2025年住宅抵押協(xié)議規(guī)范樣本住宅抵押協(xié)議一、定義與術語解釋1.本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方（以下簡稱“雙方”）于____年____月____日簽訂：（1）借款人：____（以下簡稱“借款人”）；（2）貸款人：____（以下簡稱“貸款人”）。2.本協(xié)議中的術語定義如下：（1）借款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額，即____元整（大寫：____元整）。（2）抵押物：指借款人為了擔保債務的履行，將其合法擁有的位于____的房地產(chǎn)（具體地址為：____）抵押給貸款人的財產(chǎn)。（3）還款期限：指借款人按照本協(xié)議約定的還款計劃應當還清全部借款金額及利息的期限，即自____年____月____日起至____年____月____日止。（4）利息：指借款人按照本協(xié)議約定的利率支付給貸款人的借款使用費。二、貸款金額、用途與還款方式1.貸款人同意向借款人提供借款金額為____元的貸款，用于____（用途需具體說明）。2.借款人應按照本協(xié)議約定的還款計劃及時償還借款本金及利息。3.還款方式如下：（1）借款人每月償還貸款本息，具體金額按照等額本息還款方式計算。（2）借款人應按照貸款人規(guī)定的還款賬戶進行還款。三、利率與費用1.本協(xié)議項下的貸款利率為____%（年利率）。2.借款人在貸款期間應支付給貸款人的其他費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、登記費等，具體費用及標準按照雙方約定的相關條款執(zhí)行。四、抵押擔保1.借款人同意將抵押物抵押給貸款人，作為借款人履行本協(xié)議債務的擔保。2.貸款人同意在本協(xié)議約定的還款期限內(nèi)，對抵押物享有優(yōu)先受償權。3.借款人應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議，并同意在必要時協(xié)助貸款人辦理抵押物登記手續(xù)。五、違約責任1.借款人未按照本協(xié)議約定的還款計劃償還借款本金及利息的，貸款人有權采取以下措施：（1）催收未還款項，并要求借款人支付逾期利息；（2）依法行使抵押權，處置抵押物以償還借款本金及利息；（3）向借款人追償因此產(chǎn)生的一切損失和費用。2.借款人違反本協(xié)議其他約定的，貸款人有權要求借款人承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本協(xié)議的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除