住宅屋轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在____簽訂。

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方愿意購買乙方名下位于____市____區(qū)____街道____號的住宅屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.乙方同意將標的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋

1.1乙方同意將標的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，標的房屋的具體信息如下：

房屋所有權(quán)證號：____________________

房屋地址：____________________

房屋建筑面積：____平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

房屋權(quán)屬情況：____________________

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：____。

第三條交付及驗收

3.1乙方應在標的房屋交付前，將標的房屋及附屬設施、設備等全部清理完畢，確保標的房屋符合交付條件。

3.2甲方應在收到標的房屋及附屬設施、設備等后____個工作日內(nèi)，對標的房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收合格證明。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2甲方承擔標的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的一切費用。

第五條違約責任

5.1如乙方未按約定時間交付標的房屋，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%。

5.2如甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應向乙方支付違約金，違約金為應支付轉(zhuǎn)讓價格的____%。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

附件一：標的房屋所有權(quán)證復印件

附件二：標的房屋測繪報告復印件

附件三：其他相關證明材料

第八條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____簽訂。

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方名下位于____市____區(qū)____街道____號的住宅屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.乙方同意將標的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，但甲方需提供第三方擔保。

3.丙方同意為甲方的購買行為提供擔保，并達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋

1.1乙方同意將標的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，標的房屋的具體信息如下：

房屋所有權(quán)證號：____________________

房屋地址：____________________

房屋建筑面積：____平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

房屋權(quán)屬情況：____________________

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：____。

第三條擔保方責任

3.1丙方為本合同項下的甲方支付轉(zhuǎn)讓價格提供擔保，擔保金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2丙方保證在甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的情況下，在____個工作日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向甲方追償。

3.3丙方擔保期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條交付及驗收

4.1乙方應在標的房屋交付前，將標的房屋及附屬設施、設備等全部清理完畢，確保標的房屋符合交付條件。

4.2甲方應在收到標的房屋及附屬設施、設備等后____個工作日內(nèi)，對標的房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收合格證明。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2甲方承擔標的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的一切費用。

第六條甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在標的房屋交付前，提供標的房屋的權(quán)屬證明、測繪報告等文件。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在標的房屋交付時，確保房屋內(nèi)無任何債務或法律糾紛。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間，提供擔保能力的證明文件。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按約定時間交付標的房屋，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%。

7.2如乙方提供的標的房屋存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方不得擅自變更標的房屋的結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：標的房屋所有權(quán)證復印件

附件二：標的房屋測繪報告復印件

附件三：丙方擔保能力證明文件

附件四：其他相關證明材料

第十條合同生效

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在購買標的房屋過程中，其權(quán)益得到充分保護。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地支付轉(zhuǎn)讓價格，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為合同主體，享有合同中的主要權(quán)益，包括對標的房屋的購買權(quán)、驗收權(quán)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記權(quán)等。同時，甲方通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。此外，乙方和丙方的違約及限制條款，進一步強化了甲方的權(quán)益，使得甲方在合同履行過程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____簽訂。

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.乙方有意向出售其名下位于____市____區(qū)____街道____號的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.甲方有意向購買標的房產(chǎn)，但需通過丙方的融資支持完成交易。

3.丙方同意為甲方的購買行為提供融資支持，并達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1乙方同意將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，標的房產(chǎn)的具體信息如下：

房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)建筑面積：____平方米

房產(chǎn)用途：____________________

房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：____。

第三條融資支持

3.1丙方同意為甲方的購買行為提供融資支持，融資額度為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2丙方提供的融資支持，甲方需在____個工作日內(nèi)償還，并支付相應的利息。

3.3丙方有權(quán)在融資期限內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行抵押登記。

第四條交付及驗收

4.1乙方應在標的房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)及附屬設施、設備等全部清理完畢，確保房產(chǎn)符合交付條件。

4.2甲方應在收到標的房產(chǎn)及附屬設施、設備等后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收合格證明。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2甲方承擔標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的一切費用。

第六條乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方在標的房產(chǎn)交付前，提供支付能力的證明文件。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在融資期間，提供融資資金的監(jiān)管服務。

6.3乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付后，要求甲方按照合同約定，及時支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的____%。

7.2如甲方未按約定時間償還融資款項，應向丙方支付違約金，違約金為逾期融資款項的____%。

7.3甲方不得擅自變更標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)所有權(quán)證復印件

附件二：標的房產(chǎn)測繪報告復印件

附件三：丙方融資協(xié)議

附件四：其他相關證明材料

第十條合同生效

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義在于，作為標的房產(chǎn)的出售方，乙方希望通過合同確