居民區(qū)地下停車位購買合同合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：__________地址：________________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________第一條停車位基本情況1.1停車位位于__________居民區(qū)，停車位編號為__________，停車位面積為__________平方米。1.2停車位的土地使用權(quán)年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方保證所出售的停車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問題，并保證乙方在購買后能夠正常使用。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該停車位的總價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付停車位購買總價。支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等合法支付方式。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將停車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方在支付完畢停車位購買總價后，甲方應(yīng)將停車位交付給乙方使用。第四條甲方承諾4.1甲方保證所出售的停車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及居民區(qū)管理要求。4.2甲方應(yīng)確保停車位所在居民區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)正常，不得影響乙方使用停車位。4.3甲方在合同有效期內(nèi)，不得對停車位進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等行為。第五條乙方承諾5.1乙方在購買停車位后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及居民區(qū)管理要求，不得擅自改變停車位用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用停車位，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。5.3乙方在合同有效期內(nèi)，不得對停車位進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等行為。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價____%的違約金。6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價____%的違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更或解除協(xié)議。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保停車位的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，且土地使用權(quán)年限符合規(guī)定。2.價格與支付：合同中應(yīng)明確停車位購買價格及支付方式，乙方需在約定時間內(nèi)完成支付。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將停車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。4.使用規(guī)定：乙方在購買后，應(yīng)按照合同及物業(yè)管理規(guī)定合理使用停車位，不得擅自改變用途。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦違約，應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。6.爭議解決：合同應(yīng)明確在發(fā)生糾紛時的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議，如所有權(quán)、使用權(quán)等。2.抵押權(quán)糾紛：指因抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)產(chǎn)生的爭議。3.土地使用權(quán)年限：指土地使用權(quán)的有效期限，根據(jù)中國法律，土地使用權(quán)年限通常為70年。4.違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同效力的行為。7.訴訟：指合同雙方因爭議無法協(xié)商解決時，向法院提起的司法程序，通過法院判決來解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：居民區(qū)車位需求量大，新入住業(yè)主急于購買車位。補充條款：若因新入住業(yè)主急于使用停車位，雙方可協(xié)商提前交付停車位。例如：“若乙方因特殊情況需要在合同約定的交付日期前使用停車位，甲乙雙方可協(xié)商一致，提前辦理交付手續(xù)?！?.應(yīng)用場合：車位所在居民區(qū)即將進(jìn)行大規(guī)模裝修或維護(hù)，可能影響車位使用。補充條款：為應(yīng)對此類情況，雙方可約定臨時替代方案。例如：“如因居民區(qū)裝修或維護(hù)導(dǎo)致停車位無法正常使用，甲方應(yīng)提供臨時替代車位或相應(yīng)補償措施?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃購買車位作為投資，未來可能轉(zhuǎn)手。補充條款：雙方可約定關(guān)于車位轉(zhuǎn)手的條件。例如：“乙方在購買車位后，如需轉(zhuǎn)手，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)?！?.應(yīng)用場合：停車位所在區(qū)域可能面臨城市規(guī)劃變動，影響車位使用。補充條款：針對這種情況，雙方可約定風(fēng)險分擔(dān)機(jī)制。例如：“如因城市規(guī)劃變動導(dǎo)致停車位無法正常使用，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，合理分擔(dān)相關(guān)損失?！焙贤璧母郊斜恚?.停車位產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.停車位現(xiàn)狀照片或視頻資料5.物業(yè)管理合同或相關(guān)規(guī)定6.停車位購買價格評估報告（如有）7.雙方簽署的合同補充協(xié)議（如有）8.其他與合同履行相關(guān)的文件或資料在這些場合下，合同的語言可以更加貼近日常生活，比如：“如果您剛搬