寫字樓出租三方合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的寫字樓，建筑面積為_________________________平方米，現(xiàn)愿出租給乙方使用；乙方愿意承租該寫字樓；丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________________________的寫字樓出租給乙方使用，租賃物具體描述如下：

（1）房屋名稱：_________________________

（2）房屋地址：_________________________

（3）房屋結構：_________________________

（4）房屋面積：_________________________平方米

（5）房屋用途：_________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣_________________________元，共計人民幣_________________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月的__日向甲方支付租金，租金支付方式為_________________________。

四、押金

4.1乙方應向甲方支付押金人民幣_________________________元，甲方在乙方租賃期滿或提前解除合同后，無欠款的情況下，無息退還押金。

五、物業(yè)管理費

5.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費，具體費用標準及支付方式由乙方與物業(yè)管理方另行協(xié)商確定。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期限內，應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。

七、維修與保養(yǎng)

7.1乙方應負責租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

八、租賃物的轉讓與轉租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物權屬證明

3.物業(yè)管理費收費標準

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

丁方（管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的寫字樓，建筑面積為_________________________平方米，現(xiàn)愿出租給乙方使用；乙方愿意承租該寫字樓；丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保；丁方愿意對租賃物的使用和管理進行專業(yè)服務。為明確各方權利義務，保障甲方權益，經(jīng)甲乙丙丁四方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________________________的寫字樓出租給乙方使用，租賃物具體描述如下：

（1）房屋名稱：_________________________

（2）房屋地址：_________________________

（3）房屋結構：_________________________

（4）房屋面積：_________________________平方米

（5）房屋用途：_________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣_________________________元，共計人民幣_________________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月的__日向甲方支付租金，租金支付方式為_________________________。

四、押金

4.1乙方應向甲方支付押金人民幣_________________________元，甲方在乙方租賃期滿或提前解除合同后，無欠款的情況下，無息退還押金。

五、物業(yè)管理費

5.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費，具體費用標準及支付方式由乙方與物業(yè)管理方另行協(xié)商確定。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期限內，應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。

七、維修與保養(yǎng)

7.1乙方應負責租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

八、第三方責任

8.1丙方作為擔保方，應保證乙方按時支付租金及物業(yè)管理費，如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

8.2丁方作為管理方，負責對租賃物的使用和管理進行專業(yè)服務，確保租賃物的安全、整潔和正常運行。

九、甲方權益保障

9.1甲方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方立即改正或承擔違約責任。

9.2甲方有權要求乙方提供相關資質證明，確保乙方具備合法經(jīng)營資格。

9.3甲方有權在乙方租賃期滿或提前解除合同后，優(yōu)先購買乙方租賃物。

十、乙方違約及限制條款

10.1乙方如未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金標準為每日人民幣_________________________元。

10.2乙方如擅自改變房屋結構或從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

10.3乙方在租賃期限內，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。

十一、爭議解決

11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙丁四方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物權屬證明

3.物業(yè)管理費收費標準

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

丁方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保和丁方的管理，保障甲方的權益，確保租賃物的正常使用和運營。甲方為主導的目的和意義在于，通過加強對租賃物的監(jiān)管和管理，確保甲方在租賃期滿或提前解除合同后，能夠優(yōu)先購買租賃物，實現(xiàn)甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

丁方（服務方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的寫字樓，建筑面積為_________________________平方米，現(xiàn)愿出租給乙方使用；乙方愿意承租該寫字樓；丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保；丁方愿意提供專業(yè)的租賃后服務，以保障乙方的使用權益。為明確各方權利義務，保障乙方權益，經(jīng)甲乙丙丁四方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________________________的寫字樓出租給乙方使用，租賃物具體描述如下：

（1）房屋名稱：_________________________

（2）房屋地址：_________________________

（3）房屋結構：_________________________

（4）房屋面積：_________________________平方米

（5）房屋用途：_________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣_________________________元，共計人民幣_________________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月的__日向甲方支付租金，租金支付方式為_________________________。

四、押金

4.1乙方應向甲方支付押金人民幣_________________________元，甲方在乙方租賃期滿或提前解除合同后，無欠款的情況下，無息退還押金。

五、租賃物的使用與管理

5.1乙方在租賃期限內，享有對租賃物的使用權，但應遵守物業(yè)管理規(guī)定和合同約定。

5.2丁方作為服務方，負責提供租賃后服務，包括但不限于維修、清潔、設施維護等。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求丁方提供高質量的租賃后服務，確保租賃物的正常使用。

6.2乙方有權對租賃物的使用情況提出改進建議，甲方應予以考慮。

七、甲方責任與義務

7.1甲方應保證租賃物的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

7.2甲方應保證租賃物的使用環(huán)境安全、符合消防標準。

八、違約責任

8.1甲方如未按時交付符合合同約定的租賃物，應向乙方支付違約金，違約金標準為每日人民幣_________________________元。

8.2甲方如違反合同約定，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、乙方權利條款

9.1乙方有權要求甲方提供租賃物的使用說明和操作手冊。

9.2乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況要求調整租金。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙丁四方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物權屬證明

3.物業(yè)管理費收費標準

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

丁方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_____