chǎn)的購房款，具體支付方式如下：

（1）首付：乙方于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整（￥___________）作為該房產(chǎn)的首付款。

（2）分期付款：乙方自本合同簽訂之日起_________________________年內(nèi)，按以下分期付款計劃向甲方支付剩余購房款：

第一年：人民幣_________________________元整（￥___________）

第二年：人民幣_________________________元整（￥___________）

第三年：人民幣_________________________元整（￥___________）

第四年：人民幣_________________________元整（￥___________）

第五年：人民幣_________________________元整（￥___________）

（3）乙方應在每個分期付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式向甲方支付相應款項。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的分期付款提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整（￥___________）。

3.2丙方在乙方未按約定支付分期付款的情況下，應立即向甲方支付相應的擔?？铐?。

3.3丙方擔保期間，乙方應按時向甲方支付分期付款，如乙方未按時支付，丙方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

四、甲方權益保障

4.1甲方在乙方支付首付款后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用和收益的權利。

4.2甲方在乙方支付完全部購房款前，對該房產(chǎn)的出售、抵押或進行其他處分均需乙方同意，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.3甲方在合同履行期間，應保證該房產(chǎn)的完好無損，如因甲方原因導致房產(chǎn)損壞，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。

5.2乙方在合同履行期間，不得擅自改變該房產(chǎn)的結構和用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方不得以任何理由拒絕支付分期付款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方的權益，確保乙方能夠按時獲得該房產(chǎn)的使