單獨(dú)別墅出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的單獨(dú)別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），并愿意將該別墅出售給乙方；乙方愿意購買該別墅。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的單獨(dú)別墅，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”。

1.2該別墅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給甲方。

2.2乙方支付購房款的方式為：____________________。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋及相關(guān)附屬設(shè)施后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定，自行承擔(dān)購買該別墅所涉及的一切稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按成交價(jià)的萬分之五計(jì)算。

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按成交價(jià)的萬分之五計(jì)算。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同；

4.付款憑證；

5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的單獨(dú)別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），并愿意將該別墅出售給乙方；乙方愿意購買該別墅，但需丙方提供擔(dān)保；丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的單獨(dú)別墅，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”。

1.2該別墅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付至丙方指定的賬戶。

2.2丙方應(yīng)在收到購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋及相關(guān)附屬設(shè)施后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的購房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付購房款。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供其認(rèn)為必要的擔(dān)保措施，包括但不限于提供房產(chǎn)、車輛等抵押物。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接接管該別墅，并追究乙方的違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況證明。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按成交價(jià)的萬分之五計(jì)算。

6.2乙方在購買該別墅過程中，如有任何欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得將該別墅出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結(jié)

本合同中，第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保購房款的安全，并增加乙方的購房信心。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益，包括要求乙方提供真實(shí)信息、要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任等。同時(shí)，甲方通過增加乙方的違約及限制條款，保障了自身的利益。本合同旨在通過明確各方的責(zé)任和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)交易的安全與公平。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同；

4.付款憑證；

5.擔(dān)保協(xié)議；

6.其他三方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出售給乙方；乙方有意購買該物業(yè)，但需丙方提供融資支持；丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”。

1.2該物業(yè)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。

二、融資安排

2.1乙方同意向丙方支付人民幣_(tái)___________元整作為首付款。

2.2丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)，貸款金額為人民幣_(tái)___________元整，貸款期限為____________年。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋及相關(guān)附屬設(shè)施后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照約定提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付首付款及貸款。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供其認(rèn)為必要的擔(dān)保措施，包括但不限于提供房產(chǎn)、車輛等抵押物。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)其合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付該物業(yè)。

5.2乙方有權(quán)在丙方提供融資服務(wù)后，按照合同約定使用該物業(yè)。

5.3乙方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按成交價(jià)的萬分之五計(jì)算。

6.2甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得將該物業(yè)出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

6.3甲方在乙方支付首付款后，不得單方面解除合同或提高物業(yè)價(jià)格。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結(jié)

本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方作為融資方，保障了其購買物業(yè)的資金需求。乙方通過合同明確了自身的權(quán)益，包括要求甲方按時(shí)交付物業(yè)、要求丙方提供融資服務(wù)等。同時(shí)，乙方通過增加甲方的違約及限制條款，確保了甲方的履約能力和物業(yè)的交付質(zhì)量。本合同旨在通過明確各方的責(zé)任和義務(wù)，保護(hù)乙方的投資權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：