商住樓買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________乙方（買方）：________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（賣方）為商住樓的所有權(quán)人，愿意出售該商住樓并承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。1.2乙方：指乙方（買方）為購(gòu)買甲方所擁有的商住樓并承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。1.3商住樓：指甲方擁有的位于________________平方米的商住樓，具體地址為_(kāi)_______________。第二章商住樓的基本情況2.1商住樓的基本情況如下：2.1.1商住樓的總建筑面積為_(kāi)___平方米。2.1.2商住樓的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_____，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。2.1.3商住樓的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑年代為_(kāi)___年。2.1.4商住樓目前使用狀況為_(kāi)_____。第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，商住樓的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商住樓交易價(jià)格的____%作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商住樓交易價(jià)格的剩余款項(xiàng)。第四章權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證商住樓的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并依法辦理過(guò)戶手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)保證商住樓在交付乙方之前不存在任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況。4.1.3甲方如違反本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買商住樓。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付商住樓交易價(jià)格。4.2.3乙方如違反本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章?tīng)?zhēng)議解決與適用法律5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商住樓所在地的人民法院提起訴訟。5.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第六章過(guò)戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部合法有效文件。6.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過(guò)戶手續(xù)文件后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢商住樓的過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定，商住樓過(guò)戶所涉及的費(fèi)用按照以下方式承擔(dān)：6.3.1甲方承擔(dān)因出售商住樓產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3.2乙方承擔(dān)因購(gòu)買商住樓產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.4若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。第七章商住樓交付及驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將商住樓交付給乙方。7.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的商住樓進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商住樓的實(shí)際狀況與合同約定相符。7.3若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)商住樓存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方滿意。7.4乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)，并將商住樓交易價(jià)格的剩余款項(xiàng)支付給甲方。第八章附屬設(shè)施與維修責(zé)任8.1商住樓附屬設(shè)施：甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將商住樓內(nèi)的附屬設(shè)施一并交付給乙方，包括但不限于：8.1.1供水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施。8.1.2電梯、消防、監(jiān)控等安全設(shè)施。8.1.3空調(diào)、熱水器等家用電器。8.2維修責(zé)任：8.2.1甲方在交付商住樓后，對(duì)商住樓主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施保修期為_(kāi)___年，保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2保修期結(jié)束后，商住樓的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第九章贈(zèng)與與限制9.1甲方在此確認(rèn)，商住樓不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。9.2甲方應(yīng)保證商住樓在交付乙方后，不存在任何因甲方原因?qū)е碌臋?quán)屬糾紛。9.3除非雙方另有約定，甲方不得在商住樓交付乙方后，對(duì)商住樓進(jìn)行贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。9.4乙方在購(gòu)買商住樓后，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合理使用商住樓，不得從事違法違規(guī)行為。第十章其他約定10.1雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)商住樓的合法權(quán)益。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.5本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的變更與終止11.1雙方同意，任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。11.2在以下情況下，本合同可以終止：11.2.1雙方協(xié)商一致決定終止合同。11.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理已支付款項(xiàng)及已交付的商住樓。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以其他方式使用對(duì)方的商業(yè)秘密。第十三章違約賠償13.1任何一方違反本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。13.2違約金的計(jì)算方式為：____。13.3雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十四章適用法律與爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商住樓所在地的人民法院提起訴訟。第十五章合同的附件15.1本合同的附件包括：15.1.1商住樓產(chǎn)權(quán)證明文件。15.1.2商住樓現(xiàn)狀說(shuō)明。15.1.3雙方身份證明文件。15.2附件與本合同具有同等法律效力。