兌房定金合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，戶型為__________，朝向?yàn)開_________。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，使用年限為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫：__________），剩余房款于甲方辦理完畢過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、定金的處理

3.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)出具定金收據(jù)，并將收據(jù)交付給乙方。

3.2若乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并無需退還乙方已支付的定金。

3.3若甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及相應(yīng)的利息。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1雙方在履行本合同過程中，如有一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）向守約方支付違約金，違約金為__________元；

（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.涉案房產(chǎn)的測繪報(bào)告復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，并引入丙方作為第三方擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，戶型為__________，朝向?yàn)開_________。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，使用年限為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫：__________），剩余房款于甲方辦理完畢過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保人（丙方）的責(zé)權(quán)利

3.1丙方同意為本合同中乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保的金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按期支付房款，乙方未按期支付時(shí)，丙方有權(quán)代為支付。

3.4若乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.5丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款，若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并從丙方處追回因乙方違約而遭受的損失。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付定金或房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置涉案房產(chǎn)。

5.3乙方不得將涉案房產(chǎn)用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.涉案房產(chǎn)的測繪報(bào)告復(fù)印件；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方能夠按期支付房款，減少甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，以及強(qiáng)化違約及限制條款，保障了自身的合法權(quán)益。此合同模式有助于甲方在房產(chǎn)交易中占據(jù)有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的商鋪（以下簡稱“涉案商鋪”）事宜，并引入丁方作為第三方擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案商鋪的基本情況

1.1涉案商鋪位于__________，租賃合同編號(hào)為__________。

1.2涉案商鋪的面積為__________平方米，用途為__________。

1.3涉案商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1乙方同意租賃涉案商鋪，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2租賃費(fèi)用分__________期支付，每期支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），支付時(shí)間為每期租賃期限屆滿前__________個(gè)工作日內(nèi)。

三、第三方擔(dān)保人（丁方）的責(zé)權(quán)利

3.1丁方同意為本合同中乙方的租賃費(fèi)用支付義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丁方擔(dān)保的金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.3丁方有權(quán)要求乙方按期支付租賃費(fèi)用，若乙方未按期支付，丁方有權(quán)代為支付。

3.4若乙方違約，丁方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.5丁方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用涉案商鋪，并享有合法的租賃權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證涉案商鋪的設(shè)施齊全、符合租賃用途的要求。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或終止租賃。

4.4乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)保證涉案商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方應(yīng)在乙方支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供涉案商鋪的租賃合同和必要的使用證明。

5.3甲方不得擅自變更租賃合同中的條款，未經(jīng)乙方同意，不得提高租賃費(fèi)用。

5.4甲方不得在租賃期限內(nèi)無故終止租賃合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案商鋪的租賃合同復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丁方身份證復(fù)印件；

5.涉案商鋪的設(shè)施清單及使用說明；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保