2025年住宅買賣合同公證在____年的房地產(chǎn)市場交易中，住宅買賣合同的公證是保障交易雙方權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。本文旨在為您呈現(xiàn)一份內(nèi)容完整、格式規(guī)范的住宅買賣合同公證文本，以供參考。甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____第一條住宅基本信息1.1住宅位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2住宅結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售住宅，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理住宅過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證件及材料。3.3過戶費(fèi)用按照____市相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)，具體如下：（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：____元。（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：____元。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將住宅交付給乙方。4.2乙方對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)住宅狀況與合同約定相符后，支付余款。4.3如乙方對(duì)住宅驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。第五條權(quán)益保障5.1甲方保證所售住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2乙方有權(quán)在交易過程中了解住宅的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用狀況、配套設(shè)施等。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的政策法規(guī)，不得進(jìn)行任何違規(guī)操作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向____市人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的政策法規(guī)，不得進(jìn)行任何違規(guī)操作。8.2雙方應(yīng)誠信履行合同，確保交易順利進(jìn)行。8.3合同自雙方簽字（或蓋章）