個人按揭購房協(xié)議書范本

甲方（賣方）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

電話：138XXXXXXX

身份證號碼：110XXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

電話：139XXXXXXX

身份證號碼：310XXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議如下：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，建筑面積為XX平方米，房產(chǎn)權屬證號為：京房權證朝字第XX號。

1.2該房產(chǎn)的詳細情況如下：

1.2.1房屋結構：鋼筋混凝土結構；

1.2.2房屋用途：住宅；

1.2.3房屋現(xiàn)狀：毛坯房；

1.2.4房屋權屬：甲方擁有完全產(chǎn)權，無任何抵押、查封等權利限制。

第二條房產(chǎn)價格及付款方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2付款方式如下：

2.2.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶；

2.2.2乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內支付剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

第三條按揭貸款

3.1乙方擬通過銀行按揭貸款方式支付部分房款，甲方應協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。

3.2乙方應在簽訂本協(xié)議后十個工作日內向銀行提交按揭貸款申請，并按銀行要求提供相關材料。

3.3甲方應在乙方申請按揭貸款時提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)權屬證明、身份證明材料等。

3.4按揭貸款的具體金額、利率、期限等以銀行最終批準為準。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應在收到乙方全部房款后三十個工作日內將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2房產(chǎn)交付前，甲方應保證該房產(chǎn)結構安全、設施設備完好，無重大質量問題。

4.3房產(chǎn)交付時，甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等出入憑證，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理等相關手續(xù)。

第五條房產(chǎn)過戶

5.1甲方應在收到乙方全部房款后三十個工作日內協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2房產(chǎn)過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

5.3因甲方原因導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

6.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期房款千分之五的違約金。

6.2如甲方未能按期交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房款總額千分之五的違約金。

6.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應賠償對方因此遭受的全部損失。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

8.2如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。

第九條其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方