農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（三權(quán)分置改革版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________（農(nóng)戶姓名/集體經(jīng)濟(jì)組織名稱）乙方（受讓方）：____________________（姓名/單位名稱）一、協(xié)議背景與法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)，以及中共中央關(guān)于“三權(quán)分置”改革政策要求，甲乙雙方遵循平等、自愿、有償原則，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（含經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)）轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議，明確所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分置關(guān)系，保障各方合法權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的與權(quán)利界定（一）土地基本信息1.土地位置與范圍（1）地塊名稱：____________________（2）四至范圍：東至______，南至______，西至______，北至______（附土地權(quán)屬證明及四至圖）。（3）面積：______畝，土地質(zhì)量等級(jí)：______（依據(jù)《耕地質(zhì)量等級(jí)》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)）。2.權(quán)利分置關(guān)系（1）所有權(quán)歸屬：______村集體經(jīng)濟(jì)組織。（2）承包權(quán)歸屬：甲方（農(nóng)戶）保留土地承包權(quán)，享有承包期內(nèi)法定權(quán)益。（3）經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方，乙方依法享有占有、使用、收益權(quán)。（二）轉(zhuǎn)讓期限1.轉(zhuǎn)讓期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，不得超過承包期剩余年限。2.期滿后經(jīng)營(yíng)權(quán)自動(dòng)回歸甲方，地上附著物處理按本協(xié)議第十條執(zhí)行。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.總價(jià)款土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。2.支付方式（1）首付款：本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的______%。（2）尾款：經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記完成后______日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)。3.其他費(fèi)用轉(zhuǎn)讓涉及的公證費(fèi)、登記費(fèi)等由______方承擔(dān)，稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方義務(wù)1.保證土地承包權(quán)合法有效，無抵押、查封及權(quán)屬爭(zhēng)議，并提供承包合同、權(quán)屬證明等文件。2.配合乙方辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記備案手續(xù)，取得發(fā)包方書面同意。3.不得干涉乙方依法自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方義務(wù)1.按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并提供農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力證明（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)文件等）。2.嚴(yán)格遵循土地農(nóng)業(yè)用途，不得擅自用于非農(nóng)建設(shè)或破壞土地生態(tài)。3.承擔(dān)經(jīng)營(yíng)權(quán)存續(xù)期間的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼申領(lǐng)、稅費(fèi)繳納及安全生產(chǎn)責(zé)任。五、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序1.審批與備案（1）甲方需取得發(fā)包方（村集體經(jīng)濟(jì)組織）書面同意，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。（2）雙方共同向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)登記備案。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)登記（1）流轉(zhuǎn)期限超過5年的，乙方可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。（2）登記完成后，乙方向甲方提交《經(jīng)營(yíng)權(quán)登記證書》復(fù)印件作為履約證明。六、違約責(zé)任1.甲方違約情形（1）權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無效：退還已收款并賠償乙方損失（總價(jià)款的______%）。（2）未配合辦理手續(xù)：按日支付滯納金（未履行金額的______‰）。2.乙方違約情形（1）未按期付款：甲方有權(quán)解除協(xié)議并沒收定金，乙方需賠償甲方損失。（2）改變土地用途：立即停止違規(guī)行為并恢復(fù)原狀，承擔(dān)行政處罰及甲方損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁或______人民法院訴訟解決。八、其他條款1.協(xié)議生效：自甲乙雙方簽字蓋章、發(fā)包方同意且完成備案登記之日起生效。2.附件效力：包括《土地四至圖》《承包權(quán)證明》《經(jīng)營(yíng)權(quán)登記申請(qǐng)表》等，與正文具有同等法律效力。3.文本份數(shù)：一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，發(fā)包方留存一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________日期：______________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________日期：______________________________發(fā)包方（村集體經(jīng)濟(jì)組織）確認(rèn)：同意本協(xié)議項(xiàng)下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，并已履行集體決策程序。負(fù)責(zé)人（簽字）：______________________日期：______________________________附：農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓三權(quán)分置法律聲明1.本協(xié)議嚴(yán)格遵循《農(nóng)村土地承包法》第九條、第三十六條及《民法典》第三百三十九條至第三百四十一條規(guī)定，確?！叭龣?quán)分置”合法實(shí)施。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變土地集體所有權(quán)性質(zhì)，不得損害農(nóng)戶承包權(quán)益。3.實(shí)際使用中需結(jié)合地方政策調(diào)整，如涉及征地補(bǔ)償，承包權(quán)人（甲方）享有補(bǔ)償權(quán)益，經(jīng)營(yíng)權(quán)人（乙方）可獲地上附著物補(bǔ)償