住宅汽車庫使用權(quán)買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方是位于【具體地址】的住宅小區(qū)的開發(fā)商，擁有該小區(qū)內(nèi)汽車庫的使用權(quán)，并愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的汽車庫使用權(quán)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就汽車庫使用權(quán)買賣事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同所指的汽車庫位于【具體地址】住宅小區(qū)內(nèi)，具體編號為【車庫編號】。

1.2汽車庫的建筑面積為【具體面積】平方米，具體尺寸和位置詳見附件一《汽車庫平面圖》。

1.3甲方保證對上述汽車庫擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)出售給乙方。

第二條合同價(jià)款

2.1甲乙雙方同意，上述汽車庫的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【具體金額】元整（￥【金額大寫】）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付全部價(jià)款至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

賬號：【甲方賬號】

戶名：【甲方戶名】

第三條交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部價(jià)款后【具體天數(shù)】日內(nèi)，將汽車庫交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對汽車庫進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)汽車庫的實(shí)際情況與本合同約定及附件一《汽車庫平面圖》相符。

3.3如汽車庫存在與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在【具體天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后雙方重新驗(yàn)收。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1自汽車庫交付之日起，乙方享有該汽車庫的使用權(quán)，并應(yīng)合理使用，不得擅自改變汽車庫的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2甲方應(yīng)保證汽車庫的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用汽車庫，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付汽車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在交付后按時(shí)支付汽車庫的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理汽車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、變更等。

第五條違約責(zé)任

5.1若乙方未按本合同約定支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)的【具體比例】%作為違約金。

5.2若甲方未按本合同約定交付汽車庫，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已收價(jià)款的【具體比例】%作為違約金。

5.3若因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第六條合同變更與解除

6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

6.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

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