華潤物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方愿意接受甲方委托，負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、維護(hù)、修繕等工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防等工作；

（3）物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、修繕等工作；

（4）物業(yè)的租賃、租賃合同簽訂及租賃期滿后的續(xù)租等工作；

（5）物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取、管理費(fèi)收取等工作；

（6）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、維修等工作；

（7）物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開及業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議的執(zhí)行等工作；

（8）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方按照甲方要求，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）其他費(fèi)用：__________元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前，向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算。

5.2如乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方愿意接受甲方委托，負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、維護(hù)、修繕等工作，丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，將提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)和必要的人力資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防等工作；

（3）物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、修繕等工作；

（4）物業(yè)的租賃、租賃合同簽訂及租賃期滿后的續(xù)租等工作；

（5）物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取、管理費(fèi)收取等工作；

（6）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、維修等工作；

（7）物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開及業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議的執(zhí)行等工作；

（8）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方提供以下服務(wù)：

（1）技術(shù)支持：為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理技術(shù)支持；

（2）咨詢服務(wù)：為乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)；

（3）人力資源：根據(jù)乙方需求，提供必要的人力資源支持。

2.2丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（2）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)和人力資源支持；

（3）甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（4）甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按時支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料和相關(guān)信息；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

4.2乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供必要的技術(shù)支持和人力資源支持；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按時支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算。

5.2如乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3如丙方未按照本合同約定提供技術(shù)服務(wù)和人力資源支持，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；

4.丙方提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

5.丙方提供的人力資源支持明細(xì)表。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過其專業(yè)技術(shù)和人力資源，提升物業(yè)管理的效率和水平，確保甲方物業(yè)的保值增值。丙方的參與，有助于整合資源，優(yōu)化服務(wù)，為甲方提供更加全面、專業(yè)的物業(yè)管理解決方案。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，擁有對物業(yè)管理的主導(dǎo)權(quán)。通過本合同，甲方確保了物業(yè)管理的專業(yè)性、規(guī)范性和連續(xù)性，同時，甲方在合同中明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，為物業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，將提供市場調(diào)研、營銷策劃和品牌推廣等服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理與運(yùn)營范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常運(yùn)營管理，包括清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防等工作；

（3）物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、修繕等工作；

（4）物業(yè)的租賃、租賃合同簽訂及租賃期滿后的續(xù)租等工作；

（5）物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取、管理費(fèi)收取等工作；

（6）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、維修等工作；

（7）物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開及業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議的執(zhí)行等工作；

（8）甲方委托的其他物業(yè)管理與運(yùn)營事項(xiàng)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方提供以下服務(wù)：

（1）市場調(diào)研：為乙方提供商業(yè)綜合體市場狀況的調(diào)研報告；

（2）營銷策劃：為乙方提供商業(yè)綜合體的營銷策劃方案；

（3）品牌推廣：為乙方提供商業(yè)綜合體的品牌推廣服務(wù)。

2.2丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（2）參與商業(yè)綜合體運(yùn)營決策的討論；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理與運(yùn)營費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供市場調(diào)研、營銷策劃和品牌推廣服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與運(yùn)營服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的安全、整潔、舒適，為商戶和消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)綜合體運(yùn)營資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按時支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)綜合體運(yùn)營資料和相關(guān)信息；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，確保商業(yè)綜合體運(yùn)營服務(wù)的順利進(jìn)行。

4.2甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與運(yùn)營服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方提供市場調(diào)研、營銷策劃和品牌推廣服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按時支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算。

5.2如乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理與運(yùn)營職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3如丙方未按照本合同約定提供市場調(diào)研、營銷策劃和品牌推廣服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)綜合體運(yùn)營管理區(qū)域示意圖；

2.物業(yè)管理與運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

3.物業(yè)管理與運(yùn)營收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；

4.丙方提供的市場調(diào)研、營銷策劃和品牌推廣服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)