中原買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落如下：

（1）土地證號：____________________

（2）房產(chǎn)證號：____________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（4）建筑面積：____________________平方米

（5）房屋用途：____________________

二、成交價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付給賣方。

3.剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）由買方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付給賣方。

三、標的房產(chǎn)交付

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.交付時，標的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；

（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

四、稅費承擔

1.標的房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，由買方承擔。

2.買方應(yīng)于辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向賣方支付所有稅費。

五、違約責任

1.買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

2.賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

3.雙方如因不可抗力導致合同無法履行的，應(yīng)免除違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)相關(guān)證件復印件；

（2）標的房產(chǎn)平面圖；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方。

3.丙方作為擔保方，同意對買方購買標的房產(chǎn)的行為提供擔保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落如下：

（1）土地證號：____________________

（2）房產(chǎn)證號：____________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（4）建筑面積：____________________平方米

（5）房屋用途：____________________

二、成交價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付給賣方。

3.剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）由買方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付給賣方。

4.丙方保證在買方未能按時支付剩余款項時，代為支付剩余款項，并有權(quán)向買方追償。

三、標的房產(chǎn)交付

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.交付時，標的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；

（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

四、稅費承擔

1.標的房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，由買方承擔。

2.買方應(yīng)于辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向賣方支付所有稅費。

3.丙方在買方未能按時支付稅費時，代為支付稅費，并有權(quán)向買方追償。

五、甲方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。

2.買方有權(quán)要求賣方對標的房產(chǎn)的實際情況進行說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施等。

3.買方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)交付前，對標的房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。

六、乙方違約及限制條款

1.賣方若未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

2.賣方若在標的房產(chǎn)交付前，將標的房產(chǎn)抵押、出售或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)立即通知買方，并賠償買方因此遭受的損失。

3.賣方若提供虛假信息或隱瞞標的房產(chǎn)的實際情況，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。

4.賣方在合同履行期間，不得以任何理由要求買方提前解除合同或降低成交價格。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)相關(guān)證件復印件；

（2）標的房產(chǎn)平面圖；

（3）擔保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔保方的擔保，確保買方能夠按時支付款項，從而降低買方的交易風險。同時，第三方擔保也增加了賣方的銷售信心，使得交易更加順利進行。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中處于有利地位，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，降低交易風險，實現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，但買方需通過丙方提供的融資服務(wù)完成交易。

3.丙方作為融資方，同意為買方提供融資服務(wù)，并要求賣方在交易過程中遵守一定條件。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落如下：

（1）土地證號：____________________

（2）房產(chǎn)證號：____________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（4）建筑面積：____________________平方米

（5）房屋用途：____________________

二、成交價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）給賣方。

3.剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）由買方通過丙方融資服務(wù)支付給賣方。

三、融資服務(wù)

1.丙方為買方提供融資服務(wù)，具體融資方案及條件由丙方制定。

2.買方應(yīng)按照丙方的融資方案，按時支付利息及本金。

3.丙方有權(quán)對買方的信用狀況進行審查，并有權(quán)在買方違約時采取必要措施。

四、標的房產(chǎn)交付

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.交付時，標的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；

（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

五、乙方權(quán)益保障

1.賣方有權(quán)要求買方在合同簽訂前提供融資服務(wù)的詳細方案，包括但不限于利率、期限等。

2.賣方有權(quán)要求買方在支付首付款后，提供丙方的融資承諾或相關(guān)文件。

3.賣方有權(quán)要求買方在標的房產(chǎn)交付前，對標的房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。

六、甲方違約及限制條款

1.買方若未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

2.買方若未按約定通過融資服務(wù)支付剩余款項，應(yīng)向賣方支付____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

3.買方若在標的房產(chǎn)交付前，將標的房產(chǎn)抵押、出售或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)立即通知賣方，并賠償賣方因此遭受的損失。

4.買方在合同履行期間，不得以任何理由要求賣方提前解除合同或降低成交價格。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)相關(guān)證件復印件；

（2）標的房產(chǎn)平面圖；

（3）融資協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：___