標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：________________第一條房屋信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行，如甲方未能在合理期限內(nèi)履行，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，以便于雙方今后的查詢和管理。2.身份信息：甲方和乙方的個(gè)人信息需準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同的有效性和法律追溯。3.房屋信息：房屋的詳細(xì)信息（如地址、結(jié)構(gòu)、面積）應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，這是合同的基礎(chǔ)。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金條款需清晰。6.押金：押金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)在合同中明確。7.房屋使用及維修：明確房屋和設(shè)施的正常使用和維修責(zé)任，以及損壞賠償?shù)囊?guī)定。8.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)清晰，確保雙方權(quán)益。9.合同解除及違約責(zé)任：明確解除合同的條件和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決的方式，有利于快速有效地處理糾紛。解決辦法：協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。訴訟：如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：支付租金，使用出租方房屋的當(dāng)事人。租賃期限：出租方和承租方約定的房屋租賃使用的時(shí)間段。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。押金：為確保承租方按照約定使用和歸還租賃物，向出租方支付的保證金。違約金：合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租住房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可以約定租金遞增機(jī)制，比如每年遞增5%，同時(shí)可提供分期支付租金的選項(xiàng)。2.家庭臨時(shí)過(guò)渡住房：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭因裝修、搬家等原因需要臨時(shí)租住房屋。補(bǔ)充條款：允許乙方短期租賃，比如3個(gè)月，同時(shí)約定提前通知解除合同的時(shí)間，比如提前一個(gè)月。3.遠(yuǎn)程工作者短期住宿：應(yīng)用場(chǎng)合：遠(yuǎn)程工作者因項(xiàng)目需要，短期到外地工作，需要租住房屋。補(bǔ)充條款：允許乙方按天或按周支付租金，并提供靈活的租期安排。4.企業(yè)員工宿舍：應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)為員工提供集體宿舍。補(bǔ)充條款：約定員工住宿的人數(shù)限制，以及企業(yè)有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行定期檢查。合同補(bǔ)充條款示例：1.學(xué)生租房補(bǔ)充條款："甲方考慮到乙方為學(xué)生，特此提供分期支付租金的便利。雙方可協(xié)商確定每期支付的具體金額和時(shí)間。"2.家庭臨時(shí)過(guò)渡住房補(bǔ)充條款："乙方因家庭裝修等原因需要臨時(shí)過(guò)渡，雙方同意租賃期為____個(gè)月，且乙方應(yīng)在租賃期滿前至少一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。"3.遠(yuǎn)程工作者短期住宿補(bǔ)充條款："乙方因工作需要短期住宿，雙方同意按天/周計(jì)算租金，具體金額雙方協(xié)商確定。乙方需提前通知甲方預(yù)計(jì)住宿時(shí)間，以便甲方進(jìn)行安排。"4.企業(yè)員工宿舍補(bǔ)充條款："甲方為企業(yè)員工提供宿舍，乙方應(yīng)遵守企業(yè)宿舍管理規(guī)定，甲方有權(quán)定期對(duì)宿舍進(jìn)行檢查，確保宿舍的安全和衛(wèi)生。"合同所需要的附件列表：1.身份證