小型辦公用房租賃合同簡短模板合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋質(zhì)量標準，具備正常使用功能。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)租賃房屋管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。5.2租賃物及附屬設施的正常維護維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。第六條權(quán)利義務6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進行監(jiān)督，確保乙方合法使用；（3）在合同到期或提前解除合同時，有權(quán)收回租賃物。6.2甲方義務：（1）按照本合同約定將租賃物交付給乙方使用；（2）確保租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋質(zhì)量標準；（3）對租賃物進行必要的維修。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）要求甲方履行維修義務；（3）在租賃期滿或合同提前解除時，按照本合同約定要求退還押金。6.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，保持租賃物及附屬設施的完好；（3）在租賃期滿或合同提前解除時，按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2若乙方擅自改變租賃物用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.租賃物詳細描述：明確租賃物的具體位置、面積等詳細信息，以避免未來的糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。5.押金：約定押金的金額、退還條件和扣除情形。6.使用及維修責任：明確租賃物的正常維護維修責任和乙方的不當使用責任。7.權(quán)利義務：清晰列出甲乙雙方的各項權(quán)利和義務，以界定雙方的責任。8.違約責任：詳細約定違約情形和相應的違約責任。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠有效解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。承租方（乙方）：指支付租金使用租賃物的一方。租賃物：指本合同中出租的辦公用房。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。押金：乙方為保障租賃物完好無損而支付給甲方的一定數(shù)額的錢。滯納金：乙方未按約定時間支付租金時，應支付給甲方的逾期付款費用。違約責任：當合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定時，應承擔的法律責任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方法和程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果乙方是一家初創(chuàng)公司，可能資金緊張，需要靈活的租金支付方式。補充條款：考慮到乙方作為初創(chuàng)公司的特殊情況，甲乙雙方同意，租金支付方式可以按季度支付，而不是按月支付，以減輕乙方的現(xiàn)金流壓力。2.場合：如果乙方是一家遠程工作的公司，可能不需要長期租賃。補充條款：乙方因業(yè)務性質(zhì)可能需要靈活調(diào)整辦公地點，雙方同意，本合同可以提前一個月書面通知解除，無需承擔違約責任。3.場合：如果租賃物位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方希望有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。補充條款：鑒于乙方對租賃物所在地的商業(yè)價值有高度認可，甲方同意在租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。4.場合：如果乙方是一家環(huán)保型公司，重視綠色辦公環(huán)境。補充條款：為支持乙方的環(huán)保理念，甲方應保證租賃物內(nèi)使用的建筑材料和設施符合環(huán)保標準，并且提供必要的垃圾分類設施，共同營造綠色辦公環(huán)境。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物平面圖及詳細說明這個圖紙上會有租賃物的布局、面積等信息，方便雙方了解具體情況。2.附件二：租金支付方式及賬戶信息這里會詳細列出租金支付的具體賬戶信息，確保租金支付過程順利。3.附件三：維修責任劃分表這個表