2025年農(nóng)村獨(dú)立住宅協(xié)議范本協(xié)議背景：甲方（以下簡稱甲方）：____乙方（以下簡稱乙方）：____鑒于甲方擁有位于____的國有土地上的一塊住宅用地，甲方愿意將該地塊上的獨(dú)立住宅出售給乙方，乙方愿意購買該獨(dú)立住宅，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議內(nèi)容：一、住宅描述1.1甲方出售的獨(dú)立住宅位于____，占地面積約為____平方米，建筑面積約為____平方米。1.2該獨(dú)立住宅的結(jié)構(gòu)為____，房屋現(xiàn)狀為____。1.3該獨(dú)立住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。二、交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該獨(dú)立住宅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除已支付的定金后的余額支付給甲方。2.3乙方支付的交易價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將該獨(dú)立住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋信息。四、定金及尾款4.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2定金在過戶完成后轉(zhuǎn)為購房款的一部分，不再退還。4.3乙方支付的尾款為交易價(jià)格扣除已支付的定金后的余額，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該獨(dú)立住宅的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并配合甲方完成過戶手續(xù)。5.4雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得擅自違約。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲